房產贈與合同格式范本

合同編號：__________房產贈與合同贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于贈與人愿意將其擁有的房產無償贈與受贈人，為確保雙方權益，經充分協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議：第一條房產描述1.1房產位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產權證號：_______。1.2房產為_______（住宅/商業(yè)/其他）用途，房屋結構為_______（樓梯房/電梯房/其他），建筑面積為_______平方米。1.3房產目前處于_______（出租/自住/空置）狀態(tài)。第二條贈與條件2.1贈與人愿意將上述房產無償贈與受贈人。2.2受贈人接受贈與，并愿意承擔房產轉讓過程中產生的相關稅費。2.3受贈人承諾，自贈與完成之日起，遵守相關法律法規(guī)，合理使用房產，不得擅自改變房產結構和用途。第三條贈與程序3.1本合同簽訂后，雙方共同向房地產登記機構申請辦理房產贈與手續(xù)。3.2房產贈與手續(xù)辦理完成后，受贈人應按照贈與人的要求，辦理房產過戶手續(xù)，并將房產證辦理至受贈人名下。3.3贈與人應協(xié)助受贈人辦理房產贈與手續(xù)和過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條稅費承擔4.1房產贈與過程中產生的契稅、印花稅等稅費，由受贈人承擔。4.2贈與人應依法繳納房產贈與過程中產生的個人所得稅等稅費。第五條贈與房屋的交付及產權轉移5.1贈與人應在本合同簽訂后_______日內，將房產交付給受贈人。5.2房產贈與手續(xù)辦理完成后，房產的所有權歸受贈人所有。5.3受贈人應自房產贈與手續(xù)辦理完成后，妥善保管房產證及相關資料。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2贈與人未按照本合同約定交付房產的，應支付受贈人因此遭受的損失。6.3受贈人未按照本合同約定使用房產的，贈與人有權要求受贈人承擔相應的責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方為完全民事行為能力人，具備贈與房產的資格。2.房產描述應詳細準確，包括位置、面積、結構等，以避免后續(xù)糾紛。3.明確贈與條件，確保受贈人了解并接受贈與條件。4.注意稅費承擔，避免因稅費問題導致合同糾紛。5.辦理房產贈與手續(xù)和過戶手續(xù)時，雙方應積極配合，提供必要的證明材料。6.合同中應明確違約責任，以便在發(fā)生違約行為時，雙方能據(jù)此主張權利。7.雙方應仔細閱讀合同，確保了解合同內容，避免因誤解導致糾紛。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，以達成共識。2.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法律規(guī)定，提供相關證據(jù)，以支持各自的主張。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和雙方提供的證據(jù)，作出公正的判決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動的人。2.贈與：指贈與人將其財產無償轉讓給受贈人的行為。3.房產描述：包括房產的位置、面積、結構等詳細信息。4.契稅：指房屋轉讓過程中，受讓人按照成交價格的一定比例向國家繳納的稅費。5.印花稅：指在房地產轉讓過程中，雙方按照轉讓金額的一定比例向國家繳納的稅費。6.個人所得稅：指個人轉讓房產取得的所得，按照法定稅率繳納的稅費。7.房產贈與手續(xù)：包括贈與合同簽訂、房產過戶手續(xù)等。8.違約責任：指一方未履行合同約定義務時，應承擔的法律責任。9.爭議解決：指當合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、訴訟等途徑，使糾紛得到解決的過程。特殊應用場合：1.父母贈與房產給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條規(guī)定，要求子女在獲得房產后，繼續(xù)孝順父母，關心父母的日常生活。2.贈與房產給親友：合同中可以增加一條規(guī)定，要求受贈人在獲得房產后，不得將房產出售或轉讓給他人，以保證房產在家族內部傳承。3.贈與房產給慈善機構：合同中可以增加一條規(guī)定，要求受贈人將房產用于慈善事業(yè)，不得將其用于商業(yè)目的。4.贈與房產給員工：合同中可以增加一條規(guī)定，要求受贈人在獲得房產后，繼續(xù)為公司工作一定年限，否則需退還房產。附件列表