2024年度住宅物業(yè)租賃合同（含裝修及配套設施使用權）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅物業(yè)租賃合同（含裝修及配套設施使用權）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租金1.1物業(yè)描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2提前終止租賃的條件2.3續(xù)租條款3.裝修及配套設施使用權3.1裝修規(guī)定3.2裝修申請程序3.3配套設施使用范圍及限制4.雙方義務與責任4.1房東義務與責任4.2租戶義務與責任4.3維修與保養(yǎng)責任5.押金與退租5.1押金金額與支付5.2退租通知期限5.3押金退還條件與程序6.保險責任6.1房東保險6.2租戶保險6.3保險事故處理程序7.違約與爭議解決7.1違約行為及后果7.2爭議解決方式8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他條款10.1房屋登記與備案10.2房屋轉讓與繼承10.3附件：物業(yè)清單11.簽字蓋章11.1房東簽字11.2租戶簽字12.附件說明12.1附件一：房屋所有權證復印件12.2附件二：物業(yè)清單13.附件三：裝修申請表13.1裝修項目列表13.2裝修驗收標準14.附件四：押金收據(jù)第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租金1.1物業(yè)描述甲方（房東）將位于【具體地址】的住宅物業(yè)【房屋面積】平方米出租給乙方（租戶）。物業(yè)包括【房屋結構、家具家電等描述】。1.2租金金額與支付方式乙方應按月支付租金，租金為人民幣【租金金額】元整。租金支付方式為每月【支付日期】前【支付天數(shù)】內，通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。1.3租金調整條款租賃期內，租金每【調整周期】年調整一次，調整幅度為【百分比】。租金調整時間為【調整日期】。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃期限自【開始日期】至【結束日期】。若乙方需續(xù)租，應于【提前通知期限】日前書面通知甲方。2.2提前終止租賃的條件乙方提前終止租賃的，應提前【通知天數(shù)】天書面通知甲方。甲方在收到通知后【處理天數(shù)】內，有權將物業(yè)出租給第三方。2.3續(xù)租條款如乙方選擇續(xù)租，甲乙雙方應簽訂新的租賃合同，并按新合同的條款執(zhí)行。3.裝修及配套設施使用權3.1裝修規(guī)定乙方在租賃期內進行裝修，應事先向甲方提交裝修申請，并取得甲方書面同意。裝修不得改變房屋結構和外觀，且應符合【裝修標準】。3.2裝修申請程序乙方擬進行裝修的，應向甲方提交裝修方案及預算，甲方應在【審核期限】內審核并書面回復乙方。3.3配套設施使用范圍及限制乙方使用物業(yè)內的配套設施，應遵守相關管理規(guī)定。未經甲方同意，乙方不得擅自改變配套設施的使用目的和范圍。4.雙方義務與責任4.1房東義務與責任甲方保證物業(yè)符合租賃用途，并負責物業(yè)的維修和保養(yǎng)。4.2租戶義務與責任乙方按照約定的用途合理使用物業(yè)，并按時支付租金和其他費用。4.3維修與保養(yǎng)責任租賃期內，物業(yè)的維修和保養(yǎng)責任按照【維修保養(yǎng)責任】約定執(zhí)行。5.押金與退租5.1押金金額與支付乙方在簽訂合同時一次性支付押金人民幣【押金金額】元整。5.2退租通知期限乙方提前終止租賃的，應提前【通知天數(shù)】天書面通知甲方。5.3押金退還條件與程序租賃期滿或提前終止租賃后，乙方按照合同約定辦理退租手續(xù)，甲方在確認物業(yè)無損壞或損壞已修復后【退還天數(shù)】內退還乙方押金。6.保險責任6.1房東保險甲方應辦理物業(yè)保險，并將乙方列為共同受益人。6.2租戶保險乙方應辦理租戶保險，并將甲方列為共同受益人。6.3保險事故處理程序發(fā)生保險事故時，甲乙雙方應共同配合保險公司進行理賠。7.違約與爭議解決7.1違約行為及后果甲方未按約定提供物業(yè)或乙方未按約定支付租金的，違約方應支付【違約金額】違約金，并承擔相應的賠償責任。7.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。8.合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更本合同的內容。雙方如需變更合同，應簽訂書面變更協(xié)議，并經對方書面同意。8.2合同終止條件租賃期滿或者雙方達成書面終止協(xié)議的，本合同終止。9.法律適用與爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。10.其他條款10.1房屋登記與備案本合同簽訂后，甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。10.2房屋轉讓與繼承租賃期內，如甲方將物業(yè)轉讓給第三方，本合同對新的房東繼續(xù)有效。如乙方死亡，本合同對乙方繼承人繼續(xù)有效。10.3附件：物業(yè)清單附件中列明的物業(yè)物品清單，作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。12.附件說明附件一：房屋所有權證復印件附件二：物業(yè)清單附件三：裝修申請表附件四：押金收據(jù)13.附件四：押金收據(jù)甲方（房東）收到乙方（租戶）支付的押金人民幣【押金金額】元整，特此出具收據(jù)。甲方（簽字）：____________日期：____________乙方（簽字）：____________日期：____________14.