2024年租賃倉庫合同關(guān)鍵條款

合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日地址：____________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________地址：____________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：______________________第一條租賃物1.1本合同所指租賃物位于________________________，總面積為____平方米。1.2乙方租賃租賃物的目的是____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷出租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或者損壞已由乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合乙方正常使用的需求。5.2甲方應(yīng)負責租賃物的財產(chǎn)安全，但乙方在租賃期間對租賃物造成的正常磨損除外。5.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于衛(wèi)生、安全等。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管自己的財產(chǎn)。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總租金的____%。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除其責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，造成合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔違約責任。（2）乙方向甲方支付的租金、押金等金額，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等正規(guī)渠道進行支付，確保資金安全。（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管自己的財產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。（4）甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合乙方正常使用的需求，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。（5）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除其責任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物出租權(quán)的一方，負責提供租賃物并確保租賃物在租賃期間符合承租方（乙方）的正常使用需求。2.承租方（乙方）：租賃租賃物的一方，負責按照合同約定使用租賃物，并支付租金。3.租賃物：指甲方出租給乙方的倉庫，乙方在租賃期間有權(quán)使用該倉庫。4.租金：乙方按照合同約定向甲方支付的費用，用于租賃使用租賃物。5.押金：乙方為保證履行合同約定，向甲方支付的一定金額，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)退還乙方。6.違約責任：一方未履行或未完全履行合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔的法定責任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除其責任。8.爭議解決：合同履行過程中雙方發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：乙方為生產(chǎn)企業(yè)，需在倉庫內(nèi)進行產(chǎn)品加工。補充條款：鑒于乙方在租賃倉庫內(nèi)進行產(chǎn)品加工，甲方應(yīng)確保倉庫內(nèi)的電力、照明等設(shè)施齊全且正常運行，以滿足乙方的生產(chǎn)需求。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方生產(chǎn)受到影響，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.特殊應(yīng)用場合：乙方租賃倉庫期間，正值我國重要節(jié)假日，需確保貨物運輸暢通。補充條款：甲方應(yīng)確保在租賃期間，特別是我國重要節(jié)假日期間，倉庫所在地的物流運輸通道暢通，便于乙方順利進行貨物的進出場。如因甲方原因?qū)е仑浳镞\輸受阻，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.特殊應(yīng)用場合：乙方租賃倉庫期間，需進行大型設(shè)備安裝調(diào)試。補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行大型設(shè)備的安裝調(diào)試工作，提供必要的工具和設(shè)施。如因甲方協(xié)助不當導(dǎo)致設(shè)備損壞或人員受傷，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.特殊應(yīng)用場合：乙方租賃倉庫期間，遇突發(fā)火災(zāi)，需緊急疏散。補充條款：甲方應(yīng)定期進行倉