杭州小區(qū)物業(yè)合同模板

杭州小區(qū)物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅小區(qū)（以下簡稱“該小區(qū)”），乙方作為該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)；

（3）小區(qū)安全防范與秩序維護(hù)；

（4）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與管理；

（5）小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作；

（6）其他依法應(yīng)當(dāng)由乙方履行的物業(yè)管理職責(zé)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為________年。

2.2除非雙方另有約定，本合同到期后自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為________年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方根據(jù)國家規(guī)定及該小區(qū)實(shí)際情況，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）住宅物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：____________________元/平方米·月；

（2）非住宅物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：____________________元/平方米·月；

（3）其他費(fèi)用：____________________。

3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付，乙方有權(quán)依法追償。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（3）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方開展工作；

（3）遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）依法行使物業(yè)管理職責(zé)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）接受甲方監(jiān)督；

（3）遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款總額的________%計(jì)算。

5.2乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)費(fèi)用總額的________%計(jì)算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.小區(qū)業(yè)主委員會(huì)授權(quán)委托書；

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

3.小區(qū)規(guī)章制度；

4.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅小區(qū)（以下簡稱“該小區(qū)”），乙方作為該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)提供方，丙方作為第三方技術(shù)服務(wù)提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方提供物業(yè)管理服務(wù)及丙方提供技術(shù)支持服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)；

（3）小區(qū)安全防范與秩序維護(hù)；

（4）小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)與管理；

（5）小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作；

（6）其他依法應(yīng)當(dāng)由乙方履行的物業(yè)管理職責(zé)。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持服務(wù)，包括但不限于：

（1）小區(qū)智能化系統(tǒng)維護(hù)；

（2）網(wǎng)絡(luò)安全保障；

（3）信息數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)；

（4）其他依法應(yīng)當(dāng)由丙方提供的技術(shù)支持服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為________年。

2.2除非雙方另有約定，本合同到期后自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為________年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方根據(jù)國家規(guī)定及該小區(qū)實(shí)際情況，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）住宅物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：____________________元/平方米·月；

（2）非住宅物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：____________________元/平方米·月；

（3）其他費(fèi)用：____________________。

3.2丙方根據(jù)提供的技術(shù)支持服務(wù)，向甲方收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）智能化系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)：____________________元/年；

（2）網(wǎng)絡(luò)安全保障費(fèi)：____________________元/年；

（3）信息數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)費(fèi)：____________________元/年；

（4）其他費(fèi)用：____________________。

3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方和丙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付，乙方和丙方有權(quán)依法追償。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方和丙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)和技術(shù)支持服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方和丙方履行物業(yè)管理職責(zé)和技術(shù)支持職責(zé)；

（3）對乙方和丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)和技術(shù)支持服務(wù)提出意見和建議；

（4）要求乙方和丙方按照國家規(guī)定和小區(qū)規(guī)章制度執(zhí)行；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定向乙方和丙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方開展工作；

（3）遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

五、乙方和丙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）依法行使物業(yè)管理職責(zé)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

5.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）接受甲方監(jiān)督；

（3）遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

5.3丙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；

（2）依法行使技術(shù)支持職責(zé)；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

5.4丙方義務(wù)：

（1）按照約定提供技術(shù)支持服務(wù)；

（2）接受甲方監(jiān)督；

（3）遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)費(fèi)用總額的________%計(jì)算。

6.2丙方違反本合同約定，未按約定提供技術(shù)支持服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)費(fèi)用總額的________%計(jì)算。

六、第三方介入的意義和目的

6.3本合同引入第三方丙方，旨在提高該小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，同時(shí)加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)安全保障和數(shù)據(jù)備份恢復(fù)能力，保障小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1甲方作為該小區(qū)的業(yè)主代表，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保物業(yè)管理服務(wù)和技術(shù)支持服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)自身及小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，提升小區(qū)居住環(huán)境。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.小區(qū)業(yè)主委員會(huì)授權(quán)委托書；

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

3.技術(shù)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

4.小區(qū)規(guī)章制度；

5.其他三方認(rèn)為需要作為附件的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，丙方作為第三方技術(shù)服務(wù)供應(yīng)商，具備先進(jìn)的技術(shù)解決方案，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)及丙方提供技術(shù)支持服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)；

（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；

（3）公共區(qū)域的安全監(jiān)控與秩序維護(hù)；

（4）物業(yè)客戶服務(wù)的提供；

（5）物業(yè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理；

（6）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

1.2丙方負(fù)責(zé)為乙方提供技術(shù)支持服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)智能化系統(tǒng)的維護(hù)與升級(jí)；

（2）網(wǎng)絡(luò)安全保障與數(shù)據(jù)安全；

（3）物業(yè)信息系統(tǒng)的集成與優(yōu)化；

（4）其他與物業(yè)管理技術(shù)支持相關(guān)的服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為________年。

2.2本合同到期后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為________年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：____________________元/平方米·月；

（2）其他相關(guān)費(fèi)用：____________________。

3.2丙方根據(jù)提供的技術(shù)支持服務(wù)向乙方收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)：____________________元/年；

（2）其他相關(guān)費(fèi)用：____________________。

3.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，向丙方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付，乙方和丙方有權(quán)依法追償。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）要求丙方按照約定提供技術(shù)支持服務(wù)；

（3）對物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)建議；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）接受甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)；

（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

五、丙方權(quán)利義務(wù)

5.1丙方權(quán)利：

（1）要求乙方按照約定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對技術(shù)服務(wù)提出改進(jìn)建議；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

5.2丙方義務(wù)：

（1）按照約定提供技術(shù)支持服務(wù)；

（2）接受乙方的監(jiān)督與指導(dǎo)；

（3）遵守國家法律法規(guī)和技術(shù)服務(wù)相關(guān)規(guī)定；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量；

（2）對乙方和丙方的服務(wù)提出改進(jìn)建議；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

6.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方開展工作；

（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用或技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方或丙方支付違約金，違約金按逾期付款總額的________%計(jì)算。

7.2乙方或丙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或技術(shù)支持服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)費(fèi)用總額的________%