房貸利率合同范例

房貸利率合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

鑒于甲方有購房需求，愿意向乙方申請貸款，乙方愿意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額

1.1甲方同意向乙方申請人民幣_________元整（大寫：____________________）的貸款。

二、貸款期限

2.1本貸款期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.2甲方應在本貸款期限內(nèi)按約定的還款方式、期限和金額向乙方償還貸款本息。

三、貸款利率

3.1本貸款的年利率為_________%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。

3.2乙方有權根據(jù)國家政策、市場利率變動等情況調整貸款利率，并提前三十日通知甲方。

四、還款方式

4.1甲方同意采取等額本息或等額本金方式償還貸款本息。

4.2甲方應按照約定的還款日期和金額，將還款款項足額存入乙方指定的還款賬戶。

五、貸款發(fā)放

5.1乙方應在甲方申請貸款并提供相關資料后，根據(jù)國家政策、貸款條件和雙方協(xié)商結果，決定是否發(fā)放貸款。

5.2乙方在決定發(fā)放貸款后，應按照約定的貸款金額、期限和利率，將貸款款項一次性或分期劃撥至甲方指定的賬戶。

六、貸款擔保

6.1甲方同意以其名下房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。

6.2乙方有權在甲方未按時償還貸款本息的情況下，依法行使抵押權，處置抵押物。

七、違約責任

7.1甲方未按時償還貸款本息的，應向乙方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。

7.2乙方在貸款發(fā)放過程中，如因甲方提供虛假資料、偽造文件等原因導致貸款損失，甲方應承擔全部責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)抵押登記證明

2.甲方身份證復印件

3.乙方貸款合同審查意見

4.其他與本合同相關的文件

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

丙方（擔保公司）：____________________

鑒于甲方有購房需求，愿意向乙方申請貸款，乙方愿意向甲方提供貸款，丙方同意為甲方提供擔保服務，三方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額

1.1甲方同意向乙方申請人民幣_________元整（大寫：____________________）的貸款。

二、貸款期限

2.1本貸款期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.2甲方應在本貸款期限內(nèi)按約定的還款方式、期限和金額向乙方償還貸款本息。

三、貸款利率

3.1本貸款的年利率為_________%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。

3.2乙方有權根據(jù)國家政策、市場利率變動等情況調整貸款利率，并提前三十日通知甲方。

四、還款方式

4.1甲方同意采取等額本息或等額本金方式償還貸款本息。

4.2甲方應按照約定的還款日期和金額，將還款款項足額存入乙方指定的還款賬戶。

五、貸款發(fā)放與擔保

5.1乙方應在甲方申請貸款并提供相關資料后，根據(jù)國家政策、貸款條件和雙方協(xié)商結果，決定是否發(fā)放貸款。

5.2丙方同意為甲方提供擔保服務，擔保金額為人民幣_________元整。

5.3丙方在擔保期間，應按照約定履行擔保義務，確保甲方按時償還貸款本息。

5.4丙方有權要求甲方提供補充擔保措施，甲方應在接到丙方通知后及時提供。

六、甲方的權益

6.1甲方享有知情權，乙方應向甲方提供貸款合同、擔保合同及相關文件的副本。

6.2甲方享有選擇權，甲方有權在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款，并要求乙方相應調整還款計劃。

6.3甲方享有異議權，甲方對乙方或丙方的行為有異議的，有權向乙方或丙方提出。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定發(fā)放貸款的，應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的_________%。

7.2乙方未按約定調整貸款利率的，應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的_________%。

7.3乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，泄露甲方個人信息，應承擔相應的法律責任。

八、丙方的責權利

8.1丙方作為擔保人，享有優(yōu)先受償權，在甲方違約時，丙方有權從抵押物所得中優(yōu)先受償。

8.2丙方有權要求甲方提供補充擔保措施，甲方應在接到丙方通知后及時提供。

8.3丙方有權要求乙方提供貸款發(fā)放、利率調整等信息的及時通知。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)抵押登記證明

2.甲方身份證復印件

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.丙方擔保承諾書

5.其他與本合同相關的文件

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為甲方提供了更全面的貸款保障，降低了甲方在貸款過程中的風險。丙方的擔保服務，有助于提高甲方的貸款信譽，增強甲方的融資能力。

甲方為主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，旨在確保甲方在貸款過程中的權益得到充分保障。甲方通過提前償還貸款、要求乙方調整還款計劃等權利，能夠在一定程度上降低貸款成本，提高資金使用效率。同時，甲方對乙方和丙方的違約行為有明確的制約措施，有助于維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（貸款銀行）：____________________

丙方（資產(chǎn)管理公司）：____________________

鑒于甲方開發(fā)房地產(chǎn)項目，需要資金支持，愿意向乙方申請貸款，乙方愿意向甲方提供貸款，丙方同意為甲方提供資產(chǎn)管理工作，三方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額

1.1甲方同意向乙方申請人民幣_________元整（大寫：____________________）的貸款。

二、貸款期限

2.1本貸款期限為_________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.2甲方應在本貸款期限內(nèi)按約定的還款方式、期限和金額向乙方償還貸款本息。

三、貸款利率

3.1本貸款的年利率為_________%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。

3.2乙方有權根據(jù)國家政策、市場利率變動等情況調整貸款利率，并提前三十日通知甲方。

四、還款方式

4.1甲方同意采取分期還款方式償還貸款本息。

4.2甲方應按照約定的還款日期和金額，將還款款項足額存入乙方指定的還款賬戶。

五、貸款發(fā)放與資產(chǎn)管理

5.1乙方應在甲方申請貸款并提供相關資料后，根據(jù)國家政策、貸款條件和雙方協(xié)商結果，決定是否發(fā)放貸款。

5.2丙方同意為甲方提供資產(chǎn)管理服務，包括項目監(jiān)管、資金使用跟蹤等。

5.3丙方有權對甲方項目進行定期檢查，確保項目按計劃進行，并符合貸款條件。

六、乙方的權益

6.1乙方享有優(yōu)先受償權，在甲方違約或項目出現(xiàn)問題時，乙方有權優(yōu)先處置項目資產(chǎn)以償還貸款。

6.2乙方享有信息知情權，甲方應向乙方提供項目進展、財務狀況等信息的及時更新。

6.3乙方享有對丙方工作的監(jiān)督權，如丙方未能履行職責，乙方有權要求甲方更換或調整丙方。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時償還貸款本息的，應向乙方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按照約定使用貸款資金的，乙方有權要求甲方說明原因，并采取必要措施。

7.3甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自處置項目資產(chǎn)或變更項目計劃，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

八、丙方的責權利

8.1丙方作為資產(chǎn)管理方，享有對甲方項目的監(jiān)管權，確保項目按計劃執(zhí)行。

8.2丙方有權要求甲方提供必要的信息和文件，以便進行資產(chǎn)管理。

8.3丙方有權根據(jù)項目情況調整管理方案，但需事先通知乙方并獲得同意。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)項目可行性研究報告

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.丙方資產(chǎn)管理服務協(xié)議

4.其他與本合同相關的文件

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

丙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義：

本合同以乙方權益為主導，旨在確保乙方在貸款過程中的利益得到充分保障。乙方通過優(yōu)先受償權、信息知情