出售獨棟房子合同范例

出售獨棟房子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號（以下簡稱“標的物”）的獨棟房屋所有權，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物為甲方擁有的獨棟房屋，房屋所有權證號為__________，房屋登記機關為__________。

1.2標的物坐落位置：__________市__________區(qū)__________路__________號。

1.3標的物土地證號為__________，土地使用權類型為__________。

1.4標的物建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.5標的物現(xiàn)狀：__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述標的物，成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同時支付甲方定金人民幣__________元整，甲方收到定金后視為本合同生效。

2.3甲方應在收到乙方支付的全部購房款后__________個工作日內(nèi)，將標的物的所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下。

三、交付及過戶

3.1甲方應在合同生效之日起__________個工作日內(nèi)，將標的物交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的物后__________個工作日內(nèi)，按照相關法律法規(guī)辦理標的物的過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)和地方政策，自行承擔標的物過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2甲方應在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后，將甲方應承擔的稅費退還給乙方。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按期交付標的物或提供虛假信息的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整。

5.2乙方違反本合同約定，未按期支付購房款或提供虛假信息的，應向甲方支付違約金人民幣__________元整。

5.3因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同登記備案申請書

4.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號（以下簡稱“標的物”）的獨棟房屋所有權，甲方希望通過丙方的專業(yè)服務促成標的物的出售，現(xiàn)甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物為甲方擁有的獨棟房屋，房屋所有權證號為__________，房屋登記機關為__________。

1.2標的物坐落位置：__________市__________區(qū)__________路__________號。

1.3標的物土地證號為__________，土地使用權類型為__________。

1.4標的物建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.5標的物現(xiàn)狀：__________。

二、中介服務

2.1丙方作為中介方，負責為甲方提供標的物的出售服務，包括但不限于發(fā)布廣告、尋找買方、協(xié)助談判等。

2.2丙方承諾在合同有效期內(nèi)，盡最大努力促成標的物的出售。

三、房屋買賣價格及支付方式

3.1乙方同意購買甲方上述標的物，成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

3.2乙方應在簽訂本合同時支付甲方定金人民幣__________元整，甲方收到定金后視為本合同生效。

3.3甲方應在收到乙方支付的全部購房款后__________個工作日內(nèi)，將標的物的所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下。

四、丙方的責任與權利

4.1丙方有權在合同有效期內(nèi)，按照約定收取中介服務費用，費用為成交價格的__________%。

4.2丙方應保證提供的買方信息真實可靠，如因丙方提供虛假信息導致交易失敗，丙方應退還乙方已支付的全部費用。

4.3丙方對標的物的出售過程中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。

五、甲方的責任與權利

5.1甲方有權要求丙方提供買方資質(zhì)證明及支付能力證明，以確保交易安全。

5.2甲方有權要求丙方在交易過程中，維護其合法權益，包括但不限于及時通知甲方交易進展情況。

5.3甲方有權在交易過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整標的物價格。

六、乙方的責任與權利

6.1乙方應如實提供個人信息及支付能力證明，不得隱瞞或提供虛假信息。

6.2乙方有權在合同簽訂前，要求甲方提供標的物的相關證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

6.3乙方有權在合同簽訂后，按照合同約定支付購房款。

七、違約責任

7.1乙方未按期支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。

7.2丙方未履行中介服務義務或提供虛假信息，導致交易失敗，應退還乙方已支付的全部費用。

7.3甲方未按期交付標的物，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同登記備案申請書

4.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介方，介入本次房屋買賣交易，旨在為甲方提供專業(yè)、高效的服務，確保交易安全、順利進行。同時，丙方通過專業(yè)渠道尋找合適的買方，有助于提高交易效率，縮短交易周期。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設定中介服務條款、違約責任、利益條款等，保障自身權益，確保交易安全。此外，甲方在交易過程中有權調(diào)整價格、選擇買方等，體現(xiàn)了甲方在交易中的主導作用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號（以下簡稱“標的物”）的獨棟房屋，為確保乙方的購房權益，丙方愿意提供擔保服務，現(xiàn)甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物的基本情況

1.1標的物為甲方擁有的獨棟房屋，房屋所有權證號為__________，房屋登記機關為__________。

1.2標的物坐落位置：__________市__________區(qū)__________路__________號。

1.3標的物土地證號為__________，土地使用權類型為__________。

1.4標的物建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.5標的物現(xiàn)狀：__________。

二、擔保服務

2.1丙方作為擔保方，同意為乙方的購房提供擔保服務，確保乙方在合同履行期間及購房款支付過程中的權益。

2.2丙方承諾在合同有效期內(nèi)，按照約定履行擔保義務。

三、房屋買賣價格及支付方式

3.1乙方同意購買甲方上述標的物，成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

3.2乙方應在簽訂本合同時支付甲方定金人民幣__________元整，甲方收到定金后視為本合同生效。

3.3乙方應在合同約定的期限內(nèi)，分階段支付剩余購房款。

四、丙方的責任與權利

4.1丙方有權要求甲方提供標的物的相關證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

4.2丙方有權在擔保期間，監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況。

4.3丙方在乙方未按約定支付購房款時，有權代為支付，并有權向甲方追償。

五、甲方的責任與權利

5.1甲方應保證標的物的所有權清晰，無任何權利瑕疵。

5.2甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將標的物交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

5.3甲方有權在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的責任與權利

6.1乙方有權要求甲方提供標的物的真實信息，并在合同簽訂前對標的物進行全面考察。

6.2乙方有權在合同約定的期限內(nèi)，分階段支付購房款。

6.3乙方有權在丙方履行擔保義務后，直接與甲方進行交易。

七、違約責任

7.1甲方未按約定交付標的物或提供虛假信息，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。

7.2乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應向丙方支付_____%的違約金。

7.3丙方未履行擔保義務，應向乙方支付_____%的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同登記備案申請書

4.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意