2024年度酒店管理承包經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度酒店管理承包經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中術(shù)語的解釋第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：酒店管理范圍3.1甲方將酒店的日常管理工作委托給乙方3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的酒店管理工作內(nèi)容3.3甲方對(duì)酒店管理工作的監(jiān)督和指導(dǎo)第四條：經(jīng)營管理目標(biāo)4.1乙方應(yīng)實(shí)現(xiàn)的經(jīng)營管理目標(biāo)4.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)第五條：管理費(fèi)用5.1乙方應(yīng)支付的管理費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間第六條：收益分配6.1乙方應(yīng)享有的收益分配比例6.2收益分配的時(shí)間和方式第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合同的違約行為8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)保守的保密信息10.2保密信息的范圍和期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力事件對(duì)合同的影響第十二條：合同的簽署和生效12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同的生效條件第十三條：附件13.1合同附件的清單和說明第十四條：其他條款14.1雙方約定其他事項(xiàng)的說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××酒店管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××酒店管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.3合同中術(shù)語的解釋：1.3.1甲方：指×××酒店管理有限公司。1.3.2乙方：指×××酒店管理有限公司。1.3.3酒店：指甲方所擁有的酒店物業(yè)。1.3.4經(jīng)營管理：指乙方對(duì)酒店的日常管理工作，包括但不限于客房、餐飲、前臺(tái)、財(cái)務(wù)等部門的運(yùn)營和管理。第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條：酒店管理范圍3.1甲方將酒店的日常管理工作委托給乙方。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的酒店管理工作內(nèi)容：3.2.1制定并執(zhí)行酒店的經(jīng)營策略和營銷計(jì)劃；3.2.2負(fù)責(zé)酒店員工的招聘、培訓(xùn)和管理；3.2.3確保酒店服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度；3.2.4管理和控制酒店的成本和支出；3.2.5按時(shí)向甲方報(bào)告酒店的經(jīng)營情況和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。3.3甲方對(duì)酒店管理工作的監(jiān)督和指導(dǎo)：3.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理進(jìn)行指導(dǎo)和培訓(xùn)；3.3.3甲方有權(quán)在必要時(shí)參與酒店的管理決策。第四條：經(jīng)營管理目標(biāo)4.1乙方應(yīng)實(shí)現(xiàn)的經(jīng)營管理目標(biāo)：4.1.1實(shí)現(xiàn)酒店客房出租率不低于85%；4.1.2實(shí)現(xiàn)酒店收入增長(zhǎng)不低于10%；4.1.3提高客戶滿意度，客戶投訴率不超過5%。4.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1甲方將定期對(duì)乙方的業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于客房出租率、收入增長(zhǎng)、客戶滿意度等指標(biāo)；4.2.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的業(yè)績(jī)情況調(diào)整經(jīng)營管理目標(biāo)。第五條：管理費(fèi)用5.1乙方應(yīng)支付的管理費(fèi)用：5.1.1乙方應(yīng)向甲方支付年度管理費(fèi)用共計(jì)人民幣萬元；5.1.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度的前15天內(nèi)，向甲方支付該季度的管理費(fèi)用。第六條：收益分配6.1乙方應(yīng)享有的收益分配比例：6.1.1乙方應(yīng)享有酒店凈利潤的60%作為收益分配；6.1.2收益分配的時(shí)間和方式：乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后15天內(nèi)，按照約定的比例獲得收益分配。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序：7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；7.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。7.2合同終止的條件和程序：7.2.1合同終止的條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.2合同終止的程序：（1）合同終止前30天，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)交接等。第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合同的違約行為：8.1.1甲方未按照約定提供必要的資源和支持，影響乙方正常經(jīng)營管理；8.1.2乙方未按照約定完成經(jīng)營管理目標(biāo)，影響酒店經(jīng)營效益；8.1.3雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失及費(fèi)用，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；8.2.3嚴(yán)重違約方可能導(dǎo)致合同終止，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的30%作為賠償。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律：9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地；9.2.2適用法律為中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)保守的保密信息：10.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；10.1.2雙方在合同執(zhí)行過程中形成的未公開的商務(wù)計(jì)劃、經(jīng)營策略等。10.2保密信息的范圍和期限：10.2.1保密信息范圍包括本合同及與合同相關(guān)的所有信息；10.2.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍：11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；11.1.2雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失。