住宅租賃簡單合同模板

合同編號：__________住宅租賃簡單合同甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付房屋租賃押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿后，乙方如無損壞甲方財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方違反本合同第二條租賃期限約定，提前要求乙方遷離出租房屋的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.3如乙方違反本合同第五條租賃期限約定，延遲遷離出租房屋的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何法律問題。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并支付房屋租賃押金。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.本合同的簽訂地為準(zhǔn)則解決爭議。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人或法人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：2.學(xué)生租賃：學(xué)生為了上學(xué)方便，租賃學(xué)校附近的房屋，可能需要靈活的搬入和搬出時(shí)間，以及可能的續(xù)租選項(xiàng)。3.家庭租賃：家庭為了孩子上學(xué)或者工作等原因，租賃房屋，希望房屋設(shè)施齊全，滿足家庭需求。4.短期租賃：比如旅游季節(jié)租賃，租賃期限較短，需要明確租金計(jì)算方式和提前解約的條款。補(bǔ)充條款：1.朋友之間的住宅租賃：雙方在租賃期間應(yīng)保持友好關(guān)系，相互尊重隱私。任何一方提出終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。2.學(xué)生租賃：租賃期限可根據(jù)學(xué)生學(xué)業(yè)周期調(diào)整，如學(xué)期或?qū)W年。如學(xué)生需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知房東。3.家庭租賃：房東應(yīng)確保房屋設(shè)施齊全，滿足家庭生活需求。如家庭需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知房東。4.短期租賃