成都房屋中介合同范本

合同編號：__________成都市房屋中介服務(wù)合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房屋買賣、租賃中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條中介服務(wù)內(nèi)容1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為其尋找合適的買家或承租人。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買家或承租人進(jìn)行房屋交易或租賃合同的洽談。1.4乙方應(yīng)提供包括但不限于房屋市場行情、交易流程、合同條款等相關(guān)的咨詢服務(wù)。第二條中介服務(wù)費用2.1乙方向甲方提供的中介服務(wù)，按照_______收取中介費。2.2甲方應(yīng)在房屋交易或租賃成功后，向乙方支付中介費用。2.3乙方應(yīng)在收到中介費用后，向甲方提供正式的發(fā)票。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方按照其要求尋找買家或承租人，并有權(quán)拒絕乙方推薦的買家或承租人。3.2甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合乙方進(jìn)行中介服務(wù)。3.3乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和甲方要求，推薦買家或承租人。3.4乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和買家或承租人進(jìn)行房屋交易或租賃合同的洽談，并為其提供相關(guān)咨詢服務(wù)。3.5乙方應(yīng)在收到中介費用后，向甲方提供正式的發(fā)票。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按約定時間完成中介服務(wù)，或未按照甲方要求提供中介服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的中介費用。4.3甲方未按照約定支付中介費用的，乙方有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，以免造成不必要的糾紛。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求尋找買家或承租人，并確保中介服務(wù)的質(zhì)量。3.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.甲方應(yīng)在房屋交易或租賃成功后，按照約定向乙方支付中介費用。5.乙方應(yīng)在收到中介費用后，向甲方提供正式的發(fā)票。解決辦法：1.如乙方未按約定時間完成中介服務(wù)或未按照甲方要求提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的中介費用。2.如甲方未按照約定支付中介費用，乙方有權(quán)解除合同。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記等方面的規(guī)定。3.中介服務(wù)：是指中介機(jī)構(gòu)為促成他人交易，向委托人提供信息、咨詢、媒介等服務(wù)的行為。4.中介費：是指中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中所產(chǎn)生的報酬。5.標(biāo)的房屋：是指本合同中涉及交易的房屋。6.違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：是指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，需要乙方提供額外的翻譯服務(wù)。2.標(biāo)的房屋為共有財產(chǎn)，甲方需要乙方向其他共有人溝通并取得同意。3.甲方計劃進(jìn)行房屋裝修，需要乙方提供相關(guān)的裝修建議和推薦裝修公司。4.甲方為首次購房，需要乙方提供購房流程指導(dǎo)和房屋查驗服務(wù)。5.甲方希望乙方協(xié)助處理房屋交易過程中的行政手續(xù)辦理。合同補充條款：1.鑒于甲方為外籍人士，乙方同意提供必要的翻譯服務(wù)，確保甲方的權(quán)益得到保障。2.標(biāo)的房屋為共有財產(chǎn)，乙方應(yīng)積極與共有人溝通，并取得共有人的同意，以確保交易的順利進(jìn)行。4.鑒于甲方為首次購房，乙方同意提供購房流程指導(dǎo)和房屋查驗服務(wù)，幫助甲方了解購房過程中的相關(guān)事宜。5.甲方希望乙方協(xié)助處理房屋交易過程中的行政手續(xù)辦理，乙方同意提供必要的協(xié)助，以簡化甲方的辦事流程。附件列表