房屋買賣合同簡易版參考

合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名/名稱：__________身份證號碼/注冊號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名/名稱：__________身份證號碼/注冊號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如：獨(dú)立住宅、公寓、別墅等），建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用為_______元。第四條附加條款4.1該房屋的家具、家電等室內(nèi)物品清單詳見附件一。買方同意在房屋過戶后，按照清單接收上述物品。4.2買方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)。4.3雙方同意本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第五條違約責(zé)任5.1若賣方未能按照本合同約定的時間交付該房屋，應(yīng)支付違約金為房款的_______%。5.2若買方未能按照本合同約定的時間支付房款，應(yīng)支付違約金為房款的_______%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________附件一：家具、家電等室內(nèi)物品清單（具體物品名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息）注意事項及解決辦法：1.合同主體：確保賣方和買方均為具備房屋買賣資格的合法主體。2.房屋描述：詳細(xì)描述房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積等，確保與實際情況相符。3.價格及支付：明確房款金額及支付時間，確保資金安全。4.交付及過戶：約定明確的交付時間和過戶費(fèi)用承擔(dān)方，確保交易順利進(jìn)行。5.附加條款：詳細(xì)列出家具、家電等室內(nèi)物品清單，避免后期糾紛。6.違約責(zé)任：明確違約金比例，確保雙方的權(quán)益得到保障。7.爭議解決：約定適用法律和仲裁委員會，確保爭議得到有效解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：當(dāng)合同一方違反合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。3.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。4.物業(yè)管理費(fèi)：小區(qū)物業(yè)公司為管理小區(qū)所需收取的費(fèi)用。5.仲裁：通過仲裁委員會對合同爭議進(jìn)行調(diào)解，仲裁裁決具有法律效力。6.適用法律：指雙方在合同中約定的解決爭議時所適用的法律。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：如果房屋內(nèi)有正在進(jìn)行或完成的裝修，合同中應(yīng)增加裝修工程進(jìn)度及質(zhì)量保證的條款。例如，賣方需保證裝修工程在過戶前完成，并確保質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。買方驗收合格后，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在一定時間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.家具家電包含：如果賣方同意將家具、家電包含在交易中，合同中應(yīng)詳細(xì)列出家具、家電清單，并注明品牌、型號、新舊程度等信息。同時，可以增加一條關(guān)于物品損壞或丟失的賠償條款。3.戶口遷移：如果買方希望賣方在過戶前遷移戶口，合同中應(yīng)增加戶口遷移的條款。例如，賣方應(yīng)在過戶前將戶口遷出，否則應(yīng)支付違約金。4.寵物問題：如果房屋內(nèi)有寵物，合同中應(yīng)明確寵物去留問題。例如，賣方應(yīng)在過戶前將寵物帶走，以免影響買方居住。5.鑰匙交接：合同中應(yīng)明確鑰匙交接的時間和地點(diǎn)，以及如有鑰