商鋪出租合同范本匯編

合同編號：__________商鋪出租合同地址：________________________法定代表人（或負責人）：________________聯系電話：______________________地址：________________________法定代表人（或負責人）：________________聯系電話：______________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于________________________，總面積為____平方米。1.2商鋪的業(yè)態(tài)為________________________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每個月的____日前將當月的租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條商鋪使用及管理4.1乙方應按合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。4.2乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護商鋪的環(huán)境和秩序。4.3乙方在租賃期間應承擔商鋪的維修責任，如因乙方使用不當導致商鋪損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。如甲乙雙方同意變更或解除合同的，應簽訂書面協議。5.2在租賃期限內，如乙方未經甲方同意擅自轉租、轉讓或抵押商鋪的，甲方有權解除本合同。5.3在租賃期限內，如甲方需提前解除本合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的賠償。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲乙雙方應承擔因違約給對方造成的損失的賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合同前，甲乙雙方應充分了解對方的信用狀況、經營狀況等信息，以確保合同的履行。（2）甲乙雙方應按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。（3）乙方應按時支付租金，如逾期支付，應承擔相應的滯納金。（4）乙方在租賃期間應承擔商鋪的維修責任，如因使用不當導致商鋪損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。（5）甲乙雙方應遵守合同的約定，如一方違反合同，另一方有權要求違約方承擔違約責任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。（2）如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪的所有權或經營管理權的一方。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪進行經營活動的一方。3.商鋪：指甲乙雙方約定的租賃對象，具有特定位置、面積和用途的物業(yè)。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。5.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，以換取商鋪的使用權。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。7.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.商場租賃：場合：甲方是一家商場，乙方希望租賃一個商鋪進行經營。補充條款：（1）乙方經營范圍限于商場允許的業(yè)態(tài)，如服裝、化妝品等。（2）乙方不得在商鋪內進行大聲喧嘩、亂扔垃圾等影響商場環(huán)境的行為。2.辦公樓租賃：場合：甲方擁有一棟辦公樓，乙方希望租賃一間辦公室用于公司辦公。補充條款：（1）乙方不得在辦公室內進行大聲喧嘩、制造噪音等影響其他辦公室的行為。（2）乙方應按照辦公樓的物業(yè)管理規(guī)定使用電梯、會議室等公共設施。3.店鋪轉租：場合：乙方在租賃期間希望將商鋪轉租給第三方。補充條款：（1）乙方須事先征得甲方的書面同意，方可進行轉租。（2）轉租期限、租金等事項由乙方與第三方協商確定，但需事先告知甲方。4.短期租賃：場合：乙方希望租賃商鋪進行短期經營，如節(jié)假日促銷活動。補充條款：（1）租賃期限為臨時期限，自合同簽訂之日起至活動結束日止。（