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威海房屋買賣合同書合同編號(hào):__________合同各方當(dāng)事人:(出賣人)名稱(姓名):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________(買受人)名稱(姓名):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于威海市__________區(qū)(縣)__________街道(鎮(zhèn))__________路__________號(hào),房屋所有權(quán)證號(hào):__________,房屋建筑總面積為__________平方米。1.2該房屋為__________(建筑物類型,如:住宅、商業(yè)、辦公等),建筑結(jié)構(gòu)為__________,房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn),該房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將交易價(jià)格支付至出賣人指定的賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。3.2買受人應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起,承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.3本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第五條其他約定5.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋交付后,如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。出賣人(蓋章):__________買受人(蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同草稿3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋維修記錄5.付款憑證6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南7.雙方的身份證明文件8.房屋買賣交易的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋,或交付的房屋與約定的房屋不符。2.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.雙方未能按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。4.任何一方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋:1.出賣人:指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。2.買受人:指購(gòu)買房屋并支付價(jià)款的一方。3.房屋所有權(quán)證:指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過(guò)戶:指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的過(guò)程。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題:出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.買受人未能按時(shí)支付購(gòu)房款:出賣人可催告買受人支付,買受人逾期不支付的,出賣人可解除合同。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢:雙方應(yīng)積極配合,提供所需材料,加快辦理進(jìn)度。4.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行:雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行,必要時(shí)可協(xié)商解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.個(gè)人之間的房屋買
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