2024年度廠房租賃合同及附屬設施建設協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度廠房租賃合同及附屬設施建設協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃廠房及附屬設施1.1廠房地址與面積1.2附屬設施清單1.3租賃期限第二條租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶第三條租賃押金3.1押金金額3.2押金退還條件與時間第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔方式第六條保險責任6.1承租人保險6.2出租人保險第七條違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)第十一條其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的簽訂地點第一部分：合同如下：第一條租賃廠房及附屬設施1.1廠房地址與面積1.1.1廠房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.1.2附屬設施包括_______（具體設施名稱列表）。1.2租賃期限1.2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2如雙方同意續(xù)約，應在該租賃期滿前_______個月書面達成續(xù)約協(xié)議。第二條租金與支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金為人民幣_______元整。2.1.2租金每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。2.2租金支付周期2.2.1承租人應在每個租金支付周期開始前的_______個工作日內(nèi)支付租金。2.2.2租金支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。2.3租金支付賬戶2.3.1租金支付賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條租賃押金3.1押金金額3.1.1承租人應向出租人支付人民幣_______元整作為租賃押金。3.2押金退還條件與時間3.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人按照合同約定將廠房及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復后，出租人在_______個工作日內(nèi)退還承租人全部押金。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.1.1承租人僅將廠房及附屬設施用于_______（具體用途）。4.2租賃物的使用范圍4.2.1承租人不得將廠房及附屬設施用于任何非法或違反法律法規(guī)的活動。4.2.2承租人不得擅自改變廠房的結(jié)構或進行任何裝修改造。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.1.1出租人負責對廠房及附屬設施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人的維修責任5.2.1承租人負責日常使用中的小修小補，包括但不限于照明、門窗等。5.2.2承租人發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設施有損壞或故障時，應立即通知出租人進行維修。5.3維修費用承擔方式5.3.1因正常使用導致的磨損或老化所需的維修費用由出租人承擔。5.3.2因承租人使用不當或故意損壞導致的維修費用由承租人承擔。第六條保險責任6.1承租人保險6.1.1承租人應自行辦理保險，包括但不限于火災、盜竊等可能對廠房及附屬設施造成損失的風險。6.2出租人保險6.2.1出租人應辦理保險，涵蓋因出租人原因?qū)е聫S房及附屬設施損失的風險。第七條違約責任7.1出租人違約7.1.1如出租人未能按照合同約定提供廠房及附屬設施或未能按時維修，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔相應的違約責任。7.2承租人違約7.2.1如承租人未按時支付租金或違反合同約定的使用范圍，出租人有權要求承租人支付違約金，違約金為應付租金的_______%。7.2.2如承租人嚴重違反合同約定，出租人有權立即終止合同，并要求承租人立即搬離廠房及附屬設施，并支付相應的違約金。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方要求變更合同條款，應以書面形式通知對方。8.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的部分條款。8.2合同解除條件8.2.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2如承租人違反合同約定，出租人有權書面通知解除合同。8.2.3合同解除后，承租人應按照合同約定將廠房及附屬設施交還給出租人，并支付合同解除后的租金及違約金（如有）。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1附件清單如下：附件一：廠房現(xiàn)狀照片及附屬設施清單附件二：租金支付記錄附件三：維修與保養(yǎng)記錄附件四：保險單據(jù)第十三條合同的簽訂日期2024年某月某日第十四條合同的簽訂地點中華人民共和國某省某市某區(qū)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)但未簽署合同的個體或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1如甲乙雙方同意引入第三方提供服務或進行交易，應書面通知對方。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面引入第三方。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同所提供的服務或商品，應承擔相應的責任。3.2第三方如因提供服務或商品導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系為獨立關系，第三方對甲乙雙方不承擔任何合同義務。4.2甲乙雙方對第三方的不當行為不承擔任何責任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如第三方介入導致本合同的條款需要修改或補充，甲乙雙方應簽訂書面修改協(xié)議。5.2甲乙雙方應在書面修改協(xié)議中明確第三方的責任限額。第六條第三方責任限額6.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在書面修改協(xié)議中明確。6.2責任限額應包括賠償金額、賠償范圍等詳細內(nèi)容。第七條第三方介入的爭議解決7.1如第三方介入導致甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同簽訂8.1如甲乙雙方同意第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂書面合同。8.2書面合同應包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等條款。第九條第三方介入的合同管理9.1甲乙雙方應妥善保管與第三方簽訂的書面合同。9.2甲乙雙方應定期檢查與第三方的合同履行情況，確保合同的順利執(zhí)行。第十條第三方介入的信息披露10.1甲乙雙方應如實向第三方披露與本合同有關的信息。10.2第三方應保密甲乙雙方提供的非公開信息，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方披露。第十一條第三方介入的終止11.1如甲乙雙方同意終止第三方介入，應簽訂書面終止協(xié)議。11.2書面終止協(xié)議應明確終止第三方介入的時間、方式及后續(xù)處理事項。第十二條第三方介入后的合同變更12.1如甲乙雙方因第三方介入需要變更本合同，應簽訂書面變更協(xié)議。12.2書面變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍及影響。第十三條第三方介入的適用法律13.1第三方介入本合同所涉及的爭議，適用中華人民共和國法律。13.2第三方介入的合同簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條第三方介入的簽訂日期2024年某月某日第十五條第三方介入的簽訂地點中華人民共和國某省某市某區(qū)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房現(xiàn)狀照片及附屬設施清單1.1廠房現(xiàn)狀照片應包括廠房外觀、內(nèi)部結(jié)構、設施設備等照片。1.2附屬設施清單應詳細列明附屬設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付記錄2.1租金支付記錄應包括租金支付的日期、金額、支付方式等信息。2.2每筆租金支付記錄應有出租人的收款確認。附件三：維修與保養(yǎng)記錄3.1維修與保養(yǎng)記錄應詳細記錄每次維修與保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。3.2記錄中應包括維修與保養(yǎng)的負責人簽名確認。附件四：保險單據(jù)4.1保險單據(jù)應包括保險合同、保險費收據(jù)、保險理賠通知書等。4.2保險單據(jù)應證明保險的有效期及保險覆蓋范圍。附件五：第三方服務合同5.1如有第三方提供服務，應提供與第三方簽訂的書面服務合同。5.2服務合同應詳細列明服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。附件六：第三方責任限額確認書6.1第三方責任限額確認書應明確第三方的責任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。6.2確認書應由第三方簽字蓋章，并經(jīng)甲乙雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：2.1遲延支付租金示例：承租人未在租金支付周期內(nèi)按時支付租金，視為違約行為。2.2未按約定使用廠房及附屬設施示例：承租人未按照合同約定的用途使用廠房，視為違約行為。2.3損壞或毀壞廠房及附屬設施示例：承租人因使用不當導致廠房及附屬設施損壞，視為違約行為。2.4未經(jīng)允許的轉(zhuǎn)租或分租示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將廠房及附屬設施轉(zhuǎn)租或分租給第三方，視為違約行為。2.5違反法律法規(guī)或合同約定的其他行為示例：承租人從事違法活動或違反合同約定的其他條款，視為違約行為。違約責任認定標準：3.1遲延支付租金3.1.1承租人遲延支付租金的，應支付遲延利息，遲延利息的計算方式為：遲延金額×遲延天數(shù)×日利率。3.2未按約定使用廠房及附屬設施3.2.1承租人未按約定使用廠房的，出租人有權要求