附件三：裝修申請表乙方（租戶）擬進行裝修的，向甲方（房東）提交的裝修申請表。申請人（簽字）：____________日期：____________甲方（簽字）：____________日期：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃合同無關的個體或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的物業(yè)租賃、維修、保險等服務時，應獨立承擔相應的法律責任。甲方和乙方不承擔第三方行為的法律后果。15.3第三方選擇甲乙雙方在選擇第三方服務提供商時，應謹慎審查其合法資質，并確保其具備相應的專業(yè)能力和信譽。16.第三方服務協(xié)議16.1甲方和乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應明確服務內容、服務期限、服務費用、責任限額等條款。16.2甲方和乙方應確保第三方服務協(xié)議的簽訂不違反本合同的約定，且不影響甲乙雙方的權益。17.第三方責任限額17.1第三方服務提供商在提供服務過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方服務提供商的賠償責任限額，應根據(jù)其服務協(xié)議中的約定確定。如協(xié)議中未明確，甲乙雙方可協(xié)商確定。18.第三方爭議解決18.1甲方、乙方與第三方之間因服務事項發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同約定的管轄法院提起訴訟。19.第三方保險19.1甲方和乙方應要求第三方服務提供商購買必要的責任保險，并將甲方和乙方列為共同受益人。19.2第三方責任保險的保險金額、保險期限、保險費用等，應在服務協(xié)議中明確。20.第三方資料保密20.1甲方和乙方在與第三方簽訂服務協(xié)議時，應確保第三方遵守相關法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。21.第三方履行監(jiān)督21.1甲方和乙方應對第三方服務提供商的履行情況進行監(jiān)督，確保其按照約定提供服務。21.2甲方和乙方發(fā)現(xiàn)第三方服務提供商違約的，有權要求其改正或解除服務協(xié)議。22.第三方違約處理22.1第三方服務提供商未能按照服務協(xié)議約定履行義務的，甲方和乙方有權要求其承擔違約責任。22.2第三方服務提供商嚴重違約導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求其賠償。23.第三方退出23.1第三方服務提供商提前解除服務協(xié)議的，應提前【通知天數(shù)】天書面通知甲方和乙方。23.2第三方服務提供商未能履行服務協(xié)議的，甲方和乙方有權解除服務協(xié)議。24.第三方替代24.1甲方和乙方有權在第三方服務提供商未能履行服務協(xié)議或違約時，選擇替代的第三方服務提供商。24.2甲方和乙方與替代的第三方服務提供商簽訂服務協(xié)議時，應確保其符合本合同的約定。25.第三方介入的變更25.1如甲方和乙方同意變更第三方服務提供商，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。25.2變更第三方服務提供商不影響本合同的履行，且不免除原第三方服務提供商的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：物業(yè)清單附件三：裝修申請表附件四：押金收據(jù)附件五：第三方服務協(xié)議附件六：第三方責任保險復印件附件七：第三方資質證明文件附件八：房屋登記備案證明附件九：物業(yè)交接單附件十：維修服務記錄附件一：房屋所有權證復印件本附件應提供房屋所有權證的復印件，作為證明甲方對物業(yè)擁有所有權的文件。附件二：物業(yè)清單本附件詳細列明物業(yè)內的家具、家電及其他設施，作為甲乙雙方確認物業(yè)現(xiàn)狀的依據(jù)。附件三：裝修申請表本附件用于乙方申請裝修時提交給甲方，包含裝修項目、預算及時間計劃。附件四：押金收據(jù)本附件為甲方出具的押金收據(jù)，證明乙方已支付押金人民幣【押金金額】元整。附件五：第三方服務協(xié)議本附件為甲方、乙方與第三方服務提供商簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任限額等。附件六：第三方責任保險復印件本附件提供第三方服務提供商購買的責任保險復印件，證明甲方和乙方已獲保險保障。附件七：第三方資質證明文件本附件提供第三方服務提供商的資質證明文件，證明其具備提供服務的合法資格。附件八：房屋登記備案證明本附件為房屋租賃登記備案證明，證明甲乙雙方已履行相關登記備案手續(xù)。附件九：物業(yè)交接單本附件用于記錄物業(yè)交接時的狀態(tài)，包括物業(yè)設施的完好情況、缺失物品等。附件十：維修服務記錄本附件用于記錄物業(yè)維修服務的詳細信息，包括維修項目、時間、費用等。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方違約未按約定提供物業(yè)或不符合租賃用途；未按時履行維修和保養(yǎng)責任；未按約定時間退還押金。2.2乙方違約未按約定支付租金；未按時履行裝修申請程序；未按約定使用物業(yè)及配套設施。2.3第三方違約未按服務協(xié)議提供服務；服務過程中造成甲方或乙方損失；未購買或未按時購買第三方責任保險。違約責任認定標準：3.1甲方違約甲方應承擔違約行為導致的直接損失；甲方應支付違約金，金額為租金的【百分比】；甲方應承擔因違約產生的其他費用。3.2乙方違約乙方應承擔違約行為導致的直接損失；乙方應支付違約金，金額為租金的【百分比】；乙方應承擔因違約產生的其他費用。3.3第三方違約第三方應承擔違約行為導致的直接損失；第三方應支付違約金，金額為服務費用的【