2024年度二手房交易定金支付合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房交易定金支付合同范本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1本合同1.2二手房1.3交易雙方1.4定金1.5定金支付1.6支付日期1.7支付方式1.8房產(chǎn)證1.9交易價格1.10違約2.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.2買方的權(quán)利與義務(wù)3.定金支付的金額與時間3.1定金金額3.2定金支付時間4.定金支付的確認與證明4.1定金支付確認4.2定金支付證明5.房產(chǎn)證過戶與交易完成5.1房產(chǎn)證過戶時間5.2交易完成時間6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效時間8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1房產(chǎn)交易稅費11.2房屋交付時間11.3房屋質(zhì)量保證11.4物業(yè)服務(wù)費用11.5裝修情況12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2交易雙方身份證明復印件12.3定金支付憑證復印件13.簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章14.合同日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1本合同是指甲方（賣方）與乙方（買方）就位于【具體地址】的二手房交易，達成一致意見，并由乙方支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），以確認交易雙方的購買意向和履行交易義務(wù)的協(xié)議。1.2二手房是指甲方向乙方出售的，已經(jīng)依法辦理了房屋所有權(quán)證【房產(chǎn)證編號】，并可用于交易的住宅房屋。1.3交易雙方指本合同甲方（賣方）和乙方（買方），雙方應(yīng)具備完全民事行為能力。1.4定金是指乙方為了確保本合同的履行，按照約定向甲方支付的金錢。1.5定金支付是指乙方按照本合同約定，向甲方支付定金的行為。1.6支付日期是指乙方支付定金的日期，為【支付日期】。1.7支付方式是指乙方支付定金的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.8房產(chǎn)證是指甲方向乙方出售的二手房的《房屋所有權(quán)證》。1.9交易價格是指甲乙雙方約定的，乙方購買甲方二手房所需支付的總價款，為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。1.10違約是指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情形。第二條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對所售房屋享有合法的所有權(quán)，保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押或者查封等法律限制交易的情形。（2）甲方應(yīng)按照約定時間，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，符合國家和地方的相關(guān)標準。（4）甲方應(yīng)如實向乙方說明房屋的實際情況，包括使用狀況、配套設(shè)施、物業(yè)管理等。2.2買方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付定金，并按照約定的時間支付剩余房款。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定時間接收房屋。（3）乙方應(yīng)對房屋進行合理使用，并按照約定支付相關(guān)的物業(yè)服務(wù)費用和維修費用。（4）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，履行合同約定的義務(wù)，否則應(yīng)承擔違約責任。第三條定金支付的金額與時間3.1定金金額為人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額】元整）。3.2定金支付時間為本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)。第四條定金支付的確認與證明4.1甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)或者定金收條，作為定金支付的確認。4.2定金支付證明為本合同附件【定金支付證明文件名稱】。第五條房產(chǎn)證過戶與交易完成5.1房產(chǎn)證過戶時間為定金支付完成后【過戶時間】內(nèi)。5.2交易完成時間為房產(chǎn)證過戶完成后【交易完成時間】內(nèi)。第六條違約責任6.1賣方違約（1）甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元整。（2）甲方未如實向乙方說明房屋情況的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。6.2買方違約（1）乙方未按照約定時間支付定金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元整。（2）乙方未按照約定時間支付剩余房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決：雙方也可以選擇將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。7.4法律途徑：如上述方式無法解決爭議，雙方同意通過法律途徑解決。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效時間為本合同簽訂之日起【生效時間】內(nèi)。8.2合同變更（1）本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認。8.3合同解除（1）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于定金退還、損失賠償?shù)?。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容為本合同及其補充協(xié)議、附件等相關(guān)文件的內(nèi)容。9.2保密期限為合同生效之日起至合同解除或者履行完畢之日止。9.3泄露后果如因一方違反保密義務(wù)，導致合同內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【簽訂地點】的法律。10.2爭議解決方式如第七條所述。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)交易稅費如交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲乙雙方按照約定承擔。