房產(chǎn)土地過戶合同范例

房產(chǎn)土地過戶合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于__________________________的房產(chǎn)及土地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)位于__________________________，房產(chǎn)證號(hào)為__________________________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的面積分別為：建筑面積__________________________平方米，土地使用權(quán)面積__________________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)現(xiàn)狀：__________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給賣方。

三、交付及過戶手續(xù)

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶至買方名下。

2.買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)后__________________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。

2.買方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.如賣方未按本合同約定的時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶至買方名下，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________________________%。

2.如買方未按本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的__________________________%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.本合同簽訂前雙方協(xié)商的其他文件

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于__________________________的房產(chǎn)及土地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。

3.為保障買方權(quán)益，丙方愿意為賣方提供擔(dān)保，確保交易順利進(jìn)行。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜及擔(dān)保事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)位于__________________________，房產(chǎn)證號(hào)為__________________________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的面積分別為：建筑面積__________________________平方米，土地使用權(quán)面積__________________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)現(xiàn)狀：__________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給賣方。

3.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，向買方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________元整）。

三、交付及過戶手續(xù)

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶至買方名下。

2.買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)后__________________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方應(yīng)確保賣方在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

2.若賣方未履行合同約定，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、買方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

2.買方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)支付擔(dān)保金。

3.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

六、賣方責(zé)任

1.賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

2.賣方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.賣方不得在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、違約責(zé)任

1.若賣方未按本合同約定的時(shí)間完成標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________________________%。

2.若丙方未按本合同約定的時(shí)間支付擔(dān)保金，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為擔(dān)保金總額的__________________________%。

3.若賣方違反本合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________________________%。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保承諾書

5.本合同簽訂前雙方協(xié)商的其他文件

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。通過擔(dān)保方的介入，買方在交易過程中能夠獲得更多的保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中自身的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.乙方擁有位于__________________________的房產(chǎn)及土地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)”）。

2.乙方有意向出售標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)。

3.為滿足乙方資金需求，丙方愿意提供融資服務(wù)，協(xié)助乙方完成交易。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的出售事宜及融資服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)位于__________________________，房產(chǎn)證號(hào)為__________________________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的面積分別為：建筑面積__________________________平方米，土地使用權(quán)面積__________________________平方米。

3.標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)現(xiàn)狀：__________________________。

二、出售價(jià)格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的出售價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述出售價(jià)格支付給乙方。

三、融資服務(wù)及條件

1.丙方同意為乙方提供融資服務(wù)，貸款金額為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________元整）。

2.融資利率及還款期限由丙方與乙方另行協(xié)商確定。

四、交付及過戶手續(xù)

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶至甲方名下。

2.甲方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)后__________________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、融資方責(zé)任

1.丙方應(yīng)確保按照合同約定向乙方提供融資服務(wù)。

2.丙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向乙方支付融資款項(xiàng)。

六、賣方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付出售價(jià)格。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資服務(wù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)文件以證明其支付能力的文件。

七、買方責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付出售價(jià)格。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方不得在合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、違約責(zé)任

1.若甲方未按本合同約定的時(shí)間支付出售價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出售價(jià)格總額的__________________________%。

2.若丙方未按本合同約定的時(shí)間提供融資服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資款項(xiàng)總額的__________________________%。

3.若甲方違反本合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出售價(jià)格總額的__________________________%。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用