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文檔簡介
房貸利率合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(借款人):____________________
乙方(貸款銀行):____________________
鑒于甲方有購房需求,愿意向乙方申請貸款,乙方愿意向甲方提供貸款,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、貸款金額
1.1甲方同意向乙方申請人民幣_________元整(大寫:____________________)的貸款。
二、貸款期限
2.1本貸款期限為_________年,自貸款發(fā)放之日起計算。
2.2甲方應(yīng)在本貸款期限內(nèi)按約定的還款方式、期限和金額向乙方償還貸款本息。
三、貸款利率
3.1本貸款的年利率為_________%,按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
3.2乙方有權(quán)根據(jù)國家政策、市場利率變動等情況調(diào)整貸款利率,并提前三十日通知甲方。
四、還款方式
4.1甲方同意采取等額本息或等額本金方式償還貸款本息。
4.2甲方應(yīng)按照約定的還款日期和金額,將還款款項足額存入乙方指定的還款賬戶。
五、貸款發(fā)放
5.1乙方應(yīng)在甲方申請貸款并提供相關(guān)資料后,根據(jù)國家政策、貸款條件和雙方協(xié)商結(jié)果,決定是否發(fā)放貸款。
5.2乙方在決定發(fā)放貸款后,應(yīng)按照約定的貸款金額、期限和利率,將貸款款項一次性或分期劃撥至甲方指定的賬戶。
六、貸款擔(dān)保
6.1甲方同意以其名下房產(chǎn)作為本貸款的抵押物,并辦理抵押登記手續(xù)。
6.2乙方有權(quán)在甲方未按時償還貸款本息的情況下,依法行使抵押權(quán),處置抵押物。
七、違約責(zé)任
7.1甲方未按時償還貸款本息的,應(yīng)向乙方支付逾期利息,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2乙方在貸款發(fā)放過程中,如因甲方提供虛假資料、偽造文件等原因?qū)е沦J款損失,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
八、爭議解決
8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房產(chǎn)抵押登記證明
2.甲方身份證復(fù)印件
3.乙方貸款合同審查意見
4.其他與本合同相關(guān)的文件
甲方(簽字或蓋章):____________________
乙方(簽字或蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(借款人):____________________
乙方(貸款銀行):____________________
丙方(擔(dān)保公司):____________________
鑒于甲方有購房需求,愿意向乙方申請貸款,乙方愿意向甲方提供貸款,丙方同意為甲方提供擔(dān)保服務(wù),三方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、貸款金額
1.1甲方同意向乙方申請人民幣_________元整(大寫:____________________)的貸款。
二、貸款期限
2.1本貸款期限為_________年,自貸款發(fā)放之日起計算。
2.2甲方應(yīng)在本貸款期限內(nèi)按約定的還款方式、期限和金額向乙方償還貸款本息。
三、貸款利率
3.1本貸款的年利率為_________%,按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
3.2乙方有權(quán)根據(jù)國家政策、市場利率變動等情況調(diào)整貸款利率,并提前三十日通知甲方。
四、還款方式
4.1甲方同意采取等額本息或等額本金方式償還貸款本息。
4.2甲方應(yīng)按照約定的還款日期和金額,將還款款項足額存入乙方指定的還款賬戶。
五、貸款發(fā)放與擔(dān)保
5.1乙方應(yīng)在甲方申請貸款并提供相關(guān)資料后,根據(jù)國家政策、貸款條件和雙方協(xié)商結(jié)果,決定是否發(fā)放貸款。
5.2丙方同意為甲方提供擔(dān)保服務(wù),擔(dān)保金額為人民幣_________元整。
5.3丙方在擔(dān)保期間,應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù),確保甲方按時償還貸款本息。
5.4丙方有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充擔(dān)保措施,甲方應(yīng)在接到丙方通知后及時提供。
六、甲方的權(quán)益
6.1甲方享有知情權(quán),乙方應(yīng)向甲方提供貸款合同、擔(dān)保合同及相關(guān)文件的副本。
6.2甲方享有選擇權(quán),甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款,并要求乙方相應(yīng)調(diào)整還款計劃。
6.3甲方享有異議權(quán),甲方對乙方或丙方的行為有異議的,有權(quán)向乙方或丙方提出。
七、乙方的違約及限制條款
7.1乙方未按約定發(fā)放貸款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為貸款金額的_________%。
7.2乙方未按約定調(diào)整貸款利率的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為貸款金額的_________%。
7.3乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下,泄露甲方個人信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、丙方的責(zé)權(quán)利
8.1丙方作為擔(dān)保人,享有優(yōu)先受償權(quán),在甲方違約時,丙方有權(quán)從抵押物所得中優(yōu)先受償。
