房地產 -中建建設工程消防驗收程序與建筑防火驗收要點

建設工程消防驗收程序與建筑防火驗收要點驗什么：驗資料、驗現(xiàn)場、驗消防怎么驗：怎么驗：按規(guī)矩驗、按標準驗、按圖紙驗規(guī)矩是什么？規(guī)定、程序。每做的任何一個環(huán)節(jié)、任何一個決定，都要在規(guī)定范圍內，都要符合一定的程序。按標準驗。就是認定合格，有標準依據；認定存在的問題，都要有標準依據，沒有依據的問題，不是問題。按圖紙驗。就是一些有爭議的問題，一些理解不一樣的問題，還有“宜”“不宜”的問題，都應以圖紙為準。切忌提一些大而空、要推翻設計思路的問題。消防驗收程序與規(guī)定消防驗收程序與規(guī)定建筑防火的驗收要點建筑防火的驗收要點消防驗收的程序與規(guī)定消防驗收的程序與規(guī)定消防驗收的程序與規(guī)定窗口受理現(xiàn)場評定消防驗收消防驗收消防驗收的程序與規(guī)定建設單位需要提交：消防驗收申報表，竣工驗收報告，全套竣工圖紙。其中竣工驗收報告多附件：如消防審查意見書、施工許可證、消防檢測報告等窗口受理需要仔細核查的資料有：消防驗收申請表（填寫完整，字跡清晰，印章齊全，）；消防設計審查意見書（復印件需要加蓋申報）；供電、供水合同（復印件需要加蓋申報單位印章）。窗口受理只需核查“有無”情況的資料有：竣工驗收報告（參建單位均蓋章消防驗收的程序與規(guī)定主責承辦人應對窗口受理的資料復核；應對竣工驗收報告的內容全面核查，看其是否反映出51號令的消防驗收的程序與規(guī)定消防驗收申報表填寫與核查消防驗收的程序與規(guī)定竣工驗收報告的填寫與核查陜西省《建設工程消防驗收文件歸檔標準》于2022年4月10日開始實施，對竣工驗收報告的內容有了詳細規(guī)定。消防驗收的程序與規(guī)定竣工驗收報告的填寫與核查陜西省《建設工程消防驗收文件歸檔標準》于2022年4月10日開始實施，對竣工驗收報告的內容有了詳細規(guī)定。消防驗收的程序與規(guī)定竣工驗收報告的填寫與核查陜西省《建設工程消防驗收文件歸檔標準》于2022年4月10日開始實施，對竣工驗收報告的內容有了詳細規(guī)定。消防驗收的程序與規(guī)定竣工圖紙核查并發(fā)送給專家4、如果有原施工圖設計的圖紙，一并發(fā)送給專家，請專作為現(xiàn)場評定時詢問和查驗的重點。對于與原設計圖紙不一也要詳細記錄下來，提交給住建部門；也可以在驗收評定下，需要設計院出變更并經審圖公司確認。消防驗收的程序與規(guī)定召開項目現(xiàn)場評定反饋會議現(xiàn)場抽樣召開項目現(xiàn)場評定反饋會議現(xiàn)場抽樣檢查及功能測試召開消防召開消防驗收現(xiàn)場評定會議消防驗收的程序與規(guī)定現(xiàn)場驗收評定程序1、召開現(xiàn)場驗收評定會議建設、設計、施工、監(jiān)理、檢測等相關單位負責人參加，會議由住建局相關負責人主持。按下列程序進行：1、介紹參會人員；2、由建設單位介紹項目概況和消防驗收準備情況；3、由設計、施工、監(jiān)理、檢測單位分別介紹與消防驗收有關的情4、與會領導和專家詢問有關情況。項目比較大的，在通知進行現(xiàn)場驗收時，可以明確提出現(xiàn)場匯報要有匯報材料或PPT。要通過一定的形式，營造嚴肅認真的氛圍。消防驗收的程序與規(guī)定現(xiàn)場驗收評定程序2、查看相關施工資料2、查看相關施工資料驗收資料主要包括：竣工圖、驗收資料主要包括：竣工圖、消防審核意見書及設計院變更答復資料、消防設施檢測報告；主要消火災報警系統(tǒng)、消火栓、自噴、排煙閥、防火門、防火卷簾、防火窗鋼結構防火保護施工做法和施工記錄、防火隔墻材料的耐火極限檢驗報告、消防車道承載力設計與施工記錄等；消防系統(tǒng)沖洗、打壓、測試、驗收記錄，如消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、自噴系統(tǒng)等。