房地產(chǎn)開發(fā)合同范例

房地產(chǎn)開發(fā)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________土地使用權(quán)，且乙方有意購買甲方上述土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方將其位于__________的__________土地使用權(quán)（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物面積為__________平方米，土地用途為__________。

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的物的土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款__________元。

2.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費由雙方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)按照以下付款方式支付甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款：

（1）__________元，于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；

（2）__________元，于甲方完成標的物土地使用權(quán)過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)支付。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）甲方未按約定時間完成標的物土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；

（2）乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

（3）任何一方違反本合同約定造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

6.3附件：

（1）甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）標的物地形圖；

（3）乙方身份證明復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________土地使用權(quán)，乙方有意購買甲方上述土地使用權(quán)，丙方作為中介方，為促成雙方交易，特此簽訂本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)。本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲方的權(quán)益為本合同的核心。

一、標的物

1.1甲方將其位于__________的__________土地使用權(quán)（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物面積為__________平方米，土地用途為__________。

二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的物的土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，支付甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款__________元。

2.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費由雙方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

2.4丙方作為中介方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成標的物土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)按照以下付款方式支付甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款：

（1）__________元，于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；

（2）__________元，于甲方完成標的物土地使用權(quán)過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)支付。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助完成標的物土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方按照國家有關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費。

4.4甲方有權(quán)在乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在甲方完成標的物土地使用權(quán)過戶手續(xù)后，取得標的物的土地使用權(quán)。

5.2乙方應(yīng)按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

5.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費。

六、丙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，具體金額由三方協(xié)商確定。

6.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成標的物土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

6.3丙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、合法、有效。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

7.2丙方未按約定時間協(xié)助甲方完成標的物土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

7.3任何一方違反本合同約定造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4乙方在未支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款前，不得擅自使用標的物。

7.5乙方在未取得標的物土地使用權(quán)前，不得以任何形式進行處分。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

十、附件

10.1甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件；

10.2標的物地形圖；

10.3乙方身份證明復(fù)印件；

10.4丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

10.5其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介方，介入本合同旨在保障甲方權(quán)益，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。丙方通過提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方完成標的物土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保交易順利進行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在交易過程中的合法權(quán)益。甲方作為出讓方，有權(quán)要求乙方按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并確保標的物土地使用權(quán)過戶手續(xù)的順利進行。甲方通過本合同，實現(xiàn)了土地資源的合理配置，為后續(xù)房地產(chǎn)開發(fā)奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的__________房產(chǎn)項目，丙方作為財務(wù)顧問，為保障乙方投資權(quán)益，特此簽訂本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)。本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在投資過程中的核心利益得到充分保障。

一、房產(chǎn)項目

1.1甲方將其位于__________的__________房產(chǎn)項目（以下簡稱“房產(chǎn)項目”）出售或出租給乙方。

1.2房產(chǎn)項目包括__________棟樓，總建筑面積為__________平方米。

二、投資協(xié)議

2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)項目投資款__________元。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等。

三、丙方責(zé)任

3.1丙方作為財務(wù)顧問，負責(zé)對房產(chǎn)項目的財務(wù)狀況進行評估，并提供投資建議。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提交房產(chǎn)項目財務(wù)評估報告。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間提供房產(chǎn)項目的相關(guān)資料。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供獨立的財務(wù)評估報告。

4.3乙方有權(quán)在支付投資款前，對房產(chǎn)項目進行實地考察。

4.4乙方有權(quán)在投資過程中，對房產(chǎn)項目的開發(fā)進度和資金使用情況進行監(jiān)督。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)項目的土地使用權(quán)和建筑工程規(guī)劃許可證等合法有效。

5.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方提供房產(chǎn)項目的相關(guān)資料。

5.3甲方應(yīng)配合丙方進行財務(wù)評估，并提供必要的信息。

5.4甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成房產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按約定時間提供房產(chǎn)項目相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

6.2丙方未按約定時間提交財務(wù)評估報告的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

6.3任何一方違反本合同約定造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4乙方在支付投資款前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)項目的詳細開發(fā)計劃和資金使用計劃。

6.5乙方在投資過程中，有權(quán)要求甲方定期提供項目進度報告和財務(wù)報表。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)項目所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

九、附件

9.1甲方房產(chǎn)項目相關(guān)資料復(fù)印件；

9.2房產(chǎn)項目建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

9.3丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

9.4其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和