售樓部與客戶簽合同范例

售樓部與客戶簽合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：__________

乙方（以下簡稱“買方”）：__________

鑒于賣方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，并已取得房地產(chǎn)開發(fā)許可證；買方愿意購買賣方開發(fā)的房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就下列事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：__________

1.2房屋類型：__________

1.3建筑面積：__________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.5交房標準：__________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：__________元人民幣

2.2付款方式：

（1）首付：__________元人民幣，于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；

（2）尾款：__________元人民幣，于房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)支付。

三、交付時間及條件

3.1房屋交付時間：__________

3.2交付條件：

（1）賣方確保房屋符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量、安全和環(huán)保的標準；

（2）房屋所有權(quán)證書齊全；

（3）賣方已將房屋交付給買方使用的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。

四、產(chǎn)權(quán)過戶

4.1買方在房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，憑本合同及相關(guān)證件，向賣方申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2賣方應在收到買方申請后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、違約責任

5.1若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付__________元人民幣的違約金。

5.2若買方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向賣方支付__________元人民幣的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋預售許可證復印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋質(zhì)量保證書；

4.房屋交付清單；

5.付款憑證；

6.其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“開發(fā)公司”）：__________

乙方（以下簡稱“購房者”）：__________

丙方（以下簡稱“擔保公司”）：__________

鑒于開發(fā)公司作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，并已取得房地產(chǎn)開發(fā)許可證；購房者愿意購買開發(fā)公司開發(fā)的房屋；擔保公司愿意為購房者的購房款提供擔保。為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：__________

1.2房屋類型：__________

1.3建筑面積：__________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.5交房標準：__________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：__________元人民幣

2.2付款方式：

（1）首付：__________元人民幣，于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；

（2）尾款：__________元人民幣，于房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)支付。

三、擔保公司責任及權(quán)利

3.1擔保公司承諾在購房者未按時支付購房款的情況下，代為支付相應的款項，確保開發(fā)公司收到購房款。

3.2擔保公司有權(quán)要求購房者按照合同約定的時間和金額支付購房款。

3.3擔保公司有權(quán)在購房者違約時，根據(jù)本合同約定采取措施，包括但不限于要求購房者提前償還全部購房款。

3.4擔保公司有權(quán)在購房者違約時，向購房者追償因違約而產(chǎn)生的全部費用。

四、交付時間及條件

4.1房屋交付時間：__________

4.2交付條件：

（1）開發(fā)公司確保房屋符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量、安全和環(huán)保的標準；

（2）房屋所有權(quán)證書齊全；

（3）開發(fā)公司已將房屋交付給購房者使用的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。

五、產(chǎn)權(quán)過戶

5.1購房者在房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，憑本合同及相關(guān)證件，向開發(fā)公司申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2開發(fā)公司應在收到購房者申請后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、甲方的權(quán)益及權(quán)利

6.1開發(fā)公司有權(quán)要求購房者按照合同約定的時間和金額支付購房款。

6.2開發(fā)公司有權(quán)在購房者違約時，要求購房者提前償還全部購房款。

6.3開發(fā)公司有權(quán)要求購房者承擔因違約而產(chǎn)生的全部費用。

6.4開發(fā)公司有權(quán)在購房者違約時，采取法律手段維護自身權(quán)益。

七、乙方的違約及限制條款

7.1購房者未按時支付購房款的，每逾期一日，應向開發(fā)公司支付__________元人民幣的違約金。

7.2購房者在房屋交付后，如因自身原因未能及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向開發(fā)公司支付__________元人民幣的違約金。

7.3購房者違反本合同約定，導致合同無法履行或造成開發(fā)公司損失的，應承擔相應的法律責任。

7.4購房者在購房過程中，如提供虛假信息或隱瞞重要事實的，開發(fā)公司有權(quán)解除合同，購房者無權(quán)要求任何賠償。

八、爭議解決

8.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋預售許可證復印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋質(zhì)量保證書；

4.房屋交付清單；

5.付款憑證；

6.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保公司，在本合同中扮演著確保購房者按時支付購房款的角色。其介入有利于保障開發(fā)公司的利益，降低開發(fā)公司在銷售過程中的風險，同時也能夠為購房者提供一定的資金保障，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

甲方的權(quán)益在本合同中得到充分保障，通過明確的違約責任和限制條款，確保甲方在合同履行過程中不受損害。甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主導合同的目的在于保障自身的利益，維護公司的合法權(quán)益，同時促進項目的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：__________

乙方（以下簡稱“購房者”）：__________

丙方（以下簡稱“金融機構(gòu)”）：__________

鑒于開發(fā)商作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，并已取得房地產(chǎn)開發(fā)許可證；購房者愿意購買開發(fā)商開發(fā)的房屋；金融機構(gòu)愿意為購房者的購房款提供貸款服務(wù)。為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：__________

1.2房屋類型：__________

1.3建筑面積：__________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.5交房標準：__________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：__________元人民幣

2.2付款方式：

（1）首付：__________元人民幣，于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；

（2）尾款：__________元人民幣，由金融機構(gòu)貸款支付，貸款條件及期限由金融機構(gòu)另行約定。

三、金融機構(gòu)責任及權(quán)利

3.1金融機構(gòu)承諾按照貸款合同約定，為購房者提供貸款服務(wù)，確保購房者能夠按時支付購房款。

3.2金融機構(gòu)有權(quán)根據(jù)貸款合同約定，調(diào)整貸款利率、期限及還款方式。

3.3金融機構(gòu)有權(quán)在購房者違約時，采取法律手段追回貸款本金及利息。

四、購房者的權(quán)益及權(quán)利

4.1購房者有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定的時間和標準交付房屋。

4.2購房者有權(quán)在房屋交付后，要求開發(fā)商協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3購房者有權(quán)在貸款合同約定的條件下，提前還款或調(diào)整還款計劃。

4.4購房者有權(quán)在開發(fā)商違約時，要求開發(fā)商承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

五、開發(fā)商的違約及限制條款

5.1開發(fā)商未按時交付房屋的，每逾期一日，應向購房者支付__________元人民幣的違約金。

5.2開發(fā)商未按約定標準交付房屋的，購房者有權(quán)要求開發(fā)商進行整改，直至符合約定標準。

5.3開發(fā)商在購房者違約時，如拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，購房者有權(quán)要求承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋預售許可證復印件；

2.房屋平面圖；

3.房屋質(zhì)量保證書；

4.房屋交付清單；

5.付款憑證；

6.貸款合同；

7.其他相關(guān)文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購房者，在本合同中處于主導地位，其權(quán)益得到充分保障。通過明確的權(quán)利條款和利益條款，乙方能夠確保在購房過程中獲得