2024藥店租賃合同協(xié)議

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、藥店基本信息1.1藥店名稱：____________________1.2藥店地址：____________________1.3藥店面積：____________________1.4藥店業(yè)態(tài)：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離藥店，并將藥店恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)藥店的合法使用權(quán)；（2）負(fù)責(zé)藥店的物業(yè)管理和維護(hù)，確保藥店的安全和正常經(jīng)營；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（4）在租賃期間，如遇政府征收、征用藥店，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守租賃合同的各項(xiàng)條款；（2）合理使用藥店，不得擅自改變藥店的結(jié)構(gòu)和用途；（3）負(fù)責(zé)藥店的日常經(jīng)營和管理，確保藥店的正常運(yùn)營；（4）承擔(dān)藥店經(jīng)營過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)和其他費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益得到保障。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。4.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用藥店，確保藥店的安全和正常運(yùn)營。5.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期未付，應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任。6.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離藥店，并將藥店恢復(fù)原狀。7.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)后果。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，可尋求專業(yè)法律人士進(jìn)行咨詢，確保合同內(nèi)容的合法性和合理性。2.雙方應(yīng)充分溝通，明確各自的需求和期望，確保合同條款的明確和可操作性。3.在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償給對(duì)方造成的損失。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的一部法律，規(guī)定了房地產(chǎn)的租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押等法律行為。3.出租方：指將房地產(chǎn)出租給他人的一方。4.承租方：指租賃他人房地產(chǎn)的一方。5.租金：指承租方為使用房地產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。6.租賃期限：指承租方租賃房地產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢。8.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的額外費(fèi)用。9.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.藥店租賃方與藥店承租方之間就藥店租賃事宜達(dá)成一致時(shí)。2.雙方希望通過書面形式明確各自權(quán)利義務(wù)，確保藥店租賃過程的順利進(jìn)行時(shí)。3.在租賃期間，承租方需要對(duì)藥店進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，需要明確租金、租賃期限等事項(xiàng)時(shí)。4.出租方希望確保藥店在租賃期間的安全、正常運(yùn)營，并有權(quán)獲得租金收入時(shí)。補(bǔ)充條款：1.藥店經(jīng)營范圍：雙方明確藥店的經(jīng)營范圍，確保乙方在租賃期間按照約定的范圍進(jìn)行經(jīng)營。2.藥品管理：雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于藥品管理的法律法規(guī)，確保藥店合法經(jīng)營。3.維修責(zé)任：明確藥店在租賃期間出現(xiàn)損壞時(shí)，維修責(zé)任的承擔(dān)方及維修費(fèi)用。4.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障藥店在租賃期間的安全。5.變更條款：如雙方同意變更合同內(nèi)容，需簽