集資房產權合法轉讓協(xié)議

合同編號：__________集資房產權合法轉讓協(xié)議甲方（轉讓方）：_______身份證號：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______第一條轉讓的房屋及產權1.1甲方同意將其擁有的該房屋的全部產權依法、無償、一次性轉讓給乙方。1.2該房屋的產權證號為：_______，房屋土地使用權證號為：_______。1.3該房屋的面積為_______平方米，建筑結構為_______，房屋現狀為_______。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將轉讓款支付給甲方。支付方式為銀行轉賬，賬號為：_______，戶名：_______。第三條過戶及交付3.1乙方應自本協(xié)議簽訂之日起_______日內，依法辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權歸乙方所有。自過戶手續(xù)辦理完成之日起，乙方享有該房屋的一切權益。3.3甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合本協(xié)議第一條第1.2款約定的現狀。第四條權利義務4.1甲方應保證其對該房屋的產權的合法性，如因甲方原因導致該房屋的產權糾紛，由甲方負責解決，并承擔相應法律責任。4.2乙方應按本協(xié)議約定支付轉讓款，并承擔過戶費用。4.3甲方應在約定的交付期限內將該房屋交付給乙方，并保證該房屋的現狀符合本協(xié)議的約定。4.4乙方應自過戶手續(xù)辦理完成后，承擔該房屋的一切管理和維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條第2.1款約定的轉讓款的_______%。5.2如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對該房屋的產權的合法性，如有產權糾紛，由甲方負責解決并承擔相應法律責任。2.乙方應按約定支付轉讓款，并承擔過戶費用。3.甲方應在約定的交付期限內將該房屋交付給乙方，并保證該房屋的現狀符合本協(xié)議的約定。4.乙方自過戶手續(xù)辦理完成后，承擔該房屋的一切管理和維護責任。解決辦法：1.如任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條第2.1款約定的轉讓款的_______%。2.如因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.集資房：指由開發(fā)商或者其他集資主體籌集資金建設的住房，一般面向特定人群銷售。2.產權：指對不動產或者動產依法享有的權利，包括所有權、使用權、收益權和處分權。3.過戶：指將不動產或者動產的所有權或者其他權利從一方轉移到另一方的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照約定或者依照法律規(guī)定應當支付給對方的經濟損失的賠償額。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。特殊應用場合：1.房產共有人同意轉讓：如果該房屋有共有人，甲方需提供共有人同意轉讓的書面證明。2.房產涉及貸款：如果該房屋涉及貸款，甲方需提前償還貸款，并提供貸款結清證明。3.房產存在租賃合同：如果該房屋已被租賃，甲方需與乙方協(xié)商解決租賃合同事宜。4.房產過戶涉及稅費：過戶過程中產生的稅費由乙方承擔。5.房產交付時間延遲：如因特殊情況導致甲方無法按時交付房屋，雙方可協(xié)商延長交付時間。補充條款：1.如房產共有人不同意轉讓，甲方應承擔相應法律責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.如房產涉及貸款，甲方應在協(xié)議簽訂前償還貸款，并提供貸款結清證明。如甲方未能按時償還貸款，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.如房產已被租賃，甲方應在協(xié)議簽訂前與乙方協(xié)商解決租賃合同事宜。如甲方未能按時解決租賃合同事宜，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.過戶過程中產生的稅費由乙方承擔，包括但不限于契稅、印花稅等。5.如因特殊情況導致甲方無法按時交付房屋，雙方可協(xié)商延長交付時間。如甲方延遲交付時間超過約定的期限，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。附件列表：1.房產證復印件2.房