新房購賣合同范例

新房購賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方所有的位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方愿意將標的房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________________，具體坐落為：__________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為：__________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的土地使用權面積為：__________________平方米。

1.4標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為：__________________。

第二條交易價格

2.1雙方確認標的房產(chǎn)的交易價格為：人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向賣方支付全部購房款。

第三條付款方式

3.1買方應按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定的時間內(nèi)向賣方支付購房款。

3.2付款方式包括但不限于：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。

第四條交付時間及條件

4.1賣方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給買方。

4.2標的房產(chǎn)交付時，應滿足以下條件：

（1）標的房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)；

（2）標的房產(chǎn)已交付給買方占有、使用；

（3）標的房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制情況。

第五條稅費承擔

5.1買方應按照國家相關法律法規(guī)及地方政策，自行承擔標的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費。

5.2賣方應協(xié)助買方辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用。

第六條違約責任

6.1雙方應嚴格履行本合同的約定。如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2違約金計算方式：違約方應向守約方支付人民幣__________________元整（大寫：__________________）作為違約金。

6.3如違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.相關稅費繳納憑證；

4.雙方身份證復印件；

5.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）；

6.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方擬購買賣方所有的位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方，但需買方提供第三方擔保。

3.擔保方同意為買方的購房行為提供擔保，確保買方履行合同義務。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________________，具體坐落為：__________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為：__________________平方米。

1.3標的房產(chǎn)的土地使用權面積為：__________________平方米。

1.4標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為：__________________。

第二條交易價格

2.1雙方確認標的房產(chǎn)的交易價格為：人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

第三條付款方式

3.1買方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向賣方支付全部購房款。

3.2買方支付購房款時，應向丙方支付擔保費，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

第四條擔保方責任

4.1擔保方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________________元整（大寫：__________________）作為購房擔保金。

4.2擔保方應確保買方按照本合同的約定履行付款義務。

4.3如買方未按約定履行付款義務，擔保方應承擔連帶責任，向賣方支付購房款及相應的違約金。

第五條甲方的權益

5.1買方有權在標的房產(chǎn)交付前，對標的房產(chǎn)進行實地查看，確保標的房產(chǎn)符合合同約定。

5.2買方有權要求賣方提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證明、土地使用權證明等相關文件。

5.3買方有權要求賣方在標的房產(chǎn)交付前，將標的房產(chǎn)上所有可能影響交易的抵押、查封等權利瑕疵予以消除。

5.4買方有權要求賣方提供標的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，確保標的房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1賣方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向買方提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證明、土地使用權證明等相關文件。

6.2賣方不得在標的房產(chǎn)交付前，將標的房產(chǎn)上可能影響交易的抵押、查封等權利瑕疵進行轉(zhuǎn)移或設定。

6.3賣方不得以任何理由拒絕買方對標的房產(chǎn)的實地查看要求。

6.4賣方不得在標的房產(chǎn)交付后，對買方的占有、使用、收益權進行干涉。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.擔保協(xié)議；

4.雙方身份證復印件；

5.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）；

6.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于確保甲方的權益得到充分保障，通過擔保方的擔保責任，降低甲方在購房過程中可能面臨的風險。甲方為主導的目的和意義在于通過強化自身的權利條款和利益條款，確保在購房過程中處于有利地位，保障甲方的合法權益不受侵害。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，約束賣方的行為，確保標的房產(chǎn)的交付質(zhì)量，維護甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方所有的位于__________________的商業(yè)項目（以下簡稱“標的商業(yè)項目”）。

2.賣方同意出售標的商業(yè)項目給買方，但需買方提供第三方擔保以保障交易安全。

3.擔保方同意為買方的購買行為提供擔保，確保買方按時履行付款義務。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條標的商業(yè)項目

1.1標的商業(yè)項目位于__________________，具體坐落為：__________________。

1.2標的商業(yè)項目的占地面積為：__________________平方米。

1.3標的商業(yè)項目的建筑面積為：__________________平方米。

1.4標的商業(yè)項目的產(chǎn)權證號為：__________________。

第二條交易價格

2.1雙方確認標的商業(yè)項目的交易價格為：人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

第三條付款方式

3.1買方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向賣方支付首期購房款人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

3.2買方應在標的商業(yè)項目交付前，支付剩余購房款人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

3.3買方支付購房款時，應向丙方支付擔保費，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

第四條擔保方責任

4.1擔保方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________________元整（大寫：__________________）作為購房擔保金。

4.2擔保方應確保買方按照本合同的約定履行付款義務。

4.3如買方未按約定履行付款義務，擔保方應承擔連帶責任，向賣方支付剩余購房款及相應的違約金。

第五條乙方的權益

5.1買方有權在標的商業(yè)項目交付前，對標的商業(yè)項目進行實地查看，確保項目符合合同約定。

5.2買方有權要求賣方提供標的商業(yè)項目的產(chǎn)權證明、土地使用權證明等相關文件。

5.3買方有權要求賣方在標的商業(yè)項目交付前，將項目上所有可能影響交易的抵押、查封等權利瑕疵予以消除。

5.4買方有權要求賣方提供項目的維修保養(yǎng)記錄，確保項目處于良好的使用狀態(tài)。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1賣方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向買方提供標的商業(yè)項目的產(chǎn)權證明、土地使用權證明等相關文件。

6.2賣方不得在標的商業(yè)項目交付前，將項目上可能影響交易的抵押、查封等權利瑕疵進行轉(zhuǎn)移或設定。

6.3賣方不得以任何理由拒絕買方對項目的實地查看要求。

6.4賣方不得在項目交付后，對買方的占有、使用、收益權進行干涉。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的商業(yè)項目所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.商業(yè)項目產(chǎn)權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.擔保協(xié)議