房屋出租代理委托合同范本參考

合同編號(hào)：__________房屋出租代理委托合同甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本狀況1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋附屬設(shè)施包括_______。1.3甲方保證對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對(duì)外發(fā)布房屋出租信息，帶客戶看房，簽訂房屋租賃合同，收取租金等。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，代理行為的法律后果由甲方承擔(dān)。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理出租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月與乙方協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理出租房屋的費(fèi)用為每月人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)在每月_______日前將代理費(fèi)用支付給甲方。4.2代理費(fèi)用支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）。4.3如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)______元作為滯納金。第五條租金及支付5.1乙方在代理期間所獲得的租金歸甲方所有，乙方應(yīng)在每月_______日前將上一個(gè)月的租金支付給甲方。5.2租金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）。5.3如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付甲方人民幣_(tái)______元作為滯納金。第六條合同的解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，如甲方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月代理費(fèi)用作為違約金。6.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除或終止合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未能按照約定提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕代理。7.3如乙方未能按照約定支付代理費(fèi)用或租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。2.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越代理權(quán)限。3.代理費(fèi)用和租金的支付時(shí)間、方式應(yīng)在合同中明確約定，乙方應(yīng)按時(shí)支付代理費(fèi)用和租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。4.如甲方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月代理費(fèi)用作為違約金。5.如乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除或終止合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：1.如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.代理權(quán)：指代理人根據(jù)委托人的委托，以委托人的名義行使的權(quán)利。2.代理費(fèi)用：指代理人為了實(shí)現(xiàn)委托人的目的，所收取的費(fèi)用。3.租金：指承租人因使用租賃物而支付給出租人的報(bào)酬。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人逾期不履行債務(wù)，應(yīng)支付給債權(quán)人一定數(shù)額的金錢。6.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。7.合同終止：指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系因一定原因消失。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方出國(guó)留學(xué)/工作：補(bǔ)充條款：甲方同意在出國(guó)期間，房屋出租代理合同繼續(xù)有效，甲方應(yīng)確保乙方在代理期間內(nèi)有權(quán)處理房屋出租事宜。2.甲方家庭成員特殊情況：補(bǔ)充條款：如甲方家庭成員有特殊需求，如老人需要照顧、小孩需要就讀等原因，甲方應(yīng)提前通知乙方，以便乙方合理安排房屋出租事宜。3.房屋裝修/維修：補(bǔ)充條款：如甲方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或維修，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定裝修/維修期間內(nèi)的出租事宜。4.房屋租賃市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)：補(bǔ)充條款：如市場(chǎng)租金價(jià)格發(fā)生較大變動(dòng)，甲方同意與乙方協(xié)商調(diào)整租金，以保證合同的公平性。5.乙方遇到緊急情況：補(bǔ)充條款：如乙方在代理期間遇到緊急情況，如生病、家庭突發(fā)狀況等，無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)提前解除合同，并書面通知甲方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋身份證件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）3.甲方家庭成員身份證明復(fù)印件4.乙方身份證件復(fù)印件5.房屋照片及鑰匙交