消防驗收的程序與規(guī)定現(xiàn)場驗收評定程序消防驗收的程序與規(guī)定現(xiàn)場驗收評定程序3、現(xiàn)場抽樣檢查及功能測試需提前準備經消防審批的總平面圖、各建3、現(xiàn)場抽樣檢查及功能測試需提前準備經消防審批的總平面圖、各建構物平面布置圖，提前打開各房間門。準備各現(xiàn)場驗收一般按照室外、地上、地下的順在室外檢查：消防車道、救援場地、室外消火栓、水泵接合器、消防水池取水口、防火在地上部分檢查：樓梯間、疏散走道、防火分區(qū)、各類業(yè)態(tài)平面布置、防火分隔措施、消防設施設置情況；在相關位置，進行聯(lián)動測試、消火栓測試、自噴系統(tǒng)測試、防排煙系統(tǒng)測試等；對防火門、防火卷簾、防火玻璃進行詳細檢查；會對各類管井的防火封堵、各樓層在地下部分檢查：配電室、柴油發(fā)電室、風機房、消防控制室、消防水泵房等；檢查地下車庫樓梯間、消防設施、應急照明等，并進現(xiàn)場評定的具體項目包括以下19類，其中最常見最重要是黑體字內容：（2）總平面圖布局，應當包括防火間距、消防（3）平面布置，應當包括消防控制室、消防水泵房等建設工程消防用房的布置，國家工程建設消防技術標準中有位置要求的場所（如兒童活動場所、展（5）建筑內部裝修防火，應當包括裝修情況，紡織織物、木質材料、高分子合成材料、復合材料及其他材料的防火性能，用電裝置發(fā)熱情況和周圍材料的燃燒性能和防火隔熱、散熱措施，對消防設施的影（6）防火、防煙分隔，應當包括防火分區(qū)，防火墻，防火門、窗，豎向管道井、其他有防火、防煙（7）防爆，應當包括泄壓設施，以及防靜電、3、現(xiàn)場抽樣檢查及功能測試（8）安全疏散，應當包括安全出口、疏散3、現(xiàn)場抽樣檢查及功能測試（8）安全疏散，應當包括安全出口、疏散門、疏散走道、避難層（間）、消防應急照明（10）消火栓系統(tǒng)，應當包括供水水源、消防水池、消防水泵、管網、室內外消火栓、（11）自動噴水滅火系統(tǒng)，應當包括供水（12）火災自動報警系統(tǒng)，應當包括系統(tǒng)形式、火災探測器的報警功能系統(tǒng)功能、以及火災報警控制器、聯(lián)動設備和消防控制室圖形消防驗收的程序與規(guī)定現(xiàn)場驗收評定程序（（13）防煙排煙系統(tǒng)及通風、空調系統(tǒng)防火，包括系統(tǒng)設置、排煙風機、管道、系統(tǒng)功（14）消防電氣，應當包括消防電源、柴油發(fā)電機房、變配電房、消防配電、用電設施（16）泡沫滅火系統(tǒng)，應當包括泡沫滅火系統(tǒng)防護區(qū)、以及泡沫比例混合、泡沫發(fā)生裝（19）其他國家工程建設消防技術標準強制性條文規(guī)定的項目，以及帶有“嚴禁”“必須”“應”“不應”“不得”要求的非強制性條文規(guī)定住建部工作細則第十九條住建部工作細則第十九條現(xiàn)場抽樣查看、測量、設施及系統(tǒng)功能測試應符合下列要求:（一）每一項目的抽樣數(shù)量不少于2處，當總數(shù)不大于2處時，全部檢查；（二）防火間距、消防車登高操作場地、消防車道的設置及安全出口的形式和數(shù)量應全部檢查。消防驗收的程序與規(guī)定現(xiàn)場驗收評定程序消防驗收的程序與規(guī)定現(xiàn)場驗收評定程序消防驗收的程序與規(guī)定現(xiàn)場評定程序4、召開反饋會議，初步反饋驗5、制作消防驗收意見書。驗收意見書的每一條意見，均應包含：xxx部位，存在xxx問題，違反了xxxx標準第x條的規(guī)定消防驗收的程序與規(guī)定備案抽查程序消防驗收的程序與規(guī)定備案抽查6、備案抽6、備案抽消防驗收的程序與規(guī)定備案抽查6、備案抽6、備案抽消防驗收的程序與規(guī)定備案抽查6、備建筑防火的驗收要點建筑防火的驗收要點建筑防火的驗收要點平面布置和防火分區(qū)安全疏散和平面布置和防火分區(qū)安全疏散和避難設施建筑的耐火等級和建筑構件的耐火極限總平面布局建筑構造和建筑構造和建筑保溫系統(tǒng)建筑消防救援設施建筑防火的驗收要點建筑防火的驗收要點（一）建筑的耐火等級和建筑構件的耐火極限建筑防火的驗收要點（一）建筑的耐火等級和建筑構件的耐火極限建筑防火的驗收要點（一）建筑的耐火等級和建筑構件的耐火極限常見問題（1）辦公建筑中，走道的隔墻常常改用普通玻璃，達不到耐火極限要求；（2）鋼結構的防火保護措施描述不細致，防火涂料類型、厚度無詳細說明；（3）輕質墻體的耐火時間不足。