新開酒店分租合同范例

新開酒店分租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的酒店，并愿意將其部分房間出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方之酒店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物及范圍

1.1甲方同意將位于____________________的酒店____________________房間出租給乙方使用。

1.2租賃范圍包括甲方上述所述房間內(nèi)的住宿、餐飲、娛樂、健身等設(shè)施。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。

三、租賃費用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租賃費用。

3.2租賃費用為每月人民幣______元，共計人民幣______元。

3.3乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當月租賃費用。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證租賃標的物的合法性、安全性，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行管理。

4.2甲方應(yīng)提供與租賃標的物相關(guān)的配套設(shè)施，確保乙方正常使用。

4.3甲方有權(quán)對租賃標的物進行必要的修繕、改造，但應(yīng)提前______天通知乙方。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租賃費用。

5.2乙方應(yīng)愛護租賃標的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能。

5.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得從事違法活動。

六、租賃標的物的維修與保養(yǎng)

6.1租賃期內(nèi)，租賃標的物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)進行維修或更換。

6.2乙方因使用不當導致租賃標的物損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2甲方未按照約定提供租賃標的物，應(yīng)退還乙方已支付的租賃費用。

7.3乙方未按時支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

2.甲方房產(chǎn)證復印件；

3.甲方酒店管理制度；

4.乙方身份證明復印件；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的酒店，并希望將其部分房間出租給乙方使用，同時引入丙方作為第三方參與管理和服務(wù)，以保障甲方的權(quán)益和酒店運營效率，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物及范圍

1.1甲方同意將位于____________________的酒店____________________房間出租給乙方使用。

1.2租賃范圍包括甲方上述所述房間內(nèi)的住宿、餐飲、娛樂、健身等設(shè)施。

二、第三方參與管理和服務(wù)

2.1丙方作為第三方，負責酒店的管理和服務(wù)工作，包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、安保、清潔等。

2.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行酒店的管理和服務(wù)標準。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。

四、租賃費用

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租賃費用。

4.2租賃費用為每月人民幣______元，共計人民幣______元。

4.3乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當月租賃費用。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的管理和服務(wù)工作，確保其符合酒店運營標準。

5.2甲方有權(quán)在丙方違反管理和服務(wù)標準時，要求其立即整改或更換服務(wù)人員。

5.3甲方有權(quán)在必要時，調(diào)整酒店的經(jīng)營策略和價格政策。

六、丙方責權(quán)利

6.1丙方應(yīng)保證酒店的管理和服務(wù)質(zhì)量，確保乙方及顧客的滿意度。

6.2丙方有權(quán)根據(jù)酒店運營情況，提出合理的改進建議和方案。

6.3丙方應(yīng)承擔酒店運營中的風險，包括但不限于安全事故、服務(wù)質(zhì)量問題等。

七、乙方權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租賃費用。

7.2乙方應(yīng)愛護租賃標的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、功能。

7.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得從事違法活動。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

8.2乙方未按時支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。

8.3丙方未達到甲方要求的酒店管理和服務(wù)標準，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

2.甲方房產(chǎn)證復印件；

3.甲方酒店管理制度；

4.乙方身份證明復印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

6.丙方服務(wù)標準及管理制度；

7.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高酒店的管理和服務(wù)水平，確保酒店運營的穩(wěn)定性和盈利能力，同時為甲方提供專業(yè)的管理團隊，減輕甲方在運營管理上的負擔。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為酒店的所有者，主導本合同的簽訂和執(zhí)行，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時通過引入專業(yè)的第三方管理團隊，提升酒店的整體運營水平，實現(xiàn)酒店價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（經(jīng)營方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

鑒于甲方擁有一處位于____________________的商業(yè)物業(yè)，并希望將其出租給乙方進行經(jīng)營活動，同時引入丙方作為第三方管理方，以提升物業(yè)的運營效率和乙方經(jīng)營效益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的物及范圍

1.1甲方同意將位于____________________的商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用。

1.2租賃范圍包括甲方上述所述物業(yè)內(nèi)的所有商鋪、辦公區(qū)域、公共區(qū)域等。

二、丙方管理職責

2.1丙方作為第三方管理方，負責物業(yè)的日常管理、維護、安全及公共設(shè)施運營。

2.2丙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的有序運營。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。

四、租賃費用

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租賃費用。

4.2租賃費用為每月人民幣______元，共計人民幣______元。

4.3乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當月租賃費用。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。

5.2乙方有權(quán)參與物業(yè)的重大決策，如物業(yè)的裝修、改造、租賃政策等。

5.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，提高經(jīng)營效益。

六、丙方責權(quán)利

6.1丙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的安全、衛(wèi)生和完好，滿足乙方經(jīng)營活動需求。

6.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方經(jīng)營情況，提出合理的物業(yè)維護和改進方案。

6.3丙方應(yīng)承擔因管理不善導致的物業(yè)損失或安全事故責任。

七、甲方權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法所有權(quán)，并按時收取租賃費用。

7.2甲方應(yīng)配合乙方進行經(jīng)營活動的合法合規(guī)性審查。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

7.2丙方未達到乙方要求的物業(yè)管理標準，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

7.3甲方未按時收取租賃費用，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復印件；

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

3.丙方管理資質(zhì)證明復印件；

4.物業(yè)管理制度；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________