2024年度辦公樓物業(yè)評估合同：某評估公司與某辦公樓業(yè)主委員會就物業(yè)評估服務的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公樓物業(yè)評估合同：某評估公司與某辦公樓業(yè)主委員會就物業(yè)評估服務的合同本合同目錄一覽1.服務內(nèi)容1.1物業(yè)評估范圍1.2評估服務內(nèi)容1.3評估周期2.合同雙方2.1評估公司信息2.2辦公樓業(yè)主委員會信息3.合同期限3.1生效日期3.2終止日期4.評估費用4.1評估費用金額4.2支付方式4.3費用支付時間表5.評估報告5.1報告提交時間5.2報告格式要求5.3報告份數(shù)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限7.違約責任7.1評估公司違約7.2業(yè)主委員會違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟9.法律適用9.1合同適用的法律10.合同的修改和補充10.1修改和補充的方式10.2修改和補充的生效條件11.通知條款11.1通知方式11.2通知有效期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除后的處理事項13.合同的簽署和生效13.1簽署方式13.2生效條件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：1.服務內(nèi)容1.1物業(yè)評估范圍本合同項下的物業(yè)評估范圍包括但不限于：建筑物本體及附屬設施、綠化環(huán)境、停車設施、公共區(qū)域等。評估公司將根據(jù)業(yè)主委員會的要求，對上述范圍內(nèi)的物業(yè)進行全面的評估。1.2評估服務內(nèi)容1)對物業(yè)的各項設施和設備進行現(xiàn)場勘查和檢測；2)對物業(yè)的運行狀況、維護狀況、安全狀況等方面進行評估；3)根據(jù)評估結果，提出改進建議和優(yōu)化方案；4)編制詳細的物業(yè)評估報告，并在規(guī)定時間內(nèi)提交給業(yè)主委員會。1.3評估周期評估周期為一年，自本合同生效之日起計算。評估公司將在評估周期內(nèi)，按照約定時間和要求，提供上述評估服務。2.合同雙方2.1評估公司信息評估公司名稱：某評估公司注冊地址：某市某區(qū)某路某號法定代表人：某某某聯(lián)系電話：某某某2.2辦公樓業(yè)主委員會信息業(yè)主委員會名稱：某辦公樓業(yè)主委員會注冊地址：某市某區(qū)某路某號法定代表人：某某某聯(lián)系電話：某某某3.合同期限3.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2終止日期本合同評估周期屆滿之日終止。除非雙方另有約定，否則合同終止后，評估公司應將所有評估資料和報告交還給業(yè)主委員會，并辦理相關手續(xù)。4.評估費用4.1評估費用金額評估費用為人民幣某某萬元整。4.2支付方式業(yè)主委員會應按照本合同約定的支付時間表，通過銀行轉賬的方式向評估公司支付評估費用。4.3費用支付時間表本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，業(yè)主委員會向評估公司支付評估費用的50%；物業(yè)評估報告提交后七個工作日內(nèi)，業(yè)主委員會向評估公司支付剩余的50%評估費用。5.評估報告5.1報告提交時間評估公司應在評估周期屆滿后三十個工作日內(nèi)，向業(yè)主委員會提交物業(yè)評估報告。5.2報告格式要求評估報告應采用書面形式，并按照雙方約定的格式和要求進行編制。報告內(nèi)容應包括：評估目的、評估范圍、評估方法、評估結果、改進建議和優(yōu)化方案等。5.3報告份數(shù)評估公司應向業(yè)主委員會提交五份書面評估報告，并保證報告的質(zhì)量和準確性。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同簽訂后，雙方在履行合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密信息。保密信息不包括公眾已知的信息或者通過正當途徑可以獲得的信息。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.違約責任8.1評估公司違約評估公司如未能按照本合同約定履行評估服務義務，或評估報告不符合約定的質(zhì)量標準，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：1)退還已支付的評估費用；2)支付違約金，違約金金額為評估費用的10%；3)承擔因違約所產(chǎn)生的其他直接損失。8.2業(yè)主委員會違約業(yè)主委員會如未能按照本合同約定支付評估費用，或未能履行其他約定義務，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：1)支付違約金，違約金金額為應支付評估費用的10%；2)承擔因違約所產(chǎn)生的其他直接損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.合同的修改和補充11.1修改和補充的方式本合同的修改和補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。11.2修改和補充的生效條件修改和補充的生效條件為：1)雙方達成一致；2)修改和補充的內(nèi)容不違反法律法規(guī)；3)修改和補充的內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益。12.通知條款12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵戳日期或交付日期為準。12.2通知有效期限通知的有效期限為通知送達對方后的五個工作日。13.合同解除13.1合同解除條件任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，對方均有權解除合同。13.2合同解除后的處理事項合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助解決因合同解除而產(chǎn)生的后續(xù)問題。