標準工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

合同編號：__________標準工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓位于_______（地塊位置）的工業(yè)用地使用權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.1地塊位置：_______1.2土地使用權(quán)證號：_______1.3土地面積：_______平方米1.4土地用途：工業(yè)用地1.5土地使用權(quán)終止日期：_______年_______月_______日二、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)2.1甲方同意將其名下的_______地塊的工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓甲方名下的_______地塊的工業(yè)用地使用權(quán)。2.3甲乙雙方同意按照本協(xié)議約定的價格、付款方式及時間，完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地塊的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，分_______期向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。3.3付款方式如下：（1）乙方自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的_______%的轉(zhuǎn)讓價款。3.4乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)當按照同期銀行貸款利率支付滯納金。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將該地塊的實際控制權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并在支付完畢后按照甲方的指示完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。4.3過戶費用由_______方承擔(dān)。五、合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。5.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。5.3甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標準按照同期銀行貸款利率計算。6.2若甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標準按照同期銀行貸款利率計算。七、其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.在填寫合同編號時，應(yīng)確保編號的準確性和唯一性。2.甲乙雙方的名稱應(yīng)填寫完整，并確保雙方名稱與營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件上的名稱一致。3.地塊位置、土地使用權(quán)證號、土地面積、土地用途等基本情況應(yīng)真實、準確、完整地填寫，以避免后期產(chǎn)生糾紛。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式應(yīng)明確填寫，包括付款期限、付款金額等，并確保雙方同意此支付方式。5.交付及過戶部分，應(yīng)明確雙方義務(wù)，包括辦理手續(xù)的時間、費用等。6.違約責(zé)任部分，應(yīng)明確違約行為的賠償標準及責(zé)任，以避免后期因違約產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：1.若雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在履行合同過程中，若遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或延期履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并按照實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后生效。特殊應(yīng)用場合：1.甲方作為轉(zhuǎn)讓方，擬將名下位于某城市的工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方作為受讓方，計劃在該地塊上進行工廠建設(shè)。2.甲方因業(yè)務(wù)戰(zhàn)略調(diào)整，需要將現(xiàn)有的工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓給乙方，以便乙方能更好地拓展業(yè)務(wù)。3.乙方作為新興企業(yè)，需要一塊工業(yè)用地來建立生產(chǎn)基地，而甲方恰好有閑置的工業(yè)用地，雙方達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。針對每個特殊場合的補充條款：1.在甲方擬將名下位于某城市的工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的情況下，雙方應(yīng)就地塊的具體位置、面積、現(xiàn)狀等詳細信息進行核實，并補充地塊評估報告作為合同附件。2.考慮到甲方因業(yè)務(wù)戰(zhàn)略調(diào)整需要轉(zhuǎn)讓工業(yè)用地，雙方應(yīng)就轉(zhuǎn)讓價格、付款方式等進行充分協(xié)商，并明確地塊過戶的時間節(jié)點，以保證乙方的合法權(quán)益。3.對于乙方作為新興企業(yè)需要一塊工業(yè)用地來建立生產(chǎn)基地的情況，甲方應(yīng)保證地塊的完整性、使用權(quán)無爭議，并協(xié)助乙方完成地塊的過