2024年度租賃協(xié)議：某科技有限公司與某物業(yè)管理公司關(guān)于辦公樓的租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃協(xié)議：某科技有限公司與某物業(yè)管理公司關(guān)于辦公樓的租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.維修責(zé)任4.1物業(yè)管理公司維修責(zé)任4.2科技有限公司維修責(zé)任5.保險責(zé)任5.1物業(yè)管理公司保險責(zé)任5.2科技有限公司保險責(zé)任6.使用規(guī)范6.1科技有限公司使用規(guī)范6.2物業(yè)管理公司使用規(guī)范7.提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任8.2科技有限公司違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2仲裁或訴訟地點10.其他事項10.1物業(yè)管理公司提供的服務(wù)10.2科技有限公司提供的服務(wù)11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)及期限13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.附件14.1租賃物圖片及詳細(xì)描述14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于某市某區(qū)某街道的某科技有限公司辦公樓，具體地址為。辦公樓為一棟多層建筑，總建筑面積為平方米，其中包括平方米的辦公區(qū)域和平方米的公共區(qū)域。1.2租賃面積確認(rèn)租賃面積為平方米，具體分布為平方米的辦公區(qū)域和平方米的公共區(qū)域。物業(yè)管理公司應(yīng)確保租賃區(qū)域的正常使用和維護(hù)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月X元，總計為元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，每月的租金支付日期為租賃開始日期的次月第一天。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給物業(yè)管理公司，具體賬戶信息為X。4.維修責(zé)任4.1物業(yè)管理公司維修責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行和使用。對于租賃物內(nèi)的公共區(qū)域，物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。4.2科技有限公司維修責(zé)任科技有限公司應(yīng)對租賃物內(nèi)的辦公區(qū)域進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行和使用。對于因科技有限公司使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，科技有限公司應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.保險責(zé)任5.1物業(yè)管理公司保險責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)購買并維持相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，以保障租賃物的安全。5.2科技有限公司保險責(zé)任科技有限公司應(yīng)購買并維持相應(yīng)的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，以保障自身利益。6.使用規(guī)范6.1科技有限公司使用規(guī)范科技有限公司應(yīng)按照租賃物的規(guī)定和物業(yè)管理公司的要求使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.2物業(yè)管理公司使用規(guī)范物業(yè)管理公司應(yīng)確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行和使用，提供清潔、安全、舒適的辦公環(huán)境。物業(yè)管理公司不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.提前解除合同7.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，需提前三個月書面通知對方。若提前解除合同的原因非因?qū)Ψ竭`約，則提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為租金總額的10%。7.2提前解除合同的違約金如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為租金總額的20%。8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理公司違約責(zé)任物業(yè)管理公司如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金總額的20%。8.2科技有限公司違約責(zé)任科技有限公司如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金總額的20%。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇本合同爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2仲裁或訴訟地點如選擇仲裁，仲裁地點為某市；如選擇訴訟，訴訟地點為某市。10.其他事項10.1物業(yè)管理公司提供的服務(wù)物業(yè)管理公司應(yīng)提供租賃物的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、維修等。10.2科技有限公司提供的服務(wù)科技有限公司應(yīng)提供與租賃物相關(guān)的必要支持和服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)等。11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3合同終止條件合同終止的條件包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。12.保密條款12.1保密信息定義保密信息指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限為合同終止后五年。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.附件14.1租賃物圖片及詳細(xì)描述附件中包含租賃物的圖片及詳細(xì)描述，包括但不限于建筑外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，對合同中未涉及的事項進(jìn)行明確。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同雙方當(dāng)事人，但在合同履行過程中提供服務(wù)或參與合同關(guān)系的一方。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項時，僅承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第三方對甲乙方不承擔(dān)任何額外的義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額如第三方因提供服務(wù)或參與合同關(guān)系導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失，甲乙方應(yīng)向第三方索賠。但甲乙方的索賠金額不得超過第三方收取的費用總額。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的內(nèi)容。第三方不對甲乙方以外的任何一方承擔(dān)義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙方之間的權(quán)益劃分，甲乙方應(yīng)自行協(xié)商解決。第三方不參與甲乙方之間的權(quán)益劃分。18.第三方介入的額外條款18.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同約定，并經(jīng)甲乙方同意。18.2第三方服務(wù)期限第三方的服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確，如需延長，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。18.3第三方服務(wù)費用第三方的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方變更如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時通知對方。19.2第三方解除如第三方提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總額的10%。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭議解決期限第三方爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六個月。21.附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議附件中包含第三方的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。21.2第三方資信證明附件中包含第三方的資信證明，證明第三方具備履行合同的能力和信譽。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖片及詳細(xì)描述附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：第三方資信證明附件一：租賃物圖片及詳細(xì)描述該附件應(yīng)包含租賃物的圖片及詳細(xì)描述，包括但不限于建筑外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議該附件應(yīng)包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，對合同中未涉及的事項進(jìn)行明確。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件四：第三方資信證明該附件應(yīng)包含第三方的資信證明，證明第三方具備履行合同的能力和信譽。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。示例：物業(yè)管理公司未能按時提供租賃物的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致科技有限公司無法正常辦公。2.科技有限公司違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。示例：科技有限公司未能按時支付租金，導(dǎo)致物業(yè)管理公司經(jīng)濟(jì)損失