2024年單位團(tuán)購(gòu)住房協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________單位團(tuán)購(gòu)住房協(xié)議書(shū)甲方（出賣(mài)人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑用途為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3甲方承諾其所擁有的房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響甲方對(duì)該房屋行使所有權(quán)的瑕疵。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意按照本協(xié)議第一條所列明的房屋狀況，成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（大寫(xiě)：_______________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方應(yīng)按照甲方要求，在_______年_______月_______日前付清。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期之前，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的交付符合本協(xié)議約定的條件。3.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，認(rèn)為符合交付條件的，應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收單。自驗(yàn)收單簽署之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。3.3若乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收結(jié)果不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)在乙方提出書(shū)面異議后_______日內(nèi)，按照乙方的要求進(jìn)行整改。整改完成后，雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋交付后，在_______年_______月_______日內(nèi)，如出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。5.3乙方如未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和履行能力，確保合同的順利履行。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按照約定承擔(dān)維修或更換責(zé)任。4.雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。5.甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露雙方的商業(yè)秘密。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：的一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)，作為保證履行合同的保證金。2.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.員工團(tuán)購(gòu)：若該合同為甲方單位團(tuán)購(gòu)住房，用于員工福利，可增加如下補(bǔ)充條款：甲方單位應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，提供乙方向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)團(tuán)購(gòu)貸款所需的相關(guān)資料。甲方單位承諾在團(tuán)購(gòu)房屋交付后，為乙方提供一定期限的物業(yè)管理服務(wù)。2.二手房買(mǎi)賣(mài)：若該合同為二手房買(mǎi)賣(mài)，可增加如下補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明及身份證明，證明其對(duì)該房屋擁有出售權(quán)。甲方應(yīng)保證房屋在交付前，已結(jié)清所有水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.投資購(gòu)房：若該合同為投資購(gòu)房，可增加如下補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的預(yù)期收益證明，如租金收益、升值潛力等。甲方承諾在房屋交付后，如房屋實(shí)際收益未達(dá)到約定收益，將向乙方支付差額部分。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)