房屋裝修改建合同范本

合同編號：__________房屋裝修改建合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、工程概述1.1工程地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2工程名稱：_______1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方要求，乙方負(fù)責(zé)對上述房屋進(jìn)行裝修改建，包括但不限于設(shè)計、施工、材料采購、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。具體工程內(nèi)容詳見附件《工程內(nèi)容清單》。1.4工程規(guī)模：_______平方米1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元二、合同主體2.1甲方（委托方）：名稱：__________地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方（受托方）：名稱：__________地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______三、合同的履行3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付工程款。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。3.3甲方應(yīng)提供施工所需的場地、水源、電源等基礎(chǔ)設(shè)施。3.4乙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)計方案、施工工藝進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.5甲方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，對驗(yàn)收不合格的部分，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。四、合同的變更和解除4.1合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。4.2合同變更或解除后，尚未履行的部分視為終止，已支付的款項(xiàng)不予退還。4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間支付工程款，乙方有權(quán)延遲施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。5.2乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權(quán)延遲支付工程款，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。5.3甲方未按照約定提供施工所需基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.4乙方未按照約定設(shè)計方案、施工工藝進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款之日終止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：《工程內(nèi)容清單》1.設(shè)計方案：_______2.施工工藝：_______3.材料品牌及型號：_______4.工程進(jìn)度計劃：_______5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______6.工程款支付時間及金額：_______注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體合法性：甲方應(yīng)為具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的主體，乙方應(yīng)為具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司或個人。2.明確工程內(nèi)容和范圍：詳細(xì)列舉并注明工程內(nèi)容、規(guī)模、預(yù)算等，避免后期因理解差異產(chǎn)生糾紛。3.約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)具體明確，便于履行和驗(yàn)收。4.注意合同的變更和解除條款，約定明確的變更或解除條件、程序及違約責(zé)任。5.明確爭議解決方式：雙方可選擇友好協(xié)商、調(diào)解或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。3.工期：指合同約定的完成工程的時間段。4.工程款：指甲方按照合同約定支付給乙方的工程費(fèi)用。5.工程驗(yàn)收：指甲方對乙方完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的檢查、評定和認(rèn)可。6.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或調(diào)整。8.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、諒解，達(dá)成一致意見的方式。9.調(diào)解：指第三方對合同雙方的爭議進(jìn)行公正、中立調(diào)解，促使雙方達(dá)成和解。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為海外華人，委托乙方進(jìn)行國內(nèi)房屋裝修改建：補(bǔ)充條款：鑒于甲方身處海外，不便親自監(jiān)督工程進(jìn)度，乙方應(yīng)定期通過照片、視頻等形式向甲方匯報工程進(jìn)度，確保信息透明。2.乙方為初創(chuàng)公司，甲方對其信譽(yù)有顧慮：補(bǔ)充條款：為減輕甲方顧慮，乙方可提供股東或創(chuàng)始人名下其他項(xiàng)目的裝修工程案例供甲方參考，同時簽訂合同后，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行現(xiàn)場考察。3.工程涉及家庭成員共同居住，甲方希望盡量減少對生活的影響：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在施工過程中盡量減少噪音、粉塵等對甲方生活的影響，如在施工高峰期提供臨時住所供甲方一家居住。4.甲方有特殊工藝或材質(zhì)要求，乙方需特別注意：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)詳細(xì)了解并滿足甲方的特殊工藝或材質(zhì)要求，如無法滿足，需提前與甲方溝通，協(xié)商替代方案。5.工程款項(xiàng)分期支付，甲方擔(dān)心乙方進(jìn)度拖延：補(bǔ)充條款：甲方每支付一定比例的工程款后，乙方需提供相應(yīng)的工程進(jìn)度證明，如未按約定進(jìn)度完成，甲方有權(quán)暫停支付后續(xù)款項(xiàng)。附件列表：