2024年度酒店管理承包經營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度酒店管理承包經營合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中術語的解釋第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條：酒店管理范圍3.1甲方將酒店的日常管理工作委托給乙方3.2乙方應負責的酒店管理工作內容3.3甲方對酒店管理工作的監(jiān)督和指導第四條：經營管理目標4.1乙方應實現(xiàn)的經營管理目標4.2業(yè)績評估標準第五條：管理費用5.1乙方應支付的管理費用5.2費用支付方式和時間第六條：收益分配6.1乙方應享有的收益分配比例6.2收益分配的時間和方式第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八條：違約責任8.1雙方違反合同的違約行為8.2違約責任的具體承擔方式第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式9.2爭議解決的地點和適用法律第十條：保密條款10.1雙方應保守的保密信息10.2保密信息的范圍和期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力事件對合同的影響第十二條：合同的簽署和生效12.1合同簽署的時間和地點12.2合同的生效條件第十三條：附件13.1合同附件的清單和說明第十四條：其他條款14.1雙方約定其他事項的說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××酒店管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××酒店管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3合同中術語的解釋：1.3.1甲方：指×××酒店管理有限公司。1.3.2乙方：指×××酒店管理有限公司。1.3.3酒店：指甲方所擁有的酒店物業(yè)。1.3.4經營管理：指乙方對酒店的日常管理工作，包括但不限于客房、餐飲、前臺、財務等部門的運營和管理。第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日。2.2合同結束日期：2024年12月31日。第三條：酒店管理范圍3.1甲方將酒店的日常管理工作委托給乙方。3.2乙方應負責的酒店管理工作內容：3.2.1制定并執(zhí)行酒店的經營策略和營銷計劃；3.2.2負責酒店員工的招聘、培訓和管理；3.2.3確保酒店服務質量和客戶滿意度；3.2.4管理和控制酒店的成本和支出；3.2.5按時向甲方報告酒店的經營情況和財務數(shù)據(jù)。3.3甲方對酒店管理工作的監(jiān)督和指導：3.3.1甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查；3.3.2甲方有權對乙方的管理進行指導和培訓；3.3.3甲方有權在必要時參與酒店的管理決策。第四條：經營管理目標4.1乙方應實現(xiàn)的經營管理目標：4.1.1實現(xiàn)酒店客房出租率不低于85%；4.1.2實現(xiàn)酒店收入增長不低于10%；4.1.3提高客戶滿意度，客戶投訴率不超過5%。4.2業(yè)績評估標準：4.2.1甲方將定期對乙方的業(yè)績進行評估，包括但不限于客房出租率、收入增長、客戶滿意度等指標；4.2.2甲方有權根據(jù)乙方的業(yè)績情況調整經營管理目標。第五條：管理費用5.1乙方應支付的管理費用：5.1.1乙方應向甲方支付年度管理費用共計人民幣萬元；5.1.2費用支付方式和時間：乙方應在每個季度的前15天內，向甲方支付該季度的管理費用。第六條：收益分配6.1乙方應享有的收益分配比例：6.1.1乙方應享有酒店凈利潤的60%作為收益分配；6.1.2收益分配的時間和方式：乙方應在每個季度結束后15天內，按照約定的比例獲得收益分配。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序：7.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；7.1.2合同變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等相關事項。7.2合同終止的條件和程序：7.2.1合同終止的條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.2合同終止的程序：（1）合同終止前30天，雙方應協(xié)商確定終止事項；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于財務結算、資產交接等。第八條：違約責任8.1雙方違反合同的違約行為：8.1.1甲方未按照約定提供必要的資源和支持，影響乙方正常經營管理；8.1.2乙方未按照約定完成經營管理目標，影響酒店經營效益；8.1.3雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法正常履行。8.2違約責任的具體承擔方式：8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%；8.2.2違約方應承擔因違約導致的一切損失及費用，包括但不限于賠償金、訴訟費、律師費等；8.2.3嚴重違約方可能導致合同終止，守約方有權解除合同，并要求違約方支付合同總金額的30%作為賠償。第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和適用法律：9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地；9.2.2適用法律為中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1雙方應保守的保密信息：10.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等；10.1.2雙方在合同執(zhí)行過程中形成的未公開的商務計劃、經營策略等。10.2保密信息的范圍和期限：10.2.1保密信息范圍包括本合同及與合同相關的所有信息；10.2.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍：11.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等；11.1.2雙方應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失。11.2不可抗力事件對合同的影響：11.2.1不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明；11.2.2雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同履行期限、方式等。