建筑施工合同格式

合同編號：__________建筑施工合同名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的建設(shè)、裝修、擴(kuò)建、改建等目的，需要乙方提供建筑施工服務(wù)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章工程概況第一條工程名稱：__________第二條工程地點(diǎn)：__________第三條工程內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方負(fù)責(zé)完成工程的施工，包括但不限于土建、裝修、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)、消防等工程。具體工程內(nèi)容詳見附件一。第四條工程規(guī)模：根據(jù)甲方的要求，乙方負(fù)責(zé)完成工程的施工，包括但不限于土建、裝修、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)、消防等工程。具體工程內(nèi)容詳見附件一。第五條工程預(yù)算：本工程預(yù)算總金額為人民幣____元（大寫：____________________元整），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。具體預(yù)算詳見附件二。第六條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2018）等。第二章合同價格及支付第七條合同價格：本合同的總價為人民幣____元（大寫：____________________元整），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。第八條支付方式：1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。2.工程進(jìn)度達(dá)到約定的階段性驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量的70%支付工程進(jìn)度款。3.工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總價款的10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金在保修期滿后無質(zhì)量問題予以退還。第九條支付期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款期限及時向乙方支付合同款項(xiàng)。如甲方逾期支付，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付逾期利息。第三章工程進(jìn)度及質(zhì)量保證第十條工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照本合同約定的工期完成工程。如乙方逾期完成，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期違約金=合同總價款×0.5%×逾期天數(shù)。第十一條工程質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)責(zé)任。工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，保修期限按照國家及行業(yè)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四章合同的變更、解除和終止第十二條合同變更：合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同解除：合同履行過程中，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格；2.甲乙雙方協(xié)商一致終止；3.法律規(guī)定的情形。第五章違約責(zé)任第十五條違約責(zé)任：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。第十六條違約金計算：違約金計算方式為：違約金=合同總價款×0.5%×違約天數(shù)。第六章爭議解決第十七條爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十八條保密條款：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十九條不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和公平原則分擔(dān)損失。第二十條合同附件：本注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定的條款，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（2）甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付合同款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成工程。（3）甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止合同。（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同相關(guān)文件，確保商業(yè)秘密和機(jī)密信息的安全。（5）乙方應(yīng)按照合同約定履行保修責(zé)任，確保工程質(zhì)量在保修期內(nèi)得到保障。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.建筑施工合同：是指甲方為房屋的建設(shè)、裝修、擴(kuò)建、改建等目的，與乙方簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：是指國家及行業(yè)規(guī)定的關(guān)于建筑工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）等。3.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。4.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.保修責(zé)任：是指施工方在工程竣工驗(yàn)收合格后，對工程質(zhì)量承擔(dān)一定期限的保障責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方要求提前完成工程補(bǔ)充條款：如甲方因特殊原因要求提前完成工程，乙方應(yīng)在充分評估工程量和現(xiàn)有資源的基礎(chǔ)上，向甲方提出合理的意見和建議。如需增加人力、材料等資源，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并按實(shí)際情況調(diào)整合同價格和付款計劃。2.特殊情況：工程變更補(bǔ)充條款：如在工程進(jìn)行過程中，甲方要求對工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，乙方應(yīng)在收到變更通知后及時與甲方溝通，就變更后的工程范圍、價格、進(jìn)度等事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議。3.特殊情況：不可抗力事件補(bǔ)充條款：如遇不可抗力事件導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度和持續(xù)時間，協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度、合同價格和付款計劃等。4.特殊情況：工程質(zhì)量問題補(bǔ)充條款：如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或返工。乙方應(yīng)在收到通知后及時采取措施，直至問題