成都市房屋租賃代理合同樣本

合同編號：__________成都市房屋租賃代理合同甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2甲方房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方房屋設(shè)施設(shè)備：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方支付租金時間為每月_______日前，支付下一個租賃周期租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條代理費用及支付方式4.1乙方代理出租甲方房屋，代理費為租金的_______%。4.2乙方代理費支付方式為每月支付一次，與租金一并支付。4.3乙方未按約定支付代理費的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付代理費的_______%作為滯納金。第五條房屋使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用甲方房屋及設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需要進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前一個月征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用。第六條維修責(zé)任6.1甲方應(yīng)在租賃開始前，保證房屋及設(shè)施設(shè)備符合正常使用條件。6.2租賃期間，因房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七條合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。7.3租賃期內(nèi)，甲乙雙方如有嚴(yán)重違約行為，對方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)按時支付租金和代理費，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。4.租賃期內(nèi)，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生疑問或爭議，應(yīng)及時溝通，友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.代理方（乙方）：指接受甲方委托，代理出租房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.代理費：指乙方為代理出租甲方房屋而收取的費用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金或代理費時，應(yīng)支付的額外費用。7.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期間對房屋及設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)。8.違約金：指甲方或乙方提前解除合同時，應(yīng)支付給對方的一種賠償。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的法律途徑和方法。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同簽訂時告知甲方，并在合同附件中明確寵物的種類、數(shù)量及是否符合相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。如不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜。2.房屋改造：若乙方在租賃期間需對房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前一個月征得甲方書面同意，并在合同附件中詳細(xì)列出改造項目、預(yù)算及恢復(fù)原狀的承諾。3.共同居住人：若乙方租賃房屋期間有共同居住人，應(yīng)在合同附件中列出共同居住人的姓名、身份證號碼及與乙方的關(guān)系。4.家具家電使用：合同附件中應(yīng)明確家具、家電的使用注意事項，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。5.房屋轉(zhuǎn)租：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。6.特殊情況提前解除合同：如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。特殊情況指不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。附件列表：1.房