2024年度租賃期滿續(xù)租合同：辦公場地續(xù)租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃期滿續(xù)租合同：辦公場地續(xù)租協(xié)議本合同目錄一覽1.續(xù)租條件1.1續(xù)租申請1.2續(xù)租期限1.3續(xù)租面積1.4續(xù)租租金2.租金支付2.1租金計(jì)算2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間2.4租金調(diào)整機(jī)制3.合同變更3.1變更申請3.2變更生效條件3.3變更租金調(diào)整4.合同終止4.1終止條件4.2終止通知4.3終止后租金處理5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)有效期限6.3保險(xiǎn)理賠流程7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理公司8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.安全與消防9.1安全管理制度9.2消防設(shè)施維護(hù)9.3安全培訓(xùn)與演練10.環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)保要求10.2環(huán)保設(shè)施配置10.3環(huán)保監(jiān)管與檢查11.合同轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后合同繼續(xù)有效12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)13.法律適用13.1合同適用法律13.2法律解釋14.其他條款14.1合同的簽訂與生效14.2合同的變更與解除14.3合同的終止與解除后的義務(wù)14.4附件：續(xù)租合同附表第一部分：合同如下：1.續(xù)租條件1.1續(xù)租申請甲方有意愿續(xù)租的，應(yīng)在本合同到期前一個月向乙方提出書面的續(xù)租申請，說明續(xù)租的期限、面積等要求。1.2續(xù)租期限甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要選擇續(xù)租一年、兩年或者更長的期限，但最長不得超過五年。1.3續(xù)租面積甲方續(xù)租的面積應(yīng)不小于原租賃合同約定的面積。如果甲方需要增加面積，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照乙方提供的租金標(biāo)準(zhǔn)支付增加部分的租金。1.4續(xù)租租金乙方應(yīng)根據(jù)市場行情和甲方續(xù)租的期限、面積等因素，與甲方協(xié)商確定續(xù)租租金。2.租金支付2.1租金計(jì)算租金按照乙方提供的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，包括但不限于基礎(chǔ)租金、管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月10日前支付上一個月的租金。2.3租金支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月的租金。如甲方延遲支付，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金千分之一的滯納金。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照原租賃合同的約定執(zhí)行。如原租賃合同沒有約定，乙方可視市場行情變化，每滿一年對租金進(jìn)行調(diào)整。3.合同變更3.1變更申請甲方如需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前一個月向乙方提出書面的變更申請。3.2變更生效條件乙方收到甲方書面變更申請后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3變更租金調(diào)整如合同內(nèi)容變更導(dǎo)致租金發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況重新約定租金。4.合同終止4.1終止條件合同終止的條件按照原租賃合同的約定執(zhí)行。如原租賃合同沒有約定，合同終止的條件如下：（1）甲方未按照約定支付租金，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。4.2終止通知甲方或乙方?jīng)Q定終止合同時(shí)，應(yīng)提前一個月書面通知對方。4.3終止后租金處理合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求的期限內(nèi)搬離租賃場地，并支付合同終止后的租金。如甲方未按照約定搬離，乙方有權(quán)采取必要措施保障自身權(quán)益，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.違約責(zé)任5.1違約情形（1）甲方未按照約定支付租金的；（2）甲方未按照約定使用租賃場地的；（3）乙方未按照約定提供租賃場地的。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。5.3違約金計(jì)算違約金按照合同總金額的百分之一計(jì)算，每延遲一日，增加千分之一的滯納金。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買甲方應(yīng)按照乙方要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)有效期限不得少于租賃期限。6.3保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照乙方的要求辦理理賠手續(xù)。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃場地符合約定的使用條件。8.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對租賃場地進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是因?yàn)橐曳降脑驅(qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞。9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理公司乙方指派物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃場地的管理工作。9.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包含在租金內(nèi)，不再另外收取。9.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理公司應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。10.安全與消防10.1安全管理制度乙方應(yīng)制定安全管理制度，并定期對甲方進(jìn)行安全培訓(xùn)與演練。10.2消防設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。10.3安全培訓(xùn)與演練乙方應(yīng)定期組織安全培訓(xùn)與演練，提高甲方員工的安全意識。11.