房地產(chǎn)開發(fā)項目房屋抵押貸款合同

房地產(chǎn)開發(fā)項目房屋抵押貸款合同第一條合同雙方甲方（借款人）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（貸款人）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方本著平等、自愿、誠信的原則，就甲方向乙方申請房屋抵押貸款事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務。第二條合同標的1.本合同所涉及的貸款金額為_________元（大寫：_________元整）。2.本合同所涉及的抵押物為甲方位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為_________。第三條貸款用途甲方承諾將上述貸款用于_________，不得用于違法活動或其他用途。第四條貸款期限1.本合同貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方如需延長貸款期限，應至少提前____天書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第五條貸款利率及還款方式1.本合同貸款利率按照____%的年利率計算，利息按季度支付。2.還款方式為：甲方應按以下約定向乙方還款：還款方式為等額本息/等額本金/其他（具體說明）；每期還款日期為每月的____日，甲方應在該日期前將款項支付至乙方指定賬戶。第六條抵押物的權(quán)利與義務1.甲方承諾對抵押物擁有合法的所有權(quán)，并無其他抵押或權(quán)利負擔。2.甲方在貸款期限內(nèi)不得擅自變更抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或出售、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物，除非事先獲得乙方書面同意。3.甲方應妥善保管抵押物，確保其處于良好狀態(tài)，因甲方過失導致抵押物貶值或損失，甲方應承擔相應責任。第七條違約責任1.若甲方未按合同約定的時間和方式還款，乙方有權(quán)向甲方收取違約金，違約金為未還款項的____%。2.若甲方發(fā)生嚴重違約，乙方可提前要求甲方全部還款，并有權(quán)對抵押物進行處置，處置所得應優(yōu)先用于償還貸款及違約金。第八條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除1.本合同的任何修改、補充或解除，均應以書面形式作出，并由雙方簽字確認。2.在下列情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：甲方未按約定還款，逾期超過____天；甲方隱瞞抵押物的真實情況或提供虛假資料。第十條其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容以書面形式確認。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________附錄1.房屋抵押貸款相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國擔保法》2.抵押物的詳細信息房產(chǎn)地址：_________房產(chǎn)類型：_________建筑面積：_________房產(chǎn)證編號：_________3.貸款申請資料清單身份證明文件收入證明房產(chǎn)證復印件