第十二條：合同的簽署和生效12.1合同簽署的時間和地點：12.1.1合同簽署時間為年月日；12.1.2合同簽署地點為市區(qū)路號。12.2合同的生效條件：12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。第十三條：附件13.1合同附件的清單和說明：13.1.1附件清單包括合同附件的名稱、份數(shù)、內容等；13.1.2雙方應按照附件清單的要求，提供和接收附件。第十四條：其他條款14.1雙方約定其他事項的說明：14.1.1雙方在合同履行過程中，如需補充或修改合同內容，應簽訂書面補充協(xié)議；14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方指除甲方和乙方之外的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、技術支持提供商等。1.2第三方介入指第三方在甲乙雙方合同履行過程中提供服務、參與管理或進行監(jiān)督等行為。第二條：第三方介入的程序和要求2.1甲方和乙方如需引入第三方介入，應事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的職責和權限。2.2第三方介入前，甲方和乙方應對第三方進行充分調查和評估，確保其具備相應的資質和能力。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責和義務。3.2第三方應保證其提供的服務或管理的質量，確保酒店的正常運營和利益最大化。3.3第三方應對其在合同履行過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何無關方。第四條：第三方責任限額4.1第三方應對其在合同履行過程中產生的違約行為或過失造成的損失承擔賠償責任。4.2甲方和乙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，明確第三方的責任限額，以確保雙方權益得到保障。4.3甲方和乙方應在合同中約定第三方的賠償責任限額，如賠償金額上限、賠償范圍等。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方和乙方之間建立的是委托關系，第三方應服從甲方和乙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方在合同履行過程中，應遵循甲方和乙方的規(guī)章制度和管理要求，不得違反雙方合法權益。5.3第三方與甲方和乙方之間的合同關系，不影響甲方和乙方之間的合同履行和權益分配。第六條：第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢，第三方職責履行結束；6.1.2甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方介入；6.1.3不可抗力事件導致第三方無法繼續(xù)履行合同義務。6.2第三方介入的解除程序：6.2.1甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；6.2.2解除協(xié)議應明確解除的原因、日期和相關后續(xù)事項。第七條：第三方介入后的合同變更和終止7.1甲方和乙方如需變更或終止合同，且涉及第三方權益的，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議應明確變更或終止的內容、范圍、期限等相關事項，并確保第三方權益得到妥善處理。第八條：第三方介入的爭議解決8.1雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的保密條款9.1第三方應保守合同履行過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等；9.2保密信息的范圍和期限與本合同保密條款相同。第十條：其他條款10.1雙方與第三方之間如有其他約定，應簽訂書面協(xié)議，并作為本合同不可分割的一部分；10.2本合同及其補充協(xié)議、附件等文件，構成甲乙雙方與第三方之間關于合同履行的一致意見和約定，均為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：酒店管理承包經營合同協(xié)議書詳細要求和說明：本附件為合同的主體文件，明確了甲乙雙方的權責劃分、合同期限、經營管理范圍等核心內容。附件2：經營管理目標詳細說明詳細要求和說明：本附件具體闡述了乙方應實現(xiàn)的經營管理目標，包括客房出租率、收入增長、客戶滿意度等指標的具體數(shù)值和評估標準。附件3：管理費用支付明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了乙方應支付的管理費用，包括費用名稱、金額、支付方式和時間等。附件4：收益分配方案詳細要求和說明：本附件明確了乙方應享有的收益分配比例、分配時間方式和分配流程等。附件5：合同變更和終止協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細說明了合同變更和終止的條件、程序以及相關后續(xù)事項。附件6：違約行為及責任認定標準詳細要求和說明：本附件列出了合作中可能涉及的違約行為，以及違約的責任認定標準和處理方式。附件7：保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了雙方在合同執(zhí)行過程中應保守的保密信息范圍、期限和違反保密協(xié)議的責任。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了第三方介入的條件、程序、責任限額、第三方與甲乙方的關系等。附件9：合同履行監(jiān)督和評估機制詳細要求和說明：本附件詳細描述了甲方對乙方履行合同情況的監(jiān)督和評估機制，包括監(jiān)督方式、評估周期、評估指標等。附件10：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了雙方發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供必要的資源和支持，影響乙方正常經營管理，視為違約。示例說明：甲方未能按時提供乙方所需的營銷資料，導致乙方在旺季無法及時開展營銷活動，從而影響酒店經營效益。2.乙方未按照約定完成經營管理目標，影響酒店經營效益，視為違約。示例說明：乙方未能達到合同約定的客房出租率目標，導致酒店收入增長未達到預期。3.雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法正常履行，視為違約。示例說明：甲方未按時支付管理費用，乙方未能按時提供管理服務，導致酒店經營受到影響。4.違約方應向守約方支付違