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文檔簡(jiǎn)介

舊房出售轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________

甲方(出賣人):____________________

乙方(買受人):____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),現(xiàn)甲方愿意將其全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓,雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________,具體地址為__________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________________,建筑面積為__________________平方米。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整(大寫:__________________)。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%,即人民幣_(tái)_________________元整。

2.3乙方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的余款,應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付,支付方式為__________________。

三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中,按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未能按本合同約定履行轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)義務(wù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_________________元整。

4.2乙方未能按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_________________元整。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。

6.3以下附件為本合同的有效組成部分:

附件一:標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二:房屋買賣合同

附件三:房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方(蓋章):____________________

乙方(蓋章):____________________

甲方代表(簽字):____________________

乙方代表(簽字):____________________

簽訂日期:____________________

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(出賣人):____________________

乙方(買受人):____________________

丙方(擔(dān)保人):____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),現(xiàn)甲方愿意將其全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓,為保障甲方的權(quán)益,丙方愿意作為擔(dān)保人,對(duì)乙方的履約行為提供擔(dān)保。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________,具體地址為__________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________________,建筑面積為__________________平方米。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元整(大寫:__________________)。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%,即人民幣_(tái)_________________元整。

2.3乙方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的余款,應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付,支付方式為__________________。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方同意對(duì)本合同中乙方的履約行為提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________元整。

3.2丙方在本合同履行過(guò)程中,如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格,丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中,對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)履約證明,如乙方未按約定提供,甲方有權(quán)解除本合同。

4.3甲方在乙方違約的情況下,有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_________________元整。

5.2乙方在未支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格前,不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

5.3乙方在合同履行期間,如發(fā)生任何違約行為,甲方有權(quán)解除本合同,并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔(dān)保人,為本合同提供擔(dān)保,確保甲方的權(quán)益得到保障,降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

8.2丙方的介入,有助于提高乙方的履約意識(shí),促進(jìn)交易的順利完成。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方,在合同中享有更多的權(quán)益保障,有利于維護(hù)自身的合法權(quán)益。

9.2甲方通過(guò)設(shè)定乙方違約及限制條款,確保在交易過(guò)程中,自身的利益不受損害。

附件:

附件一:標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二:房屋買賣合同

附件三:房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

甲方(蓋章):____________________

乙方(蓋章):____________________

丙方(蓋章):____________________

甲方代表(簽字):____________________

乙方代表(簽字):____________________

丙方代表(簽字):____________________

簽訂日期:____________________

第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

第三篇范文:二手房交易居間服務(wù)合同范例

第一行標(biāo)識(shí):第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(買受人):____________________

乙方(出賣人):____________________

丙方(居間服務(wù)方):____________________

鑒于甲方有意向購(gòu)買乙方位于__________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),乙方同意出售標(biāo)的房產(chǎn),丙方作為居間服務(wù)方,愿意為甲乙雙方提供居間服務(wù),雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________,具體地址為__________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________________,建筑面積為__________________平方米。

二、居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用

2.1丙方作為居間服務(wù)方,負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易,包括但不限于提供信息、溝通協(xié)調(diào)、辦理相關(guān)手續(xù)等。

2.2丙方居間服務(wù)費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____________%,即人民幣_(tái)_________________元整。

三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利:

(1)甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的房產(chǎn)信息;

(2)甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易手續(xù);

(3)甲方有權(quán)要求丙方在居間服務(wù)過(guò)程中保密。

3.2甲方義務(wù):

(1)甲方應(yīng)按約定向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用;

(2)甲方應(yīng)如實(shí)向丙方提供相關(guān)信息;

(3)甲方應(yīng)配合丙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易手續(xù)。

3.3乙方權(quán)利:

(1)乙方有權(quán)要求甲方按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用;

(2)乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易手續(xù);

(3)乙方有權(quán)要求丙方在居間服務(wù)過(guò)程中保密。

3.4乙方義務(wù):

(1)乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)信息;

(2)乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易手續(xù);

(3)乙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何法律糾紛。

四、違約責(zé)任

4.1若丙方未能按約定履行居間服務(wù)義務(wù),導(dǎo)致交易無(wú)法完成的,丙方應(yīng)退還甲方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用,丙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_________________元整。

4.3若乙方未按約定履行標(biāo)的房產(chǎn)出售義務(wù),導(dǎo)致交易無(wú)法完成的,乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_________________元整。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。

七、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義:

乙方作為買受人,在本次交易中處于主導(dǎo)地位,通過(guò)本合同明確了自身的權(quán)利和義務(wù),保障了交易過(guò)程中的合法權(quán)益,同時(shí)通過(guò)增加丙方的居間服務(wù),提高了交易效率和安全性。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的:

甲方在本次交易中,作為出賣人,通過(guò)丙方的居間服務(wù),簡(jiǎn)化了交易流程,降低了交易風(fēng)險(xiǎn),同時(shí)確保了交易過(guò)程中的權(quán)益得到保障。甲方的權(quán)益在合同中得到了充分體現(xiàn),但主導(dǎo)地位相對(duì)較弱,這有利于促進(jìn)交易的順利進(jìn)行,降低交易成本。

附件:

附件一:標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二:房屋買

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