店鋪房屋租賃合同范例

合同編號：__________店鋪房屋租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面積：_______平方米1.3甲方出租房屋用途：商業(yè)用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），按月支付。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿后，乙方按約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住或商業(yè)用途的條件。5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和經營出租房屋。6.2乙方應合理使用出租房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保出租房屋符合國家相關規(guī)定，具備適宜的居住或商業(yè)用途條件。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，避免損壞。3.租金支付：乙方應在每月指定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，避免逾期產生滯納金。4.租賃期滿后，乙方應按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。5.雙方應嚴格履行本合同各項條款，如有違約，應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本合同中涉及的法律名詞，如“出租人”、“承租人”、“租賃期限”、“租金”、“押金”等，均應根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)進行解釋。3.在簽訂合同時，建議征求法律專業(yè)人士的意見，確保合同內容的合法性和有效性。特殊應用場合及補充條款：1.裝修限制：如果出租房屋內部需要裝修，雙方需協(xié)商確定裝修時間和范圍。乙方應在租賃期滿前恢復房屋原狀，如需延長裝修時間，應提前通知甲方，并協(xié)商解決。補充條款：裝修期間，乙方應確保裝修施工符合國家相關安全標準，避免對周圍環(huán)境和鄰居造成影響。如有損壞，乙方應承擔修復費用。2.轉租事宜：乙方不得擅自將出租房屋轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，應提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。補充條款：經甲方同意轉租的，乙方向第三方承擔租賃合同項下的全部責任。如未經甲方同意轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.業(yè)務許可：如果出租房屋用于開設餐飲店，乙方需確保具備相關的餐飲服務許可證。如因乙方原因導致許可證被撤銷，甲方有權解除本合同。補充條款：乙方應確保其業(yè)務活動合法合規(guī)，如因乙方業(yè)務導致甲方房屋被政府部門查封或罰款，乙方應承擔全部責任。4.房屋保險：建議乙方購買房屋保險，以保障房屋及自身利益。如乙方購買保險，應將保險單復印件提交給甲方。補充條款：保險