11.2不可抗力事件對(duì)合同的影響：11.2.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。第十二條：合同的簽署和生效12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：12.1.1合同簽署時(shí)間為年月日；12.1.2合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.2合同的生效條件：12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十三條：附件13.1合同附件的清單和說明：13.1.1附件清單包括合同附件的名稱、份數(shù)、內(nèi)容等；13.1.2雙方應(yīng)按照附件清單的要求，提供和接收附件。第十四條：其他條款14.1雙方約定其他事項(xiàng)的說明：14.1.1雙方在合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持提供商等。1.2第三方介入指第三方在甲乙雙方合同履行過程中提供服務(wù)、參與管理或進(jìn)行監(jiān)督等行為。第二條：第三方介入的程序和要求2.1甲方和乙方如需引入第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行充分調(diào)查和評(píng)估，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或管理的質(zhì)量，確保酒店的正常運(yùn)營和利益最大化。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中產(chǎn)生的違約行為或過失造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益得到保障。4.3甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方的賠償責(zé)任限額，如賠償金額上限、賠償范圍等。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方和乙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲方和乙方的規(guī)章制度和管理要求，不得違反雙方合法權(quán)益。5.3第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同履行和權(quán)益分配。第六條：第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢，第三方職責(zé)履行結(jié)束；6.1.2甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方介入；6.1.3不可抗力事件導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入的解除程序：6.2.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；6.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期和相關(guān)后續(xù)事項(xiàng)。第七條：第三方介入后的合同變更和終止7.1甲方和乙方如需變更或終止合同，且涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更或終止的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并確保第三方權(quán)益得到妥善處理。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的保密條款9.1第三方應(yīng)保守合同履行過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；9.2保密信息的范圍和期限與本合同保密條款相同。第十條：其他條款10.1雙方與第三方之間如有其他約定，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同不可分割的一部分；10.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等文件，構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間關(guān)于合同履行的一致意見和約定，均為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：酒店管理承包經(jīng)營合同協(xié)議書詳細(xì)要求和說明：本附件為合同的主體文件，明確了甲乙雙方的權(quán)責(zé)劃分、合同期限、經(jīng)營管理范圍等核心內(nèi)容。附件2：經(jīng)營管理目標(biāo)詳細(xì)說明詳細(xì)要求和說明：本附件具體闡述了乙方應(yīng)實(shí)現(xiàn)的經(jīng)營管理目標(biāo)，包括客房出租率、收入增長(zhǎng)、客戶滿意度等指標(biāo)的具體數(shù)值和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。附件3：管理費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)支付的管理費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、金額、支付方式和時(shí)間等。附件4：收益分配方案詳細(xì)要求和說明：本附件明確了乙方應(yīng)享有的收益分配比例、分配時(shí)間方式和分配流程等。附件5：合同變更和終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了合同變更和終止的條件、程序以及相關(guān)后續(xù)事項(xiàng)。附件6：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件列出了合作中可能涉及的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。附件7：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)保守的保密信息范圍、期限和違反保密協(xié)議的責(zé)任。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額、第三方與甲乙方的關(guān)系等。附件9：合同履行監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了甲方對(duì)乙方履行合同情況的監(jiān)督和評(píng)估機(jī)制，包括監(jiān)督方式、評(píng)估周期、評(píng)估指標(biāo)等。附件10：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供必要的資源和支持，影響乙方正常經(jīng)營管理，視為違約。示例說明：甲方未能按時(shí)提供乙方所需的營銷資料，導(dǎo)致乙方在旺季無法及時(shí)開展?fàn)I銷活動(dòng)，從而影響酒店經(jīng)營效益。2.乙方未按照約定完成經(jīng)營管理目標(biāo)，影響酒店經(jīng)營效益，視為違約。示例說明：乙方未能達(dá)到合同約定的客房出租率目標(biāo)，導(dǎo)致酒店收入增長(zhǎng)未達(dá)到預(yù)期。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，視為違約。示例說明：甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，乙方未能按時(shí)提供管理服務(wù)，導(dǎo)致酒店經(jīng)營受到影響。4.違約方應(yīng)向守約方支付違