11.2房屋交付時間如合同約定的房屋交付時間，為房產(chǎn)證過戶完成后【交付時間】內(nèi)。11.3房屋質(zhì)量保證如甲方保證房屋質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標準，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復或者賠償。11.4物業(yè)服務(wù)費用如房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付相關(guān)的物業(yè)服務(wù)費用。11.5裝修情況如房屋存在裝修情況，甲方應(yīng)向乙方說明裝修的詳細情況，包括裝修時間、裝修材料等。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件為本合同附件【房產(chǎn)證編號】的復印件。12.2交易雙方身份證明復印件為本合同附件【身份證明文件名稱】的復印件。12.3定金支付憑證復印件為本合同附件【定金支付憑證名稱】的復印件。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章（1）甲方（賣方）：【甲方姓名】（2）授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】13.2買方簽字蓋章（1）乙方（買方）：【乙方姓名】（2）授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】13.3見證人簽字蓋章（如有）（1）見證人：【見證人姓名】第十四條合同日期14.1簽訂日期為【簽訂日期】。14.2生效日期為【生效日期】。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入相關(guān)事宜作出如下補充約定：第十五條第三方介入15.1第三方是指本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等。15.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十六條第三方責任16.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責。16.2第三方如因故意或者過失導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.3第三方如未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第十七條第三方費用17.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照約定承擔。17.2第三方服務(wù)費用支付時間及方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用，未按約定時間支付的，應(yīng)承擔違約責任。第十八條第三方違約處理18.1第三方如未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。18.2第三方如因違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.3甲乙雙方與第三方解決違約事宜的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。第十九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方按照本合同履行各自的義務(wù)。19.2第三方如因違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)要求甲方承擔連帶責任。19.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方按照本合同履行各自的義務(wù)。第二十條第三方責任限額20.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過第三方服務(wù)合同約定的限額。20.2如第三方服務(wù)合同未約定限額的，第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過甲方、乙方實際支付給第三方的服務(wù)費用。20.3第三方如因故意或者重大過失導致甲乙雙方損失的，不受前述責任限額的限制。第二十一條本合同的變更、解除與終止21.1本合同的變更、解除與終止，不影響甲乙雙方與第三方之間簽訂的服務(wù)合同的效力。21.2甲乙雙方與第三方之間服務(wù)合同的變更、解除與終止，不影響本合同的效力。第二十二條爭議解決22.1本合同及甲乙雙方與第三方之間服務(wù)合同的爭議，依照本合同第七條的約定解決。第二十三條合同的生效、變更與解除23.1本合同的生效、變更與解除，依照本合同第八條的約定處理。第二十四條合同日期24.1本合同的簽訂日期為【簽訂日期】。24.2本合同的生效日期為【生效日期】。第二部分：第三方介入后的修正，至此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件說明：本附件為甲乙雙方交易的房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》復印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、證號等。附件2：交易雙方身份證明復印件說明：本附件為甲乙雙方的身份證明復印件，應(yīng)清晰顯示甲乙雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號碼等。附件3：定金支付憑證復印件說明：本附件為甲乙雙方定金支付的憑證復印件，應(yīng)清晰顯示定金支付的金額、支付時間、支付方式等。附件4：中介服務(wù)合同復印件說明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)合同復印件，應(yīng)清晰顯示中介服務(wù)的范圍、費用、支付時間等。附件5：評估報告復印件說明：本附件為房屋評估報告的復印件，應(yīng)清晰顯示評估報告中評估的房屋信息、評估價值等。附件6：過戶機構(gòu)服務(wù)合同復印件說明：本附件為甲乙雙方與過戶機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同復印件，應(yīng)清晰顯示過戶服務(wù)的范圍、費用、支付時間等。附件7：房屋交付確認書復印件說明：本附件為甲乙雙方確認房屋交付的書面文件，應(yīng)清晰顯示房屋交付的時間、地點、交付狀態(tài)等。附件8：物業(yè)服務(wù)合同復印件說明：本附件為甲乙雙方與物業(yè)公司簽訂的服務(wù)合同復印件，應(yīng)清晰顯示物業(yè)服務(wù)的范圍、費用、支付時間等。附件9：裝修情況說明復印件說明：本附件為甲方對房屋裝修情況的說明，應(yīng)清晰顯示裝修的時間、內(nèi)容、費用等。附件10：其他相關(guān)文件說明：本附件包括其他與交易相關(guān)的文件，如交易稅費清單、貸款合同、保險單等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元整。2.乙