公寓商鋪?zhàn)赓U合同模板

公寓商鋪?zhàn)赓U合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________________________的公寓商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方公寓商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲乙雙方確認(rèn)，甲方出租的公寓商鋪位于__________________________，租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋建筑本身；

（2）房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施；

（3）房屋內(nèi)所有設(shè)備；

（4）房屋所在地的土地使用權(quán)。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以甲方提供的房產(chǎn)證及實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.3租賃期間，如遇政府征收、拆遷等原因?qū)е伦赓U物滅失或無(wú)法使用，甲方有權(quán)解除本合同，并退還乙方已支付的租金。

三、租賃物的使用與維護(hù)

3.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。

3.3租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)、更換等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、租賃物的交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前____日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）實(shí)測(cè)面積報(bào)告；

（3）房屋租賃登記證明；

（4）其他雙方約定的附件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________________________的公寓商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方公寓商鋪事宜，丙方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲乙雙方確認(rèn)，甲方出租的公寓商鋪位于__________________________，租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋建筑本身；

（2）房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施；

（3）房屋內(nèi)所有設(shè)備；

（4）房屋所在地的土地使用權(quán)。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以甲方提供的房產(chǎn)證及實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.3租賃期間，如遇政府征收、拆遷等原因?qū)е伦赓U物滅失或無(wú)法使用，甲方有權(quán)解除本合同，并退還乙方已支付的租金。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元。

3.2乙方未按時(shí)支付租金、違約金或造成租賃物損壞等違約行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。

4.3租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)、更換等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、租賃物的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前____日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。

六、甲方的權(quán)益與利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或解除合同。

6.3甲方在租賃期間，享有租賃物的收益權(quán)，包括但不限于租金、押金等。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

7.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3乙方在使用租賃物過(guò)程中，造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

7.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）實(shí)測(cè)面積報(bào)告；

（3）房屋租賃登記證明；

（4）擔(dān)保合同；

（5）其他雙方約定的附件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高合同履約率，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)；

2.增強(qiáng)租賃關(guān)系穩(wěn)定性，保障甲方權(quán)益；

3.丙方作為擔(dān)保方，為甲方提供額外保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益，確保租金按時(shí)到賬；

2.維護(hù)租賃物的完好，確保甲方資產(chǎn)保值增值；

3.提高甲方在租賃市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力，增強(qiáng)甲方市場(chǎng)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（管理方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________________________的公寓商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方公寓商鋪事宜，丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1甲乙雙方確認(rèn)，甲方出租的公寓商鋪位于__________________________，租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋建筑本身；

（2）房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施；

（3）房屋內(nèi)所有設(shè)備；

（4）房屋所在地的土地使用權(quán)。

1.2租賃物的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以甲方提供的房產(chǎn)證及實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.3租賃期間，如遇政府征收、拆遷等原因?qū)е伦赓U物滅失或無(wú)法使用，甲方有權(quán)解除本合同，并退還乙方已支付的租金。

三、丙方管理責(zé)任

3.1丙方在本合同中擔(dān)任管理方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理；

（2）設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；

（3）公共區(qū)域的安全與衛(wèi)生；

（4）租賃合同的履行監(jiān)督。

3.2丙方應(yīng)確保租賃物的正常使用，并對(duì)乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。

四、乙方的權(quán)益與利益

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供及時(shí)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于維修、清潔、安全保障等。

4.3乙方在租賃期間，如因丙方管理不善導(dǎo)致租賃物損壞或損失，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

5.2甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故要求乙方退出租賃物。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）實(shí)測(cè)面積報(bào)告；

（3）房屋租賃登記證明；

（4）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；

（5）其他