店鋪?zhàn)夥繀f(xié)議

合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)夥繀f(xié)議甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：詳見(jiàn)附件一第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間內(nèi)，只能按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店鋪及店鋪設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪及店鋪設(shè)施，并負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理店鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取必要的措施。第七條解除協(xié)議7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（此處附上店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息）注意事項(xiàng)：1.明確店鋪基本信息：在協(xié)議中詳細(xì)填寫(xiě)店鋪的地址、面積和現(xiàn)有設(shè)施，以避免日后因信息不符而產(chǎn)生的糾紛。2.租賃期限：約定租賃期限，明確起止日期，避免雙方在租賃期滿(mǎn)后產(chǎn)生糾紛。3.租金及支付方式：明確租金金額和支付時(shí)間，約定滯納金比例，以確保乙方按時(shí)支付租金。4.經(jīng)營(yíng)范圍：約定乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，防止乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。5.維修與保養(yǎng)：明確甲乙雙方的維修責(zé)任，確保店鋪設(shè)施的正常使用。6.保險(xiǎn)：乙方需自行辦理相關(guān)保險(xiǎn)，以降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。7.違約責(zé)任：約定違約情形及違約責(zé)任，維護(hù)雙方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：約定適用法律和爭(zhēng)議解決方式，確保糾紛得到有效解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，需支付給另一方的金錢(qián)賠償。3.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件的審理權(quán)力，根據(jù)協(xié)議約定，雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，分為短期租賃和長(zhǎng)期租賃。5.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期未履行債務(wù)，應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。6.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物轉(zhuǎn)交給第三方使用的行為，未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租行為屬于違約行為。7.不可撤銷(xiāo)合同：指在合同成立后，除非依法定事由，否則不能單方面撤銷(xiāo)的合同。8.保險(xiǎn)合同：指投保人與保險(xiǎn)人之間約定保險(xiǎn)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方打算對(duì)店鋪進(jìn)行裝修：補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)就店鋪裝修事宜進(jìn)行協(xié)商，并明確裝修費(fèi)用、裝修期限以及裝修后的設(shè)施歸屬等事項(xiàng)。在裝修期間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開(kāi)展裝修工作。裝修完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至符合雙方約定的狀態(tài)。2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍需要變更：補(bǔ)充條款：如乙方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方計(jì)劃對(duì)店鋪進(jìn)行維修：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在維修前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。如維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)給予乙方一定的補(bǔ)償。4.不可抗力事件影響租賃合同履行：補(bǔ)充條款：如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，并根據(jù)事件影響程度減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任。5.乙方需要提前解除租賃合同：補(bǔ)充條款：乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付