04版北京標(biāo)準(zhǔn)實驗室場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版北京標(biāo)準(zhǔn)實驗室場地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險賠償范圍第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：北京市區(qū)路號，具體房間號由出租方指定。1.2場地面積：實際使用面積為平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。1.3場地用途：承租方租賃場地用于____（實驗室、科研、教學(xué)等）。承租方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每____個月支付一次，承租方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時需注明租賃合同編號及用途。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將場地完好無損地交還給出租方，出租方在確認(rèn)場地?zé)o損壞或其他違約情況后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還方式：出租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將押金退還至承租方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時需注明租賃合同編號及用途。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃場地的建筑物及公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保場地安全、消防、衛(wèi)生等符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用的設(shè)施和設(shè)備的維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第六條保險6.1保險購買責(zé)任：承租方應(yīng)按照出租方的要求購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，并將保險單副本提交給出租方備案。6.2保險賠償范圍：如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險條款的規(guī)定向保險公司提出賠償申請。如保險賠償不足彌補出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同變更8.1變更條件：在合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第九條合同解除9.1解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）租賃期內(nèi)，一方嚴(yán)重違反合同條款，對方有權(quán)解除合同；（3）租賃期內(nèi)，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2解除程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，明確解除原因、日期等相關(guān)事項；（2）一方單方面解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知對方；（3）合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并辦理場地交還手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：（1）未能按照約定提供租賃場地，導(dǎo)致承租方無法正常使用的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）；（2）未能按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費用及因此導(dǎo)致承租方的損失。10.2承租方違約責(zé)任：（1）未能按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）；（2）未能按照約定使用租賃場地的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致出租方的損失；（3）提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。第十一條法律法規(guī)11.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等均適用中華人民共和國____省（自治區(qū)、直轄市）的法律法規(guī)。11.2如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條保密條款12.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。12.2保密信息的使用范圍限于履行合同所需，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知與送達(dá)，通知與送達(dá)地址分別為：出租方地址：____承租方地址：____13.2任何一方變更地址，應(yīng)提前書面通知對方。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的附件。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄材料：本合同附件包括租賃場地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、保險單副本等。附件與本合同一并構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指非本合同甲乙雙方當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方種類：第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙雙方同意的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報酬、要求提供必要的便利條件等。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件、程序及權(quán)限。3.2甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。3.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明、信譽保障等文件。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償額度。4.2甲乙雙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。4.3如第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，超出其職責(zé)范圍行事導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，且不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方違約處理5.1第三方未能按照約定履行其職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨立，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方信息的披露7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定或經(jīng)雙方同意，向第三方披露相關(guān)信息。7.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)范圍使用相關(guān)信息，不得泄露給無關(guān)方。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入本合同的履行結(jié)束后，甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系終止。8.2第三方在終止后，應(yīng)將相關(guān)資料、證件等交還給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條附加條款9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂附加條款，作為本合同的附件。附加條款與本合同具有同等法律效力。9.2附加條款應(yīng)明確第三方在本合同外的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任等。第十條第三方權(quán)益的保護10.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同關(guān)系。10.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行對第三方的支付義務(wù)，保障第三方的權(quán)益。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同及附加條款的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等均適用中華人民共和國____省（自治區(qū)、直轄市）的法律法規(guī)。11.2如本合同及附加條款內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條保密條款12.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。12.2保密信息的使用范圍限于履行合同所需，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。第十三條通知與送達(dá)13.1甲乙雙方與第三方應(yīng)以書面形式相互通知與送達(dá)，通知與送達(dá)地址分別為：甲乙雙方地址：____第三方地址：____13.2任何一方變更地址，應(yīng)提前書面通知對方。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂附加條款，作為本合同的附件。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄材料：本合同附件包括租賃場地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、保險單副本等。附件與本合同一并構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括租賃場地的詳細(xì)平面布局圖，標(biāo)明各功能區(qū)域、設(shè)施設(shè)備位置等。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)說明：本附件應(yīng)列明租賃場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件三：保險單副本詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括保險合同的主要條款，如保險金額、保險期間、保險責(zé)任等。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、信譽證明等文件。附件五：第三方職責(zé)說明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方的職責(zé)、權(quán)限、義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括合同變更的書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括合同解除的書面協(xié)議，明確解除原因、日期等相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供租賃場地，導(dǎo)致承租方無法正常使用的。2.出租方未能按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致場地安全、消防、衛(wèi)生等不符合相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)。3.承租方未能按照約定支付租金。4.承租方未能按照約定使用租賃場地，擅自改