商品住宅質(zhì)量保證書(shū)樣式模板

商品住宅質(zhì)量保證書(shū)樣式模板合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條住宅項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3房屋座落：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋戶型：__________1.6房屋面積：__________1.7房屋所有權(quán)證號(hào)：__________第二條質(zhì)量保證2.1甲方承諾，出賣的住宅項(xiàng)目符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備合法的竣工驗(yàn)收手續(xù)。2.2甲方承諾，住宅項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)均符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方承諾，住宅項(xiàng)目的房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施齊全、功能布局合理、裝修標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定。2.4甲方承諾，住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理符合國(guó)家關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。第三條質(zhì)量保修3.1甲方對(duì)住宅項(xiàng)目提供的質(zhì)量保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定執(zhí)行。3.2甲方在保修期限內(nèi)對(duì)住宅項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3甲方在保修期限內(nèi)對(duì)住宅項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第四條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理4.1甲乙雙方對(duì)住宅項(xiàng)目的質(zhì)量存在爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)行政管理部門投訴或者向人民法院提起訴訟。4.2甲方在接到乙方提出的質(zhì)量爭(zhēng)議通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的整改措施。4.3甲方在處理質(zhì)量爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)積極與乙方溝通，確保問(wèn)題得到妥善解決。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照本合同約定履行買受人義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________商品住宅質(zhì)量保證書(shū)甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________一、質(zhì)量保證范圍1.1本保證書(shū)所涉及的住宅范圍為：________________（具體地址）。1.2甲方對(duì)住宅的質(zhì)量保證期限自住宅交付之日起算，至住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起______年止。二、質(zhì)量保證內(nèi)容2.1結(jié)構(gòu)安全甲方保證住宅的結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。在保證期內(nèi)，如住宅結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致住宅主體結(jié)構(gòu)安全受到影響，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。2.2使用功能甲方保證住宅的使用功能，包括屋面、地面、墻面、門窗等部位的質(zhì)量，以及給排水、供電、供暖、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。在保證期內(nèi)，如住宅使用功能出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。2.3外觀質(zhì)量甲方保證住宅的外觀質(zhì)量，包括外墻、屋面、立面等部位的色澤、平整度、飾面層等質(zhì)量。在保證期內(nèi)，如住宅外觀出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。2.4滲漏問(wèn)題甲方保證住宅在保證期內(nèi)，如出現(xiàn)屋面、地面、衛(wèi)生間、廚房等部位的滲漏問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。三、質(zhì)量保證期限3.1本保證書(shū)的質(zhì)量保證期限自住宅交付之日起算，至住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起______年止。3.2在保證期限內(nèi)，如住宅出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)履行修復(fù)義務(wù)。如因甲方原因?qū)е伦≌|(zhì)量問(wèn)題無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保證書(shū)的生效、變更和解除4.1本保證書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在保證期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本保證書(shū)。4.3本保證書(shū)未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本保證書(shū)具有同等法律效力。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本保證書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2雙方同意，訴訟應(yīng)以書(shū)面形式提出，并在訴訟中嚴(yán)格遵循法律法規(guī)的規(guī)定。六、其他6.1本保證書(shū)第一條所述住宅如涉及多個(gè)業(yè)主，甲方應(yīng)保證各業(yè)主均享有同等的質(zhì)量保證權(quán)益。6.2本保證書(shū)第三條所述質(zhì)量保證期限可根據(jù)住宅的實(shí)際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3本保證書(shū)所涉及的住宅質(zhì)量問(wèn)題，如按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)無(wú)條件履行。甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商品住宅質(zhì)量保證書(shū)樣式模板2.房屋交付確認(rèn)書(shū)3.住宅質(zhì)量保修卡4.物業(yè)服務(wù)合同5.購(gòu)房發(fā)票及收據(jù)6.相關(guān)法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，如未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的住宅項(xiàng)目。2.甲方在保修期限內(nèi)未及時(shí)修復(fù)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。3.甲方未按照合同約定提供相關(guān)文件和資料。4.乙方未按照合同約定履行買受人義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)住宅項(xiàng)目。三、法律名詞及解釋：1.商品住宅質(zhì)量保證書(shū)：出賣人向買受人承諾住宅項(xiàng)目質(zhì)量的書(shū)面文件。2.保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，對(duì)住宅項(xiàng)目提供的質(zhì)量保修期限。3.質(zhì)量保修：出賣人對(duì)住宅項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.質(zhì)量問(wèn)題爭(zhēng)議：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有關(guān)行政管理部門投訴或者向人民法院提起訴訟。2.違約行為：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或進(jìn)行修復(fù)。3.合同履行困難：雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案，必要時(shí)可以尋求專業(yè)法律人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商品住宅買賣雙方之間的質(zhì)量保證和保修事宜。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的住宅項(xiàng)目質(zhì)量爭(zhēng)議解決。3.物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題解決。4.行政管理部門對(duì)住宅質(zhì)量問(wèn)題的投訴處理。5.人民法院審理住宅質(zhì)量糾紛案件。一、附件列表：1.商品住宅質(zhì)量保證書(shū)樣式模板2.房屋所有權(quán)證3.房屋買賣合同4.住宅質(zhì)量保證書(shū)附件5.住宅設(shè)計(jì)文件6.住宅施工圖紙7.住宅驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.住宅維修手冊(cè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付質(zhì)量合格的住宅，視為違約。2.甲方交付的住宅存在結(jié)構(gòu)安全問(wèn)題，影響住宅主體結(jié)構(gòu)安全，視為違約。3.甲方交付的住宅使用功能不符合合同約定，視為違約。4.甲方交付的住宅外觀質(zhì)量不符合合同約定，視為違約。5.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商品住宅質(zhì)量保證書(shū)：是出賣人對(duì)買受人購(gòu)買的住宅質(zhì)量作出保證的書(shū)面文件。2.結(jié)構(gòu)安全：指住宅的結(jié)構(gòu)體系在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，能夠承受預(yù)定的荷載，不發(fā)生破壞，確保居住安全。3.使用功能：指住宅在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，滿足居住和使用需求。4.外觀質(zhì)量：指住宅的外墻面、屋面、立面等部位色澤、平整度、飾面層等質(zhì)量狀況。5.滲漏問(wèn)題：指住宅的屋面、地面、衛(wèi)生間、廚房等部位出現(xiàn)的漏水問(wèn)題。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定交付質(zhì)量合格的住宅。解決辦法：買受人可以要求甲方履行交付質(zhì)量合格住宅的義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方交付的住宅存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：買受人可以要求甲方在保證期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。解決辦法：買受人可以要求甲方履行質(zhì)量保證義務(wù)，并要求甲方承