新建商品住房合同范例

新建商品住房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

鑒于甲方擁有位于_________（具體地址）的商品住房（以下簡稱“該住房”），現(xiàn)甲方同意將上述住房出售給乙方，乙方同意購買上述住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及價格

1.1甲方同意出售給乙方的住房位于_________（具體地址），房屋所有權(quán)證號為_________，建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________。

1.2本合同標的物的價格為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購房款：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣_________元作為首付款。

（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理入住手續(xù)前向甲方支付人民幣_________元作為尾款。

2.2付款期限：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)向乙方交付該住房。

3.2乙方在取得該住房后，有權(quán)使用、收益及處分該住房。

四、稅費及費用

4.1甲方應(yīng)負責辦理該住房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

4.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付該住房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的_________%。

（2）如甲方提供的該住房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

5.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_________%。

（2）如乙方擅自變更房屋用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期內(nèi)，如任何一方有違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

丙方（擔保方）：

鑒于甲方擁有位于_________（具體地址）的商品住房（以下簡稱“該住房”），丙方作為擔保方，同意為乙方的購房行為提供擔?！，F(xiàn)甲方同意將上述住房出售給乙方，乙方同意購買上述住房，丙方同意承擔相應(yīng)的擔保責任。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及價格

1.1甲方同意出售給乙方的住房位于_________（具體地址），房屋所有權(quán)證號為_________，建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________。

1.2本合同標的物的價格為人民幣_________元（大寫：_________元整）。

二、付款方式及期限

2.1乙方應(yīng)按照以下付款方式支付購房款：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣_________元作為首付款。

（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理入住手續(xù)前向甲方支付人民幣_________元作為尾款。

2.2付款期限：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂后，及時支付首付款，并確保尾款在規(guī)定期限內(nèi)到位。

3.2甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中，履行擔保義務(wù)，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。

3.3甲方有權(quán)要求丙方在本合同約定的擔保范圍內(nèi)，承擔相應(yīng)的法律責任。

四、丙方責權(quán)利

4.1丙方應(yīng)在本合同約定的擔保期限內(nèi)，履行擔保義務(wù)，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。

4.2丙方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，及時、足額支付購房款。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段追究乙方的違約責任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_________%。

5.2乙方擅自變更房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

5.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生任何違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期內(nèi)，如任何一方有違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

3.丙方擔保承諾書復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

本合同的簽訂，引入了第三方擔保主體，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有多項權(quán)益保障措施，包括要求乙方及時支付購房款、要求丙方履行擔保義務(wù)等。同時，乙方在合同中承擔了嚴格的違約責任和限制條款，以確保甲方利益最大化。第三方丙方的介入，增加了合同的法律效力，為甲方提供了更加堅實的保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租人）：

甲方（出租人）：

丁方（擔保方）：

鑒于乙方有意承租甲方位于_________（具體地址）的商品住房（以下簡稱“該住房”），丁方作為擔保方，同意為乙方的承租行為提供擔保?，F(xiàn)乙方同意租賃上述住房，甲方同意出租上述住房，丁方同意承擔相應(yīng)的擔保責任。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及租金

1.1甲方同意出租給乙方的住房位于_________（具體地址），房屋所有權(quán)證號為_________，建筑面積為_________平方米，結(jié)構(gòu)為_________。

1.2本合同約定的租金為人民幣_________元/月（大寫：_________元整）。

二、租賃期限及租金支付

2.1本合同租賃期限為_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當月租金，租金支付方式為_________。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求甲方保證該住房符合租賃條件，不存在影響居住安全的隱患。

3.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用該住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

四、丁方責權(quán)利

4.1丁方應(yīng)在本合同約定的擔保期限內(nèi)，履行擔保義務(wù)，確保乙方的租金支付義務(wù)得到履行。

4.2丁方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，及時、足額支付租金。

4.3丁方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段追究乙方的違約責任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間提供符合租賃條件的住房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。

5.2甲方不得擅自提高租金或縮短租賃期限，否則乙方有權(quán)解除合同。

5.3甲方在租賃期內(nèi)，不得隨意進入乙方居住的住房，除非事先得到乙方同意。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期內(nèi)，如任何一方有違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃合同備案證明復(fù)印件

3.丁方擔保承諾書復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同明確乙方的權(quán)利和利益，確保乙方在租賃過程中的合法權(quán)益不受侵害。乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的住房，