商鋪購買補充協(xié)議

合同編號：__________商鋪購買補充協(xié)議第一條商鋪交付及驗收1.2買方對商鋪進行驗收，確認(rèn)商鋪的實際狀況與主合同約定的內(nèi)容一致。1.3買方應(yīng)自商鋪交付之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付商鋪價款____元。第二條商鋪質(zhì)量及保修2.1賣方保證商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等各項質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2賣方應(yīng)對商鋪進行____年期的質(zhì)量保修，自商鋪交付之日起計算。在保修期內(nèi)，因商品質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費3.1賣方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下的手續(xù)。3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。其中，買方應(yīng)承擔(dān)的稅費為____元，賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費為____元。3.3買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，支付過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的____%。4.2賣方未按照主合同約定交付商鋪，或者商鋪質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修理、更換或者退還貨款等違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如主合同與本補充協(xié)議有沖突之處，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂商鋪購買補充協(xié)議時，甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清或容易產(chǎn)生誤解的條款。合同中應(yīng)詳細列明商鋪的地理位置、面積、用途、價款、交付時間等關(guān)鍵信息。2.商鋪交付及驗收：買方在收到商鋪后應(yīng)盡快進行驗收，確保商鋪的實際狀況與合同約定的內(nèi)容一致。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還貨款。3.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費：賣方應(yīng)按照約定辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。買方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求支付過戶過程中產(chǎn)生的稅費。4.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的計算方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.爭議解決：在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方為購買商鋪而達成的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.買方：指購買商鋪的一方，本合同中的甲方。3.賣方：指出售商鋪的一方，本合同中的乙方。4.商鋪：指位于____市____區(qū)____街道____號的商鋪，規(guī)劃用途為____。5.質(zhì)量保修：指賣方對商鋪進行的在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)修復(fù)、更換或退還貨款等責(zé)任。6.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，甲乙雙方采取的解決糾紛的方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟等。應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊場合：買方希望對商鋪進行個性化裝修。補充條款：雙方同意，買方在商鋪交付后____個月內(nèi)，對商鋪進行裝修。在此過程中，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保裝修順利進行。裝修期間，賣方不得干涉買方的裝修方案及施工進度。裝修完成后，買方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)商鋪的維護和管理責(zé)任。2.特殊場合：買方計劃將商鋪用于開設(shè)餐飲店，需要安裝油煙凈化設(shè)備。補充條款：買方應(yīng)自商鋪交付之日起____個工作日內(nèi)，向賣方提出安裝油煙凈化設(shè)備的請求。賣方應(yīng)在收到請求后____個工作日內(nèi)，配合買方完成設(shè)備的安裝。安裝過程中產(chǎn)生的費用由買方承擔(dān)。設(shè)備安裝后，買方應(yīng)確保正常使用，并按照相關(guān)法規(guī)進行維護和檢查。3.特殊場合：買方希望商鋪能夠在特定日期前交付。補充條款：雙方同意，賣方應(yīng)按照買方的要求，在____年____月____日前將商鋪交付給買方。如賣方延遲交付，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。4.特殊場合：買方對商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶有特殊要求。補充條款：賣方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下的手續(xù)。在此過程中，買方有權(quán)查閱相關(guān)文件，確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。如因賣方原因?qū)е逻^戶失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件列