2024年度辦公樓物業(yè)評(píng)估合同：某評(píng)估公司與某辦公樓業(yè)主委員會(huì)就物業(yè)評(píng)估服務(wù)的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公樓物業(yè)評(píng)估合同：某評(píng)估公司與某辦公樓業(yè)主委員會(huì)就物業(yè)評(píng)估服務(wù)的合同本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)評(píng)估范圍1.2評(píng)估服務(wù)內(nèi)容1.3評(píng)估周期2.合同雙方2.1評(píng)估公司信息2.2辦公樓業(yè)主委員會(huì)信息3.合同期限3.1生效日期3.2終止日期4.評(píng)估費(fèi)用4.1評(píng)估費(fèi)用金額4.2支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間表5.評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告提交時(shí)間5.2報(bào)告格式要求5.3報(bào)告份數(shù)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1評(píng)估公司違約7.2業(yè)主委員會(huì)違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟9.法律適用9.1合同適用的法律10.合同的修改和補(bǔ)充10.1修改和補(bǔ)充的方式10.2修改和補(bǔ)充的生效條件11.通知條款11.1通知方式11.2通知有效期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除后的處理事項(xiàng)13.合同的簽署和生效13.1簽署方式13.2生效條件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)評(píng)估范圍本合同項(xiàng)下的物業(yè)評(píng)估范圍包括但不限于：建筑物本體及附屬設(shè)施、綠化環(huán)境、停車設(shè)施、公共區(qū)域等。評(píng)估公司將根據(jù)業(yè)主委員會(huì)的要求，對(duì)上述范圍內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行全面的評(píng)估。1.2評(píng)估服務(wù)內(nèi)容1)對(duì)物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和檢測(cè)；2)對(duì)物業(yè)的運(yùn)行狀況、維護(hù)狀況、安全狀況等方面進(jìn)行評(píng)估；3)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，提出改進(jìn)建議和優(yōu)化方案；4)編制詳細(xì)的物業(yè)評(píng)估報(bào)告，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交給業(yè)主委員會(huì)。1.3評(píng)估周期評(píng)估周期為一年，自本合同生效之日起計(jì)算。評(píng)估公司將在評(píng)估周期內(nèi)，按照約定時(shí)間和要求，提供上述評(píng)估服務(wù)。2.合同雙方2.1評(píng)估公司信息評(píng)估公司名稱：某評(píng)估公司注冊(cè)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)法定代表人：某某某聯(lián)系電話：某某某2.2辦公樓業(yè)主委員會(huì)信息業(yè)主委員會(huì)名稱：某辦公樓業(yè)主委員會(huì)注冊(cè)地址：某市某區(qū)某路某號(hào)法定代表人：某某某聯(lián)系電話：某某某3.合同期限3.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2終止日期本合同評(píng)估周期屆滿之日終止。除非雙方另有約定，否則合同終止后，評(píng)估公司應(yīng)將所有評(píng)估資料和報(bào)告交還給業(yè)主委員會(huì)，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.評(píng)估費(fèi)用4.1評(píng)估費(fèi)用金額評(píng)估費(fèi)用為人民幣某某萬元整。4.2支付方式業(yè)主委員會(huì)應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向評(píng)估公司支付評(píng)估費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間表本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)向評(píng)估公司支付評(píng)估費(fèi)用的50%；物業(yè)評(píng)估報(bào)告提交后七個(gè)工作日內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)向評(píng)估公司支付剩余的50%評(píng)估費(fèi)用。5.評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告提交時(shí)間評(píng)估公司應(yīng)在評(píng)估周期屆滿后三十個(gè)工作日內(nèi)，向業(yè)主委員會(huì)提交物業(yè)評(píng)估報(bào)告。5.2報(bào)告格式要求評(píng)估報(bào)告應(yīng)采用書面形式，并按照雙方約定的格式和要求進(jìn)行編制。報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括：評(píng)估目的、評(píng)估范圍、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、改進(jìn)建議和優(yōu)化方案等。5.3報(bào)告份數(shù)評(píng)估公司應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)提交五份書面評(píng)估報(bào)告，并保證報(bào)告的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同簽訂后，雙方在履行合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。保密信息不包括公眾已知的信息或者通過正當(dāng)途徑可以獲得的信息。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.違約責(zé)任8.1評(píng)估公司違約評(píng)估公司如未能按照本合同約定履行評(píng)估服務(wù)義務(wù)，或評(píng)估報(bào)告不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：1)退還已支付的評(píng)估費(fèi)用；2)支付違約金，違約金金額為評(píng)估費(fèi)用的10%；3)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他直接損失。8.2業(yè)主委員會(huì)違約業(yè)主委員會(huì)如未能按照本合同約定支付評(píng)估費(fèi)用，或未能履行其他約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：1)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付評(píng)估費(fèi)用的10%；2)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他直接損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.合同的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充的方式本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。11.2修改和補(bǔ)充的生效條件修改和補(bǔ)充的生效條件為：1)雙方達(dá)成一致；2)修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不違反法律法規(guī)；3)修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不損害國家利益、社會(huì)公共利益。