回遷房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議注意事項(xiàng)

回遷房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________回遷房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議注意事項(xiàng)甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的回遷房一套，該房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方，支付方式為_(kāi)_________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。2.3甲方在收到全部購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具收到購(gòu)房款的收據(jù)或發(fā)票。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接受房屋時(shí)，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況記錄在附件一《房屋驗(yàn)收記錄》中。3.3如有驗(yàn)收不合格的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以整改。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下的手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由__________承擔(dān)（甲方/乙方），具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。五、售后服務(wù)5.1甲方承諾在房屋交付后__________年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行保修。5.2保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保修范圍外的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。6.2乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：《房屋驗(yàn)收記錄》1、房屋外觀：__________2、房屋內(nèi)部：__________3、附屬設(shè)施：__________4、其他：__________附件二：《房屋保修卡》1、主體結(jié)構(gòu)：__________2、附屬設(shè)施：__________3、保修期限：__________年4、保修電話：__________一、附件列表：1.附件一：《房屋驗(yàn)收記錄》房屋外觀房屋內(nèi)部附屬設(shè)施其他2.附件二：《房屋保修卡》主體結(jié)構(gòu)附屬設(shè)施保修期限保修電話二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。2.乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.回遷房：指在城市改造過(guò)程中，用于安置被拆遷人的房屋。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的款項(xiàng)。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方支付違約金，并盡快交付房屋。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。3.房屋驗(yàn)收不合格。解