2024年度場地租用合同：含裝修期及優(yōu)先續(xù)租權(quán)的約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度場地租用合同：含裝修期及優(yōu)先續(xù)租權(quán)的約定本合同目錄一覽1.場地租用1.1場地描述1.2租用期限1.2.1裝修期1.2.2租賃期限1.2.3續(xù)租權(quán)2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付周期2.3支付地點及方式3.裝修及裝修期約定3.1裝修范圍3.2裝修期限3.3裝修費用3.4裝修審批手續(xù)4.使用及管理4.1使用范圍4.2管理責(zé)任4.3維修責(zé)任5.優(yōu)先續(xù)租權(quán)5.1續(xù)租條件5.2續(xù)租通知期限5.3續(xù)租租金調(diào)整6.合同終止及解除6.1終止條件6.2解除程序6.3解除后責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3訴訟途徑9.其他條款9.1保險9.2變更9.3通知9.4法律適用9.5附件10.簽字蓋章10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3蓋章11.合同生效日期12.合同編號13.附件列表13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：裝修方案13.3附件三：優(yōu)先續(xù)租申請表14.備注第一部分：合同如下：1.場地租用1.1場地描述甲方將其擁有的位于【地址】的【場地面積】平方米的場地出租給乙方使用。場地具體位置、范圍及設(shè)施詳見附件一：場地平面圖。1.2租用期限1.2.1裝修期裝修期自合同簽訂之日起計算，為期【裝修期限】個月。裝修期間乙方有權(quán)進行裝修改造，但必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理制度，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。1.2.2租賃期限租賃期限自裝修期結(jié)束之日起計算，為期【租賃期限】年。租賃期滿后，如乙方符合優(yōu)先續(xù)租條件，則有權(quán)按照本合同約定的條款續(xù)租。1.2.3續(xù)租權(quán)乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【通知期限】個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請后【答復(fù)期限】個月內(nèi)答復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照屆時市場價格及雙方協(xié)商的結(jié)果調(diào)整租金。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按約定的租金金額支付租金。租金支付標(biāo)準(zhǔn)及金額詳見附件二：租金支付明細(xì)表。2.2支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的【支付日期】。2.3支付地點及方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并保留付款憑證。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供正式的收款憑證。3.裝修及裝修期約定3.1裝修范圍乙方根據(jù)實際經(jīng)營需要對場地進行裝修，裝修范圍限于附件一：場地平面圖所示范圍內(nèi)。3.2裝修期限裝修期限為【裝修期限】個月，自合同簽訂之日起計算。3.3裝修費用乙方承擔(dān)裝修過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費等。3.4裝修審批手續(xù)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理制度辦理裝修審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用和責(zé)任。4.使用及管理4.1使用范圍乙方只能在其租用的場地上進行合法經(jīng)營活動，不得擅自改變場地用途。4.2管理責(zé)任乙方應(yīng)按約定使用場地，并負(fù)責(zé)場地的日常管理和維護工作。4.3維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場地的整體維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.優(yōu)先續(xù)租權(quán)5.1續(xù)租條件a)租賃期滿前【通知期限】個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請；b)租賃期間內(nèi)，乙方無違約行為；c)租賃期間內(nèi)，乙方按約定支付租金及其他費用。5.2續(xù)租通知期限乙方應(yīng)在租賃期滿前【通知期限】個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。5.3續(xù)租租金調(diào)整租賃期滿后，如乙方行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)，租金將根據(jù)屆時市場價格及雙方協(xié)商的結(jié)果進行調(diào)整。6.合同終止及解除6.1終止條件a)租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；b)乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；c)國家法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2解除程序甲方解除合同時，應(yīng)提前【通知期限】個月書面通知乙方。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出場地，并承擔(dān)因遷出產(chǎn)生的費用。6.3解除后責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)支付尚欠的租金及費用，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的違約金。8.違約責(zé)任8.1違約情形一方違反合同的約定，包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用場地、提前終止合同等，均視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此產(chǎn)生的損失等。具體違約責(zé)任按照本合同約定的條款執(zhí)行。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1保險乙方應(yīng)按甲方要求辦理場地保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。10.2變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3通知雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同的變更、解除等事項。10.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.簽字蓋章11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3蓋章12.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同編號本合同編號為：【合同編號】。14.附件列表14.1附件一：場地平面圖14.2附件二：裝修方案14.3附件三：優(yōu)先續(xù)租申請表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非合同雙方當(dāng)事人，但在本合同履行過程中可能涉及到的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍及責(zé)任限額。第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，且其責(zé)任上限不應(yīng)超過其收取的費用。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。15.4第三方費用第三方產(chǎn)生的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。若合同中已有明確規(guī)定，則按照合同規(guī)定執(zhí)行。16.額外條款及說明16.1第三方介入時的通知義務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中，若涉及第三方介入，應(yīng)及時通知對方，并說明介入的第三方、介入的事由、介入的時間等相關(guān)信息。16.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)遵循一定的程序，包括但不限于：雙方協(xié)商選擇第三方、第三方進行評估或鑒定、甲乙雙方根據(jù)第三方的評估或鑒定結(jié)果采取相應(yīng)行動等。16.3第三方評估或鑒定結(jié)果的采納甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的評估或鑒定結(jié)果采取相應(yīng)行動，除非雙方有充分的證據(jù)證明第三方的評估或鑒定結(jié)果存在錯誤。16.4第三方評估或鑒定結(jié)果的爭議解決如甲乙雙方對第三方的評估或鑒定結(jié)果存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第9條的爭議解決方式處理。16.5第三方責(zé)任的限制甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限制，包括但不限于責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，且其責(zé)任上限不應(yīng)超過其收取的費用。16.6第三方權(quán)益的保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得因第三方介入而侵犯第三方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入時，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與中介方、鑒定機構(gòu)、保險公司等的關(guān)系第三方介入時，與中介方、鑒定機構(gòu)、保險公司等可能形成合同關(guān)系或其他法律關(guān)系。各方應(yīng)按照各自的合同或法律關(guān)系承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系第三方介入時，與其他合同當(dāng)事人不存在直接的合同關(guān)系。第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)對其他合同當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額，但應(yīng)確保調(diào)整后的責(zé)任限額符合公平合理的原則。18.3第三方責(zé)任限額的公示甲乙雙方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額進行公示，以保證合同的透明度和公平性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖詳細(xì)描述場地的具體位置、面積、設(shè)施等信息，以便乙方明確場地的實際情況。附件二：裝修方案包含乙方的裝修設(shè)計方案、效果圖、施工計劃等，以供甲方審批。附件三：優(yōu)先續(xù)租申請表乙方在租賃期滿前向甲方提出的書面優(yōu)先續(xù)租申請表格。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付標(biāo)準(zhǔn)、周期、金額等信息。附件五：保險單副本乙方辦理的場地保險單副本，以證明乙方已按照甲方要求購買了相應(yīng)的保險。附件六：第三方評估報告第三方對場地、裝修等情況進行評估后提交的評估報告。附件七：第三方鑒定意見第三方對合同履行過程中發(fā)生的爭議進行鑒定后提交的鑒定意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)乙方未按約定支付租金；2)乙方未按約定使用場地，導(dǎo)致場地?fù)p壞；3)乙方提前終止合同；4)甲方未按約定提供場地，或提供的場地不符合約定；5)甲方未按約定履行管理、維修職責(zé)；6)雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此產(chǎn)生的損失等；2)違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同；3)違約方應(yīng)按照甲方要