12.通知條款12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。12.2通知有效期限通知的有效期限為通知送達(dá)對(duì)方后的五個(gè)工作日。13.合同解除13.1合同解除條件任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，對(duì)方均有權(quán)解除合同。13.2合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決因合同解除而產(chǎn)生的后續(xù)問題。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或組織。第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，向甲乙方提供必要的服務(wù)和支持。第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，均應(yīng)視為對(duì)甲乙方的違約。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：1)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用；2)獲得甲乙方提供的必要信息和資料；3)拒絕違反法律法規(guī)、違反合同約定的事項(xiàng)。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)提前向甲乙方發(fā)出書面通知，并提交相關(guān)資質(zhì)和能力證明。甲乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行審查，并在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)第三方。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：1)第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和能力；2)第三方與甲乙方無任何利益沖突；3)第三方符合甲乙方對(duì)第三方的其他要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素綜合確定。甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方根據(jù)合同履行情況，可以與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙方確認(rèn)，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.第三方違約處理4.1第三方違約第三方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：1)退還已收取的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用；2)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用的10%；3)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他直接損失。4.2第三方違約處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同項(xiàng)下的行為，不代表甲乙方任何一方，也不構(gòu)成甲乙方之間的約定。第三方與甲乙方的關(guān)系僅為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系。5.2第三方與甲乙方責(zé)任的劃分第三方因履行本合同而導(dǎo)致的損失或責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第三方不得向甲乙方主張任何權(quán)利。6.第三方介入對(duì)合同其他各方的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)第三方介入本合同履行過程，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的解除和終止甲乙方根據(jù)本合同約定解除或終止合同時(shí)，第三方不得提出任何異議。7.第三方介入的附加條款7.1附加條款的制定甲乙方根據(jù)本合同履行情況，可以與第三方制定附加條款，以明確雙方在第三方介入過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.2附加條款的生效條件附加條款的生效條件為：1)附加條款經(jīng)甲乙方和第三方簽字蓋章；2)附加條款不違反法律法規(guī)；3)附加條款不損害國家利益、社會(huì)公共利益。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)評(píng)估范圍詳細(xì)清單詳細(xì)列出評(píng)估公司需要評(píng)估的物業(yè)設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于建筑物本體、附屬設(shè)施、綠化環(huán)境、停車設(shè)施、公共區(qū)域等。2.附件二：評(píng)估服務(wù)內(nèi)容具體說明詳細(xì)說明評(píng)估公司需要提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估周期等。3.附件三：評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間表明確列出評(píng)估費(fèi)用的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，包括首付款和尾款。4.附件四：物業(yè)評(píng)估報(bào)告格式和要求詳細(xì)規(guī)定評(píng)估報(bào)告的格式，包括封面、目錄、、附錄等部分的要求。5.附件五：保密信息范圍和保密期限列出需要保密的信息范圍，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，并規(guī)定保密期限。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出違約行為，如未能按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告、報(bào)告質(zhì)量不符合要求等，并規(guī)定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金金額。7.附件七：爭議解決方式詳細(xì)說明詳細(xì)說明爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解和法律訴訟等，并明確雙方選擇的爭議解決方式。8.附件八：法律適用規(guī)定明確本合同適用的法律，如中華人民共和國法律。9.附件九：合同修改和補(bǔ)充程序詳細(xì)說明合同修改和補(bǔ)充的程序，包括雙方簽字蓋章的要求和生效條件。10.附件十：通知方式和要求詳細(xì)規(guī)定通知的方式，如書面形式，并要求標(biāo)明郵戳日期或交付日期。11.附件十一：合同解除條件及后續(xù)處理事項(xiàng)明確合同解除的條件，如違約行為等，并規(guī)定解除合同后的處理事項(xiàng)。12.附件十二：第三方介入詳細(xì)程序和要求詳細(xì)說明第三方介入的程序，包括提前通知、提交資質(zhì)證明、審查等步驟。13.附件十三：第三方責(zé)任限額確定和調(diào)整方法明確第三方責(zé)任限額的確定和調(diào)整方法，包括根據(jù)服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素的綜合考慮。14.附件十四：第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出第三方可能存在的違約行為，如未能按約定履行義務(wù)等，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.評(píng)估公司未能按照約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告違約責(zé)任：退還已支付的評(píng)估費(fèi)用；支付違約金，違約金金額為評(píng)估費(fèi)用的10%。2.評(píng)估公司提交的評(píng)估報(bào)告不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任：退還已支付的評(píng)估費(fèi)