8.2丙方有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充擔(dān)保措施,甲方應(yīng)在接到丙方通知后及時提供。
8.3丙方有權(quán)要求乙方提供貸款發(fā)放、利率調(diào)整等信息的及時通知。
九、爭議解決
9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房產(chǎn)抵押登記證明
2.甲方身份證復(fù)印件
3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
4.丙方擔(dān)保承諾書
5.其他與本合同相關(guān)的文件
甲方(簽字或蓋章):____________________
乙方(簽字或蓋章):____________________
丙方(簽字或蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第三方介入的意義和目的:
丙方的加入,為甲方提供了更全面的貸款保障,降低了甲方在貸款過程中的風(fēng)險。丙方的擔(dān)保服務(wù),有助于提高甲方的貸款信譽(yù),增強(qiáng)甲方的融資能力。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo),旨在確保甲方在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方通過提前償還貸款、要求乙方調(diào)整還款計劃等權(quán)利,能夠在一定程度上降低貸款成本,提高資金使用效率。同時,甲方對乙方和丙方的違約行為有明確的制約措施,有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(開發(fā)商):____________________
乙方(貸款銀行):____________________
丙方(資產(chǎn)管理公司):____________________
鑒于甲方開發(fā)房地產(chǎn)項目,需要資金支持,愿意向乙方申請貸款,乙方愿意向甲方提供貸款,丙方同意為甲方提供資產(chǎn)管理工作,三方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、貸款金額
1.1甲方同意向乙方申請人民幣_________元整(大寫:____________________)的貸款。
二、貸款期限
2.1本貸款期限為_________年,自貸款發(fā)放之日起計算。
2.2甲方應(yīng)在本貸款期限內(nèi)按約定的還款方式、期限和金額向乙方償還貸款本息。
三、貸款利率
3.1本貸款的年利率為_________%,按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
3.2乙方有權(quán)根據(jù)國家政策、市場利率變動等情況調(diào)整貸款利率,并提前三十日通知甲方。
四、還款方式
4.1甲方同意采取分期還款方式償還貸款本息。
4.2甲方應(yīng)按照約定的還款日期和金額,將還款款項足額存入乙方指定的還款賬戶。
五、貸款發(fā)放與資產(chǎn)管理
5.1乙方應(yīng)在甲方申請貸款并提供相關(guān)資料后,根據(jù)國家政策、貸款條件和雙方協(xié)商結(jié)果,決定是否發(fā)放貸款。
5.2丙方同意為甲方提供資產(chǎn)管理服務(wù),包括項目監(jiān)管、資金使用跟蹤等。
5.3丙方有權(quán)對甲方項目進(jìn)行定期檢查,確保項目按計劃進(jìn)行,并符合貸款條件。
六、乙方的權(quán)益
6.1乙方享有優(yōu)先受償權(quán),在甲方違約或項目出現(xiàn)問題時,乙方有權(quán)優(yōu)先處置項目資產(chǎn)以償還貸款。
6.2乙方享有信息知情權(quán),甲方應(yīng)向乙方提供項目進(jìn)展、財務(wù)狀況等信息的及時更新。
6.3乙方享有對丙方工作的監(jiān)督權(quán),如丙方未能履行職責(zé),乙方有權(quán)要求甲方更換或調(diào)整丙方。
七、甲方的違約及限制條款
7.1甲方未按時償還貸款本息的,應(yīng)向乙方支付逾期利息,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2甲方未按照約定使用貸款資金的,乙方有權(quán)要求甲方說明原因,并采取必要措施。
7.3甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下,擅自處置項目資產(chǎn)或變更項目計劃,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
八、丙方的責(zé)權(quán)利
8.1丙方作為資產(chǎn)管理方,享有對甲方項目的監(jiān)管權(quán),確保項目按計劃執(zhí)行。
8.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和文件,以便進(jìn)行資產(chǎn)管理。
8.3丙方有權(quán)根據(jù)項目情況調(diào)整管理方案,但需事先通知乙方并獲得同意。
九、爭議解決
9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,三方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同未盡事宜,三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房產(chǎn)項目可行性研究報告
2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
3.丙方資產(chǎn)管理服務(wù)協(xié)議
4.其他與本合同相關(guān)的文件
甲方(簽字或蓋章):____________________
乙方(簽字或蓋章):____________________
丙方(簽字或蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo),旨在確保乙方在貸款過程中的利益得到充分保障。乙方通過優(yōu)先受償權(quán)、信息知情
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