建筑防火的驗收要點1、防火間距2、消防車道3、消防車登高操作場地建筑防火的驗收要點1、防火間距民用建筑之間的防火間距規(guī)定建筑消防審查驗收技術要點2、防火間距防火間距不足時的解決辦法建筑消防審查驗收技術要點2、防火間距防火間距不足時的解決辦法建筑消防審查驗收技術要點2、防火間距防火間距不足時的解決辦法建筑防火的消防驗收要點2、消防車道設置范圍建筑防火的消防驗收要點2、消防車道建筑防火的消防驗收要點2、消防車道建筑防火的消防驗收要點2、消防車道建筑防火的消防驗收要點3、消防車登高操作場地建筑防火的消防驗收要點3、消防車登高操作場地建筑防火的消防驗收要點3、消防車登高操作場地建筑防火的消防驗收要點常見問題：1、消防車道和消防車登高操作場地被景觀占用；2、一些多層建筑未設消防車道，或者消防車道未經過多層建筑；3、消防車道、消防車登高操作場地承載力不足40T；4、消防車登高操作場地一側設有車庫出入口；5、消防車道和消防車登高操作場地與建筑外墻之間設有高大樹木；6、小區(qū)大門或汽車門禁系統(tǒng)凈寬、凈高不足4m。建筑防火的消防驗收要點查驗重點：1、防火分區(qū)2、中庭3、室內步行街4、特殊場所的設置位置建筑防火的消防驗收要點建筑防火的消防驗收要點（三）平面布置及防火分區(qū)1、民用建筑的防火分區(qū)（核查防火分區(qū)分界線，防火分區(qū)的面積，分界建筑防火的消防驗收要點（三）平面布置及防火分區(qū)1、民用建筑的防火分區(qū)（核查防火分區(qū)分界線，防火分區(qū)的面積，分界線處的防火墻、甲級防火門窗、防火卷簾）建筑防火的消防驗收要點（三）平面布置及防火分區(qū)2、中庭（中庭周邊的防火分隔措施）建筑防火的消防驗收要點（三）平面布置及防火分區(qū)3、室內步行街的特殊規(guī)定（核查步行街與兩邊店鋪的防火分隔措施）建筑防火的消防驗收要點（三）平面布置及防火分區(qū)4、特殊場所的位置，托兒所、幼兒園、兒童活動場所建筑防火的消防驗收要點（三）平面布置及防火分區(qū)4、特殊場所的位置，劇院、電影院、禮堂建筑防火的消防驗收要點（三）平面布置及防火分區(qū)4、特殊場所的位置，會議廳、多功能廳建筑防火的消防驗收要點建筑防火的消防驗收要點（三）平面布置及防火分區(qū)4、特殊場所的位置，歌舞廳、錄像廳等娛樂場所建筑防火的消防驗收要點建筑防火的消防驗收要點（三）平面布置及防火分區(qū)4、特殊場所的位置，消防控制室、消防水泵房、鍋爐房、柴油發(fā)電機房消防控制室：首層、負一層消防水泵房：不應設置在地下三層及以下，或室內地面與室外出入口地坪高差大于10m的地下樓層；鍋爐房：不應布置在人員密集場所的上一層、下一層或貼鄰柴油發(fā)電機房：宜布置在首層或地下一、二層，不應布置在人員密集場所的上一層、下一層或貼鄰。建筑防火的消防驗收要點（三）平面布置及防火分區(qū)常見問題（1）四層及四層以上設置超過400平方米的會議廳、宴會廳、電影院、兒童活動場所；（2）商業(yè)步行街與店鋪之間的分隔措施不到位；特別是在裝修階段，往往將若干個小于300平方米的店鋪打通，導致店鋪面積超過300平方米而沒有采用相應的防火分隔措施；（3）消防水泵房、柴油發(fā)電機房設在地下三層及以下；（4）鍋爐房、柴油發(fā)電機房被設在人員密集場所的下方，或上方（屋頂）；（5）兒童活動場所與其他部位沒有分隔措施，且未設獨立的疏散樓梯；（6）中庭采用異形防火卷簾，防火卷簾的頂部、側面封堵不嚴密。