2024房屋買賣（適用于存量房屋）合同書

?合同編號：__________賣方：1.名稱（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.聯(lián)系方式：____________________第一條標的房產(chǎn)1.1標的房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.3賣方保證其是標的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。第二條購房款項2.1買方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式支付購房款項，總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應按照本合同約定的付款方式和時間向賣方支付購房款項。第三條付款方式及時間3.1買方應在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款項的__%。3.2買方應在本合同簽訂之日起__個月內(nèi)，向賣方支付購房款項的剩余__%。3.3買方未按照約定時間支付購房款項的，應按照逾期付款金額的__%支付違約金。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起__個月內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。4.2買方應在本合同簽訂之日起__個月內(nèi)，辦理完畢標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日注意事項：1.核對房產(chǎn)信息：在簽訂合同前，雙方應認真核對標的房產(chǎn)的各項信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等，確保房產(chǎn)的合法性和真實性。解決辦法：雙方可以要求對方提供房產(chǎn)相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并進行核實。如有疑問，可請教專業(yè)律師或相關(guān)部門。2.明確付款方式和時間：雙方應明確約定購房款項的支付方式和時間，確?？铐椀陌磿r支付。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定付款方式和時間，如有逾期付款情況，可約定違約金或其他懲罰措施。3.交付及過戶：雙方應明確標的房產(chǎn)的交付時間和過戶手續(xù)的辦理時間，確保交易的順利進行。解決辦法：在合同中約定明確的交付時間和過戶手續(xù)辦理時間，并約定相應的違約責任。4.合同變更和解除：雙方應明確合同的變更和解除條件，防止一方隨意變更或解除合同。解決辦法：在合同中約定明確的變更和解除條件，并約定相應的違約責任。5.爭議解決：雙方應明確約定爭議解決的途徑和方法，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決途徑和方法，如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)歸屬的法律文件，證明土地使用權(quán)的歸屬和使用期限。4.購房款項：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋購買價格。5.交付：指賣方將標的房產(chǎn)的實際控制權(quán)移交給買方。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等手段解決糾紛的過程。應用場合：1.個人之間的存量房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理的存量房屋買賣交易。3.企業(yè)間存量房屋的買賣交易。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾裝修等，具體清單見附件。2.房屋交付條件：包括但不限于房屋及附屬設(shè)施完好、清償所有債務等，具體條件見附件。3.過戶費用承擔：包括但不限于稅費、中介費等，具體費用及承擔方式見附件。4.特殊事項聲明：包括但不限于房屋是否存在糾紛、是否為共有財產(chǎn)等，具體聲明見附件。附件