房屋銷售代理協(xié)議書(shū)2024年

合同編號(hào)：__________房屋銷售代理協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋委托給乙方進(jìn)行銷售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其位于_______（地址）的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：_______）委托給乙方進(jìn)行銷售。1.2房屋具體情況如下：（1）房屋面積：_______平方米；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______；（3）房屋現(xiàn)狀：_______；（4）其他特殊情況：_______。第二條委托事項(xiàng)2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將上述委托房屋進(jìn)行銷售，并按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式向甲方支付房款。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方確定的銷售價(jià)格和條件，完成房屋銷售工作。2.3乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理銷售房屋的成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)______元。3.2代理費(fèi)用支付方式：_______。第四條銷售價(jià)格及支付方式4.1乙方應(yīng)在銷售成功后，按照甲乙雙方約定的價(jià)格向甲方支付房款。4.2房款支付方式：_______。第五條合同的解除和終止5.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面解除或終止本協(xié)議。5.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除或終止本協(xié)議。5.3乙方未按照本協(xié)議約定完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按照本協(xié)議約定完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或瑕疵。2.乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保銷售行為的合法性。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的價(jià)格和方式進(jìn)行房款支付。4.若乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。5.雙方應(yīng)在簽訂協(xié)議前充分了解對(duì)方的主體資格和房屋實(shí)際情況，確保合同的有效性。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。4.代理費(fèi)用：乙方代理銷售房屋成功后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬。5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士，不熟悉中國(guó)房地產(chǎn)交易流程。補(bǔ)充條款：甲方同意聘請(qǐng)翻譯協(xié)助溝通，翻譯費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.房屋存在租約，乙方需在租約到期后才能進(jìn)行銷售。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租約到期前_______個(gè)月與租客溝通，協(xié)調(diào)租約到期事宜。3.房屋內(nèi)部裝修較為特殊，乙方需按照甲方要求進(jìn)行展示。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在銷售過(guò)程中充分展示房屋特色，并按照甲方要求進(jìn)行宣傳。4.甲方希望保留部分家具和家電，乙方需在銷售時(shí)予以說(shuō)明。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在銷售合同中注明，房屋內(nèi)家具和家電不包括在交易范圍內(nèi)。5.甲方希望匿名出售房屋，乙方需保護(hù)甲方隱私。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保證甲方隱私，不得在未經(jīng)甲方同意的情況下泄露甲方