新房合同范例預售

新房合同范例預售第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將上述房產(chǎn)預售給乙方，雙方就預售事宜達成如下協(xié)議：

一、預售房產(chǎn)的基本情況

1.預售房產(chǎn)位于____________________，具體面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

2.預售房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號：____________________。

二、預售價格及付款方式

1.預售房產(chǎn)的價格為每平方米人民幣____________________元，總價款為人民幣____________________元。

2.付款方式：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣____________________元；

（2）分期付款：乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付分期付款人民幣____________________元，并在____________________年內(nèi)分____________________期支付完畢。

三、交付及產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應在____________________年____________________月____________________日之前將預售房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方應在交付預售房產(chǎn)之日起____________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方在支付全部房款后，甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證書。

四、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付預售房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣____________________元。

2.若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣____________________元。

3.若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)預售許可證復印件

2.房屋平面圖

3.土地使用權(quán)證復印件

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方向乙方預售該房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔保方，對乙方的付款義務提供擔?！，F(xiàn)甲乙雙方及丙方就預售事宜達成如下協(xié)議：

一、預售房產(chǎn)的基本情況

1.預售房產(chǎn)位于____________________，具體面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

2.預售房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號：____________________。

二、預售價格及付款方式

1.預售房產(chǎn)的價格為每平方米人民幣____________________元，總價款為人民幣____________________元。

2.付款方式：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣____________________元；

（2）分期付款：乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付分期付款人民幣____________________元，并在____________________年內(nèi)分____________________期支付完畢。

三、擔保方責任

1.擔保方對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

2.擔保期限自本合同生效之日起至乙方支付全部房款之日止。

3.擔保方應在本合同約定的付款期限內(nèi)，確保乙方按照約定的付款方式向甲方支付房款。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后____________________日內(nèi)支付首付款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后____________________日內(nèi)支付分期付款。

3.甲方有權(quán)要求乙方在交付房產(chǎn)前支付全部房款。

4.若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

五、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣____________________元。

2.乙方在未支付全部房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的房產(chǎn)。

3.乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)用途變更，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)預售許可證復印件

2.房屋平面圖

3.土地使用權(quán)證復印件

4.甲方身份證復印件

5.乙方身份證復印件

6.丙方身份證復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保乙方的付款義務得以履行，降低甲方因乙方違約而遭受的經(jīng)濟損失風險。

甲方為主導的目的和意義：

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“貸款銀行”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方開發(fā)建設的位于____________________的住宅項目，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將該項目中的某套房產(chǎn)預售給乙方。為方便乙方的購房貸款，丙方同意為乙方的貸款提供擔保服務?，F(xiàn)甲乙雙方及丙方就預售事宜達成如下協(xié)議：

一、預售房產(chǎn)的基本情況

1.預售房產(chǎn)位于____________________，具體面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為居住。

2.預售房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號：____________________。

二、預售價格及付款方式

1.預售房產(chǎn)的價格為每平方米人民幣____________________元，總價款為人民幣____________________元。

2.付款方式：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣____________________元；

（2）貸款支付：乙方將通過丙方提供的貸款服務，分期支付剩余房款，貸款期限為____________________年。

三、丙方責任

1.丙方同意為乙方的貸款提供擔保，確保乙方的貸款按合同約定發(fā)放和償還。

2.丙方應在乙方申請貸款時，審查乙方的信用狀況，確保貸款發(fā)放符合相關法律法規(guī)。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合質(zhì)量標準的預售房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)在貸款合同約定的期限內(nèi)，向丙方申請貸款，并享受丙方提供的貸款服務。

3.乙方有權(quán)在貸款期間，按照合同約定調(diào)整還款計劃，但需提前通知丙方。

五、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按約定時間交付預售房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣____________________元。

2.甲方不得單方面變更預售房產(chǎn)的規(guī)劃、設計或配套設施，如變更，需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。

3.甲方不得在乙方未支付全部房款前，將預售房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)預售許可證復印件

2.房屋平面圖

3.土地使用權(quán)證復印件

4.甲方身份