2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同（含維修責(zé)任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同（含維修責(zé)任）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租金1.1物業(yè)描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前終止租賃的條件2.3續(xù)租條款3.使用與禁止事項3.1租賃用途3.2禁止事項3.3裝修與改造4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修請求與處理流程5.保險責(zé)任5.1出租人保險5.2承租人保險5.3保險理賠程序6.水電與物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)承擔(dān)方式6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式6.3費(fèi)用調(diào)整條款7.稅費(fèi)7.1租賃稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)調(diào)整條款8.違約與賠償8.1違約行為8.2賠償責(zé)任8.3違約金計算方式9.解除合同的條件9.1合同解除情形9.2解除合同的程序9.3解除合同后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.其他條款11.1合同的變更11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的生效與終止12.附件12.1物業(yè)清單12.2租賃押金支付憑證12.3保險單復(fù)印件13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租金1.1物業(yè)描述租賃物為位于【地址】的【物業(yè)名稱】，物業(yè)面積為【面積】平方米，租賃物包括【具體租賃內(nèi)容】等。物業(yè)現(xiàn)狀符合【租賃用途】的要求，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防、安全等方面的要求。1.2租金金額與支付方式租金金額為人民幣【租金金額】元整，租金支付方式為每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金額】。承租人應(yīng)在每【支付周期】的【支付日】前將租金支付至出租人指定的賬戶。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：【租金調(diào)整方式】。首次租金調(diào)整將在【首次調(diào)整時間】，此后每【調(diào)整周期】進(jìn)行一次租金調(diào)整。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃的開始日期為【開始日期】，結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。2.2提前終止租賃的條件提前終止租賃的條件如下：【提前終止條件】。承租人提前終止租賃的，應(yīng)支付【違約金金額】作為違約金。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在不晚于租賃期滿前【提前續(xù)租時間】書面通知對方。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項由雙方另行協(xié)商確定。3.使用與禁止事項3.1租賃用途承租人將租賃物用于【租賃用途】。承租人不得將租賃物用于非法用途或違反國家法律法規(guī)、政策及社會公序良俗的活動。3.2禁止事項3.3裝修與改造承租人如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。裝修或改造不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并應(yīng)妥善保管租賃物，合理使用，防止意外損壞。4.3維修請求與處理流程承租人在遇到租賃物出現(xiàn)損壞或故障時，應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后【響應(yīng)時間】內(nèi)予以修復(fù)。如因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞或故障，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.保險責(zé)任5.1出租人保險出租人應(yīng)辦理物業(yè)保險，并將承租人列為共同被保險人。5.2承租人保險承租人應(yīng)辦理相應(yīng)的業(yè)務(wù)保險，并將出租人列為共同被保險人。5.3保險理賠程序發(fā)生保險事故時，雙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。8.稅費(fèi)8.1租賃稅費(fèi)承擔(dān)租賃過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。8.2稅費(fèi)調(diào)整條款稅費(fèi)調(diào)整機(jī)制如下：【稅費(fèi)調(diào)整方式】。首次稅費(fèi)調(diào)整將在【首次調(diào)整時間】，此后每【調(diào)整周期】進(jìn)行一次稅費(fèi)調(diào)整。9.水電與物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)承擔(dān)方式租賃物的水電費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。9.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式租賃物的物業(yè)管理費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。9.3費(fèi)用調(diào)整條款費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如下：【費(fèi)用調(diào)整方式】。首次費(fèi)用調(diào)整將在【首次調(diào)整時間】，此后每【調(diào)整周期】進(jìn)行一次費(fèi)用調(diào)整。10.違約與賠償10.1違約行為10.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】。10.3違約金計算方式違約金的計算方式如下：【違約金計算方式】。11.解除合同的條件11.1合同解除情形11.2解除合同的程序解除合同的程序如下：【解除合同程序】。11.3解除合同后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照【解除合同后的處理方式】處理相關(guān)事宜。12.附件12.1物業(yè)清單附件一為物業(yè)清單，列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。12.2租賃押金支付憑證附件二為租賃押金支付憑證，證明承租人已按照約定支付租賃押金。12.3保險單復(fù)印件附件三為保險單復(fù)印件，證明保險已辦理，并將雙方列為共同被保險人。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章如下：【出租人簽字蓋章】。13.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章如下：【承租人簽字蓋章】。13.3見證人簽字蓋章見證人簽字蓋章如下：【見證人簽字蓋章】。14.合同生效日期14.1合同簽署日期合同簽署日期為【簽署日期】。14.2合同生效條件合同生效條件如下：【合同生效條件】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.額外條款及說明16.1中介方介入如本合同通過中介方達(dá)成，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。16.2評估機(jī)構(gòu)介入16.3維修服務(wù)提供商介入甲方或乙方如需對租賃物進(jìn)行維修，應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的維修服務(wù)提供商。維修費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。16.4保險公司介入甲方和乙方共同選擇的保險公司應(yīng)按照合同約定的保險條款提供保險服務(wù)。保險費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致的其他方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收費(fèi)金額的【限額比例】。17.2第三方責(zé)任豁免如第三方非因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，甲方和乙方應(yīng)免除其責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲方的權(quán)益予以尊重和保護(hù)。甲方對第三方提供的服務(wù)有知情權(quán)和建議權(quán)。18.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對乙方的權(quán)益予以尊重和保護(hù)。乙方對第三方提供的服務(wù)有知情權(quán)和建議權(quán)。18.3第三方與甲方、乙方之間的溝通第三方應(yīng)保持與甲方、乙方之間的良好溝通，確保租賃事宜的順利進(jìn)行。19.第三方介入后的合同生效19.1第三方介入的合同生效條件19.2第三方簽字蓋章第三方在合同上簽字蓋章，表示其已了解合同內(nèi)容，同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出條件第三方在完成其職責(zé)后，可以退出本合同。20.2第三方退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知甲方和乙方。雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜。21.第三方責(zé)任爭議解決21.1爭議解決方式如發(fā)生第三方責(zé)任爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采取【爭議解決方式】解決。21.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方可以選擇【仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。21.3法律適用本合同及第三方介入后的修正條款適用【法律適用】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。例如：物業(yè)名稱：商業(yè)大廈數(shù)量：1棟品牌：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司附件二：租賃押金支付憑證證明承租人已按照約定支付租賃押金。例如：支付金額：人民幣100,000元支付日期：【支付日期】支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬附件三：保險單復(fù)印件證明保險已辦理，并將雙方列為共同被保險人。例如：保險單號：【保險單號】保險金額：人民幣1,000,000元保險公司：X保險公司附件四：維修服務(wù)記錄詳細(xì)記錄維修服務(wù)的類型、時間、費(fèi)用等信息。例如：維修服務(wù)類型：水電維修維修時間：【維修時間】維修費(fèi)用：人民幣500元附件五：租金支付記錄詳細(xì)記錄租金支付的時間、金額等信息。例如：支付時間：【支付時間】支付金額：人民幣【支付金額】元附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付記錄詳細(xì)記錄物業(yè)管理費(fèi)支付的時間、金額等信息。例如：支付時間：【支付時間】支付金額：人民幣【支付金額】元說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致物業(yè)損壞。3.甲方未按時履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。4.乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。5.甲方未按約定提供保險，導(dǎo)致?lián)p失。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：違約金的計算方式如下：違約