2024年度倉儲(chǔ)租賃合同：某電商企業(yè)在上海市郊的物流倉庫租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度倉儲(chǔ)租賃合同：某電商企業(yè)在上海市郊的物流倉庫租賃本合同目錄一覽第一條租賃倉庫的基本情況1.1倉庫名稱1.2倉庫地址1.3倉庫面積1.4倉庫設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止行為第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條強(qiáng)制性條款12.1法律法規(guī)規(guī)定12.2強(qiáng)制性規(guī)范第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃倉庫的基本情況1.1倉庫名稱：某電商企業(yè)在上海市郊的物流倉庫1.2倉庫地址：上海市某區(qū)某路某號(hào)1.3倉庫面積：總計(jì)平方米，具體分布見附件一1.4倉庫設(shè)施：包括但不限于貨架、叉車、月臺(tái)等，具體設(shè)施清單見附件二第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃期限總計(jì)：一年第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣萬元整/年3.2租金支付周期：每年一次3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶第四條租賃用途4.1租賃目的：某電商企業(yè)用于存儲(chǔ)、分揀、配送商品4.2租賃禁止行為：承租方不得將倉庫用于任何非法用途或者違反我國(guó)法律法規(guī)的行為第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)倉庫的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維修，確保倉庫的安全和正常使用5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對(duì)倉庫內(nèi)部的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買：承租方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障倉庫內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全6.2保險(xiǎn)理賠：承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠第七條違約責(zé)任7.1出租方違約：出租方未能按照合同約定提供倉庫或者未能提供合同約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2承租方違約：承租方未能按照合同約定支付租金或者未能按照合同約定使用倉庫，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3法律途徑：如果調(diào)解也無法解決爭(zhēng)議，任何一方都有權(quán)依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，如果一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。第十條合同的終止10.1合同終止條件：租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止后的處理：合同終止后，承租方應(yīng)將倉庫交還出租方，并處理好與倉庫相關(guān)的所有事宜。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。11.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，持續(xù)至合同終止后三年。第十二條強(qiáng)制性條款12.1法律法規(guī)規(guī)定：合同雙方必須遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.2強(qiáng)制性規(guī)范：合同內(nèi)容必須符合國(guó)家有關(guān)部門的規(guī)定和要求。第十三條其他條款13.1合同附件：合同附件包括倉庫設(shè)施清單、租賃用途說明等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：合同雙方可以在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：上海市某區(qū)某路某號(hào)14.3簽署人：某電商企業(yè)代表（甲方）和上海市某物流倉儲(chǔ)公司代表（乙方）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件：當(dāng)合同雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，且通過協(xié)商和調(diào)解無法解決時(shí)，可以請(qǐng)求第三方介入。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院等。第二條第三方介入的程序2.1雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.2如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。2.3如果調(diào)解也無法解決爭(zhēng)議，任何一方都有權(quán)依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方應(yīng)公正、公平地處理合同雙方的爭(zhēng)議，并作出決定。3.2第三方?jīng)Q定的效力：第三方作出的決定對(duì)合同雙方具有約束力，雙方應(yīng)予以遵守。3.3第三方不參與合同的執(zhí)行，只負(fù)責(zé)處理合同爭(zhēng)議。第四條第三方選擇的方式4.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，如果雙方無法達(dá)成一致，可以請(qǐng)求人民法院指定。4.2選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的專業(yè)性、公正性和權(quán)威性。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)。5.2如果第三方介入未能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按約定支付第三方費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在處理爭(zhēng)議過程中，因故意或過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2除故意或過失外，第三方不承擔(dān)其他任何責(zé)任。6.3第三方賠償責(zé)任的上限不超過其收取的費(fèi)用總額。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方獨(dú)立于合同雙方，不偏袒任何一方。7.2第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.3合同雙方應(yīng)尊重第三方的決定，不得擅自變更或解除第三方介入的結(jié)果。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：爭(zhēng)議得到解決或合同雙方同意終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，第三方不再參與合同爭(zhēng)議的處理。第九條其他相關(guān)事項(xiàng)9.1合同雙方在執(zhí)行合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德。9.2合同雙方在第三方介入過程中，應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料，協(xié)助第三方處理爭(zhēng)議。9.3合同雙方應(yīng)對(duì)第三方介入過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十條合同的簽署10.1簽署日期：2024年1月1日10.2簽署地點(diǎn)：上海市某區(qū)某路某號(hào)10.3簽署人：某電商企業(yè)代表（甲方）和上海市某物流倉儲(chǔ)公司代表（乙方）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉庫設(shè)施清單詳細(xì)列出倉庫內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)和狀態(tài)等信息，以便雙方確認(rèn)倉庫的設(shè)施情況。附件二：租賃用途說明詳細(xì)說明承租方租賃倉庫的目的和用途，以及租賃期間內(nèi)承租方將如何使用倉庫。附件三：保險(xiǎn)購買證明承租方提供的保險(xiǎn)購買憑證，證明已按照合同約定購買了相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。附件四：強(qiáng)制性規(guī)范清單列出國(guó)家和地方關(guān)于物流倉儲(chǔ)行業(yè)的所有強(qiáng)制性規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，供雙方遵守。附件五：租賃款項(xiàng)支付記錄記錄承租方支付租金的所有交易詳情，以備雙方核查。附件六：維修和保養(yǎng)記錄記錄出租方對(duì)倉庫進(jìn)行的維修和保養(yǎng)情況，以及承租方對(duì)倉庫設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)情況。附件七：爭(zhēng)議調(diào)解記錄當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，第三方介入調(diào)解的記錄，包括調(diào)解過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供倉庫，或提供的倉庫設(shè)施不符合合同約定的情況。2.出租方未能按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致倉庫設(shè)施無法正常使用。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能按照合同約定使用倉庫，或使用倉庫進(jìn)行非法用途。5.雙方在合同執(zhí)行過程中，泄露或不正當(dāng)使用對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