房屋租賃免責(zé)合同范例

房屋租賃免責(zé)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1房屋位于__________________________，建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________，裝修情況為_(kāi)_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年____________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________________________元整。租金支付方式如下：

3.1.1租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)_________________________元整。

3.1.2乙方應(yīng)在每月____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：__________________________。

四、押金

4.1乙方在本合同簽訂時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________________________元整。租賃期滿后，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦理退租手續(xù)后無(wú)息退還押金。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照房屋的實(shí)際情況合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞修復(fù)費(fèi)用。

六、免責(zé)條款

6.1由于不可抗力因素（如地震、洪水、火災(zāi)等）導(dǎo)致房屋損壞或無(wú)法使用，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2乙方在租賃期間，如因個(gè)人原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

6.3因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е路课菡魇栈虿疬w，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違反本合同，未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整。

7.3乙方違反本合同，未按時(shí)支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.房屋租賃押金收據(jù)復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保/服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方愿意租賃該房屋，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保或服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1房屋位于__________________________，建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________，裝修情況為_(kāi)_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年____________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________________________元整。租金支付方式如下：

3.1.1租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)_________________________元整。

3.1.2乙方應(yīng)在每月____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：__________________________。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保/服務(wù)方，負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

4.1.1對(duì)乙方支付租金的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)足額支付租金。

4.1.2在乙方違約時(shí)，丙方應(yīng)立即采取相應(yīng)措施，保障甲方權(quán)益。

4.2丙方的權(quán)利：

4.2.1丙方有權(quán)要求乙方提供租賃期間的信用報(bào)告或相關(guān)證明材料。

4.2.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方立即支付逾期租金及違約金。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照房屋的實(shí)際情況合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞修復(fù)費(fèi)用。

六、免責(zé)條款

6.1由于不可抗力因素（如地震、洪水、火災(zāi)等）導(dǎo)致房屋損壞或無(wú)法使用，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2乙方在租賃期間，如因個(gè)人原因?qū)е路课輷p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

6.3因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е路课菡魇栈虿疬w，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

7.1.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的_____%作為違約金。

7.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。

7.1.3乙方在租賃期間造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

7.2乙方限制條款：

7.2.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

7.2.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。

7.2.3乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)丙方的擔(dān)保或服務(wù)，確保乙方按時(shí)支付租金，減少甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋租賃的穩(wěn)定性和安全性，同時(shí)通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在合同中的地位，保障甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有權(quán)人）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理/服務(wù)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方愿意租賃該房屋，丙方同意為乙方的租賃生活提供物業(yè)管理或服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1房屋位于__________________________，建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________，裝修情況為_(kāi)_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年____________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________________________元整。租金支付方式如下：

3.1.1租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)_________________________元整。

3.1.2乙方應(yīng)在每月____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：__________________________。

四、第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方在本合同中擔(dān)任物業(yè)管理/服務(wù)方，負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：

4.1.1提供房屋租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋的維修、清潔、安全等。

4.1.2響應(yīng)乙方的合理需求，提供必要的生活服務(wù)支持。

4.2丙方的權(quán)利：

4.2.1丙方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，維護(hù)房屋的完好。

4.2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行警告和糾正。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照房屋的實(shí)際情況合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋的整潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞修復(fù)費(fèi)用。

六、乙方權(quán)利及利益

6.1乙方權(quán)利：

6.1.1乙方有權(quán)要求丙方提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，確保居住環(huán)境的舒適和安全。

6.1.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。

6.1.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，享受房屋租賃帶來(lái)的居住權(quán)益。

6.2乙方利益條款：

6.2.1乙方在租賃期間，如因丙方服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致居住不便，有權(quán)要求丙方采取措施予以改善。

6.2.2乙方在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租房屋，丙方應(yīng)提供同等或更好的服務(wù)條件。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方違約責(zé)任：

7.1.1甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整。

7.1.2甲方違反合同約定，擅自提高租金或解除合同，應(yīng)向乙方支付賠償金人民幣_(tái)_________________________元整。

7.2甲方限制條款：

7.2.1甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進(jìn)入乙方居住的房屋。

7.2.2甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，影響乙方的居住權(quán)益。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

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