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。第三方包括但不限于中介方、咨詢服務提供商、技術支持機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同約定的條款和條件，向甲乙方提供必要的服務和支持。第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均應視為對甲乙方的違約。1.3第三方權利第三方在本合同項下的權利包括但不限于：1)按照約定獲得相應的報酬和服務費用；2)獲得甲乙方提供的必要信息和資料；3)拒絕違反法律法規(guī)、違反合同約定的事項。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應提前向甲乙方發(fā)出書面通知，并提交相關資質(zhì)和能力證明。甲乙方應對第三方進行審查，并在五個工作日內(nèi)回復第三方。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：1)第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和能力；2)第三方與甲乙方無任何利益沖突；3)第三方符合甲乙方對第三方的其他要求。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務范圍、服務期限等因素綜合確定。甲乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中明確。3.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙方根據(jù)合同履行情況，可以與第三方協(xié)商調(diào)整責任限額。調(diào)整后的責任限額應經(jīng)甲乙方確認，并在補充協(xié)議中明確。4.第三方違約處理4.1第三方違約第三方如未能按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：1)退還已收取的報酬和服務費用；2)支付違約金，違約金金額為應支付報酬和服務費用的10%；3)承擔因違約所產(chǎn)生的其他直接損失。4.2第三方違約處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，應與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲乙方有權解除合同，并追究第三方的違約責任。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方在本合同項下的行為，不代表甲乙方任何一方，也不構成甲乙方之間的約定。第三方與甲乙方的關系僅為合同履行過程中的協(xié)作關系。5.2第三方與甲乙方責任的劃分第三方因履行本合同而導致的損失或責任，由第三方自行承擔。第三方不得向甲乙方主張任何權利。6.第三方介入對合同其他各方的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務第三方介入本合同履行過程，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。6.2第三方介入不影響本合同的解除和終止甲乙方根據(jù)本合同約定解除或終止合同時，第三方不得提出任何異議。7.第三方介入的附加條款7.1附加條款的制定甲乙方根據(jù)本合同履行情況，可以與第三方制定附加條款，以明確雙方在第三方介入過程中的權利和義務。7.2附加條款的生效條件附加條款的生效條件為：1)附加條款經(jīng)甲乙方和第三方簽字蓋章；2)附加條款不違反法律法規(guī)；3)附加條款不損害國家利益、社會公共利益。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)評估范圍詳細清單詳細列出評估公司需要評估的物業(yè)設施和設備，包括但不限于建筑物本體、附屬設施、綠化環(huán)境、停車設施、公共區(qū)域等。2.附件二：評估服務內(nèi)容具體說明詳細說明評估公司需要提供的各項服務，包括評估目的、評估方法、評估周期等。3.附件三：評估費用支付時間表明確列出評估費用的支付時間節(jié)點和金額，包括首付款和尾款。4.附件四：物業(yè)評估報告格式和要求詳細規(guī)定評估報告的格式，包括封面、目錄、、附錄等部分的要求。5.附件五：保密信息范圍和保密期限列出需要保密的信息范圍，如商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，并規(guī)定保密期限。6.附件六：違約行為及責任認定標準詳細列出違約行為，如未能按約定時間提交評估報告、報告質(zhì)量不符合要求等，并規(guī)定相應的責任認定標準和違約金金額。7.附件七：爭議解決方式詳細說明詳細說明爭議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解和法律訴訟等，并明確雙方選擇的爭議解決方式。8.附件八：法律適用規(guī)定明確本合同適用的法律，如中華人民共和國法律。9.附件九：合同修改和補充程序詳細說明合同修改和補充的程序，包括雙方簽字蓋章的要求和生效條件。10.附件十：通知方式和要求詳細規(guī)定通知的方式，如書面形式，并要求標明郵戳日期或交付日期。11.附件十一：合同解除條件及后續(xù)處理事項明確合同解除的條件，如違約行為等，并規(guī)定解除合同后的處理事項。12.附件十二：第三方介入詳細程序和要求詳細說明第三方介入的程序，包括提前通知、提交資質(zhì)證明、審查等步驟。13.附件十三：第三方責任限額確定和調(diào)整方法明確第三方責任限額的確定和調(diào)整方法，包括根據(jù)服務類型、服務范圍、服務期限等因素的綜合考慮。14.附件十四：第三方違約行為及責任認定標準詳細列出第三方可能存在的違約行為，如未能按約定履行義務等，并規(guī)定相應的違約責任認定標準和違約金金額。說明二：違約行為及責任認定：1.評估公司未能按照約定時間提交評估報告違約責任：退還已支付的評估費用；支付違約金，違約金金額為評估費用的10%。2.評估公司提交的評估報告不符合約定的質(zhì)量標準違約責任：退還已支付的評估費