合同轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件甲方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)獲得乙方的書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序甲方轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)向乙方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并提供受讓方的相關(guān)信息。11.3轉(zhuǎn)讓后合同繼續(xù)有效轉(zhuǎn)讓后，合同對受讓方具有約束力，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意提交仲裁的，爭議應(yīng)提交至乙方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方都有責(zé)任的，按照責(zé)任比例分擔(dān)。13.法律適用13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋本合同條款的解釋，應(yīng)符合合同的目的和原則，不利于解釋的條款應(yīng)被排除。14.其他條款14.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的變更與解除合同的變更與解除應(yīng)按照合同約定的條件和程序進(jìn)行。14.3合同的終止與解除后的義務(wù)合同終止或解除后，甲方應(yīng)按照乙方的要求搬離租賃場地，并支付合同終止或解除后的租金和其他費(fèi)用。14.4附件：續(xù)租合同附表附件是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。16.第三方責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方介入本合同的，應(yīng)遵守合同的約定，履行合同義務(wù)。16.2第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入條件第三方介入的條件和方式，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。17.2第三方介入程序第三方介入的程序，包括申請、審核、簽訂協(xié)議等，應(yīng)由甲方和乙方共同制定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限制第三方對甲方和乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方從本合同中獲得利益的大小。18.2第三方責(zé)任劃分第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和合同約定確定。19.第三方違約處理19.1第三方違約情形第三方未履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.第三方權(quán)益保障20.1第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的權(quán)益。20.2第三方權(quán)益維護(hù)第三方權(quán)益受到侵犯的，第三方有權(quán)向甲方和乙方提出維權(quán)要求。21.第三方退出21.1第三方退出條件第三方可以根據(jù)合同約定或協(xié)商一致退出本合同。21.2第三方退出程序第三方退出的程序，包括通知、交接等，應(yīng)由甲方和乙方共同制定。22.第三方與甲方、乙方的關(guān)系22.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入的具體情況確定。22.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入的具體情況確定。23.第三方介入的變更與解除23.1變更條件第三方介入的變更條件，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定。23.2解除條件第三方介入的解除條件，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定。24.第三方介入的爭議解決24.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，可以由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決，也可以提交仲裁或訴訟解決。24.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。25.第三方介入的其他條款25.1第三方介入的效力第三方介入的效力，應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入的具體情況確定。25.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)說明租賃場地的布局、面積、房間分配等信息。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的計(jì)算方式、金額、支付周期等信息。3.附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清單詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、要求等信息。4.附件四：安全與消防設(shè)施清單詳細(xì)列出安全與消防設(shè)施的種類、數(shù)量、維護(hù)情況等信息。5.附件五：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明維修與保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、周期、費(fèi)用等信息。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)說明合同變更的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容。7.附件七：合同終止與解除協(xié)議詳細(xì)說明合同終止與解除的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容。8.附件八：保險(xiǎn)購買合同詳細(xì)說明保險(xiǎn)的種類、保額、費(fèi)用等信息。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容。10.附件十：爭議解決協(xié)議詳細(xì)說明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付租金違約金計(jì)算：違約金按照合同總金額的百分之一計(jì)算，每延遲一日，增加千分之一的滯納金。示例說明：如果甲方延遲支付租金一個月，則違約金為合同總金額的1%加上延遲期間的滯納金。2.甲方未按照約定使用租賃場地違約責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方未按照約定使用租賃場地導(dǎo)致設(shè)施損壞，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定提供租賃場地違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果乙方未按照約定提供租賃場地，導(dǎo)致甲方無法正常使用，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方未按照約定進(jìn)行合同變更違約責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方未按照約