城市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

合同編號：__________城市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，物業(yè)用途為_______。1.2乙方租賃的物業(yè)面積為_______平方米。1.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃物業(yè)享有獨(dú)立的使用權(quán)和處置權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間物業(yè)的正常維修，保證物業(yè)的水、電、照明等設(shè)施正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間為自己和租賃物業(yè)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的_______%作為違約金。8.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方應(yīng)付租金的_______%作為違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和經(jīng)營狀況，確保雙方合法權(quán)益。（2）明確租賃物業(yè)的具體位置、面積、用途等，確保租賃物符合乙方經(jīng)營需求。（3）注意租金、押金、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款的約定，避免日后發(fā)生糾紛。（4）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付租賃物業(yè)。（5）乙方應(yīng)為自己和租賃物業(yè)購買相應(yīng)保險(xiǎn)，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，充分發(fā)揮溝通和協(xié)商的作用。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租人（乙方）：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方為使用租賃物業(yè)支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證租賃期間履行合同義務(wù)支付給甲方的費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期間對租賃物業(yè)設(shè)施維修和保養(yǎng)的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指乙方為自己和租賃物業(yè)購買的保險(xiǎn)，用于保障人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：場合：乙方租賃甲方位于商場內(nèi)的商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。補(bǔ)充條款：（1）乙方在租賃期間，有權(quán)使用商場的公共設(shè)施，如停車場、衛(wèi)生間等。（2）甲方應(yīng)確保商場的公共區(qū)域安全、衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)維護(hù)商場的整體形象。2.辦公室租賃：場合：乙方租賃甲方位于寫字樓內(nèi)的辦公室。補(bǔ)充條款：（1）乙方在租賃期間，有權(quán)使用寫字樓的會(huì)議室、茶水間等公共區(qū)域。（2）甲方應(yīng)確保寫字樓的電梯、空調(diào)等設(shè)施正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)維護(hù)寫字樓的整體環(huán)境。3.倉庫租賃：場合：乙方租賃甲方位于郊區(qū)的倉庫。補(bǔ)充條款：（1）乙方在租賃期間，有權(quán)使用倉庫內(nèi)的貨架、電梯等設(shè)施。（2）甲方應(yīng)確保倉庫的安全，加強(qiáng)防火、防盜措施，