建筑防火的消防驗收要點建筑防火的消防驗收要點（四）安全疏散與避難設施1、公共建筑安全出口數(shù)量2、公共建筑安全出口的形式3、公共建筑的疏散距離4、公共建筑的疏散寬度5、住宅建筑的安全出口數(shù)量與形式6、住宅建筑的疏散距離與寬度建筑防火的消防驗收要點建筑防火的消防驗收要點（四）安全疏散與避難設施1、公共建筑安全出口數(shù)量要求建筑防火的消防驗收要點（四）安全疏散與避難設施2、公共建筑安全出口（樓梯間）的形式要求建筑防火的消防驗收要點（四）安全疏散與避難設施2、公共建筑安全出口（樓梯間）的形式要求建筑防火的消防驗收要點建筑防火的消防驗收要點（四）安全疏散與避難設施3、公共建筑的安全出口（樓梯間）的疏散距離要求建筑防火的消防驗收要點建筑防火的消防驗收要點（四）安全疏散與避難設施3、公共建筑的安全出口（樓梯間）的疏散距離要求建筑防火的消防驗收要點（四）安全疏散與避難設施4、公共建筑的安全出口（樓梯間）的疏散寬度要求建筑防火的消防驗收要點建筑防火的消防驗收要點（四）安全疏散與避難設施5、住宅建筑安全出口（樓梯間）的數(shù)量和形式要求（1）不大于27米時，每個單元設1個安全出口。建筑防火的消防驗收要點建筑防火的消防驗收要點（四）安全疏散與避難設施5、住宅建筑的安全出口（樓梯間）的數(shù)量和形式要求（2）大于27米，不大于54米時，每個單元設1個安全出口。但超過33米時必須是防煙樓梯間。建筑防火的消防驗收要點建筑防火的消防驗收要點（四）安全疏散與避難設施5、住宅建筑的安全出口（樓梯間）的數(shù)量和形式要求（3）大于54米時，每個單元設2個安全出口，且必須是防煙樓梯間。建筑防火的消防驗收要點（四）安全疏散與避難設施6、住宅建筑的疏散距離與寬度要求當采用剪刀樓梯間時，戶門至安全出口的距離不應超過10m。建筑消防審查驗收技術要點（四）安全疏散與避難設施常見問題——疏散門的寬度不足，開啟方向不對，有些疏散門采用推拉門、卷簾門?！枭翘莸男问讲粚Α菍用娣e較小的商業(yè)、老年人建筑等，也需要設封閉樓梯間，常常設為敞開樓梯間?！枭⒕嚯x不足。常見于大型商業(yè)建筑、展覽建筑，其最遠點至安全出口的距離有時會超過37.5米?！枭⒖倢挾炔蛔?。常見于人員密度較高的餐廳、商場等。建筑防火的消查驗收要點（五）建筑構造和建筑保溫系統(tǒng)查驗重點：2、防火隔墻、管道井、幕墻。3、防火門、防火窗、防火卷簾。4、樓梯間5、外墻保溫材料建筑防火的消查驗收要點（五）建筑構造和建筑保溫系統(tǒng)防火墻的墻體應為不燃材料，耐火極限至少3小時。緊靠防火墻兩側的門、窗、洞口之間最近邊緣的水平距離不應小于2.0m。防火墻設置在轉角處時，內轉角兩側墻上的門、窗、洞口之間最近邊緣的水平距離不應小于4.0m。防火墻上不應開設門、窗、洞口，確需開設時，應設置不可開啟或火災時能自動關閉的甲級防火門、窗。建筑防火的消查驗收要點（五）建筑構造和建筑保溫系統(tǒng)2、防火隔墻、管道井防火隔墻有門、窗、洞口時，應設置乙級防火門、窗。建筑內的托兒所、幼兒園的兒童用房和兒童游樂廳等兒童活動場所、老年人照料設施，應采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和1.00h的樓板與其他場所或部位分隔，墻上必須設置的門、窗應采用乙級防火門、窗。建筑外墻上、下層開口之間應設置高度不小于1.2m的實體墻；當室內設置自動噴水滅火系統(tǒng)時，上、下層開口之間的實體墻高度不應小于0.8m。建筑內的電纜井、管道井應在每層樓板處采用不低于樓板耐火極限的不燃材料或防火封堵材料封堵。建筑防火的消查驗收要點建筑防火的消查驗收要點（五）建筑構造和建筑保溫系統(tǒng)3、防火門、防火窗、防火卷簾常開防火門應能在火災時自行關閉，并應具有信號反饋的功能。常閉防火門應在其明顯位置設置“保持防火門關閉”等提示標識。雙扇防火門應具有按順序自行關閉的功能。設置在防火墻、防火隔墻上的防火窗，應采用不可開啟的窗扇或具有火災時能自行關閉的功能。防火門、窗的銘牌、身份信息標識應齊全，鋼質防火門框內應填充水泥沙漿。建筑消防審查驗收技術要點（五）建筑構造和建筑保溫系統(tǒng)防火卷簾的設置要求建筑防火的消查驗收要點（五）建筑構造和建筑保溫系統(tǒng)