2024年度建筑工程施工合同：某大型商場建設(shè)的施工要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工合同：某大型商場建設(shè)的施工要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容2.合同金額及支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3進(jìn)度款支付2.4竣工結(jié)算3.施工期限3.1開工日期3.2竣工日期3.3延期開工3.4提前竣工4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證5.施工要求5.1施工方案5.2施工材料5.3施工人員5.4安全文明施工6.變更及調(diào)整6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1發(fā)包方違約7.2承包方違約7.3不可抗力8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同的附件11.1工程設(shè)計(jì)文件11.2施工圖紙11.3技術(shù)規(guī)范12.合同的簽訂和解除12.1簽訂程序12.2解除條件12.3解除程序13.合同的適用法律及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決14.其他條款14.1不可轉(zhuǎn)讓14.2第三方受益14.3合同修改14.4合同語言第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同約定，承擔(dān)合同工程建設(shè)的甲方，即某大型商場的所有者或授權(quán)代表。1.2承包方承包方是指按照本合同約定，承擔(dān)合同工程施工的乙方，即具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工企業(yè)。1.3工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)是指本合同約定的施工場地，具體位置和范圍由發(fā)包方提供，并在合同附件中詳細(xì)標(biāo)注。1.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容是指本合同約定的施工項(xiàng)目，包括建筑工程、裝修工程、安裝工程、園林綠化工程等。具體工程內(nèi)容由發(fā)包方提供，并在合同附件中詳細(xì)說明。第二條合同金額及支付方式2.1合同金額合同金額是指本合同約定的工程總價(jià)款，包括工程預(yù)算、變更費(fèi)用、索賠費(fèi)用等。合同金額在合同附件中明確規(guī)定。2.2支付方式支付方式是指發(fā)包方按照本合同約定的支付條件和程序，向承包方支付合同金額的方式。支付方式包括進(jìn)度款支付、竣工結(jié)算等。具體支付方式和支付時(shí)間由合同附件明確規(guī)定。2.3進(jìn)度款支付進(jìn)度款支付是指發(fā)包方根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定，按比例向承包方支付合同金額的方式。進(jìn)度款支付的具體條件和比例由合同附件明確規(guī)定。2.4竣工結(jié)算竣工結(jié)算是指工程完成后，發(fā)包方根據(jù)合同約定和工程實(shí)際完成情況，向承包方支付剩余合同金額的方式。竣工結(jié)算的具體程序和支付時(shí)間由合同附件明確規(guī)定。第三條施工期限3.1開工日期開工日期是指本合同約定的工程開始施工的日期。具體開工日期由合同附件明確規(guī)定。3.2竣工日期竣工日期是指本合同約定的工程完成施工的日期。具體竣工日期由合同附件明確規(guī)定。3.3延期開工如果由于發(fā)包方或承包方的原因?qū)е鹿こ滩荒馨醇s定的開工日期開始施工，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的開工日期，并在合同附件中予以明確。3.4提前竣工如果承包方按照合同約定提前完成工程，雙方應(yīng)協(xié)商確定提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)或費(fèi)用處理方式，并在合同附件中予以明確。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求工程質(zhì)量要求是指本合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括工程的安全性、可靠性、適用性、耐久性等。具體質(zhì)量要求由合同附件明確規(guī)定。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是指本合同約定的工程驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和發(fā)包方提出的特殊要求。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)由合同附件明確規(guī)定。4.3質(zhì)量保證承包方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量要求，采取有效的質(zhì)量控制措施，確保工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改要求。具體質(zhì)量保證措施由合同附件明確規(guī)定。第五條施工要求5.1施工方案承包方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和合同要求，制定詳細(xì)的施工方案，并提交發(fā)包方審批。施工方案包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、施工安全措施等。5.2施工材料承包方應(yīng)按照本合同約定的材料要求，采購合格的施工材料，并保證材料的質(zhì)量符合工程要求。發(fā)包方有權(quán)對(duì)施工材料進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.3施工人員承包方應(yīng)具備合格的施工人員，并保證施工人員具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)。承包方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，并負(fù)責(zé)施工人員的人身安全。5.4安全文明施工承包方應(yīng)遵守國家和行業(yè)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，實(shí)行安全文明施工，確保工程施工的安全和環(huán)境保護(hù)。具體安全文明施工要求由合同附件明確規(guī)定。第六條變更及調(diào)整6.1變更范圍變更范圍是指本合同約定的工程變更的范圍和內(nèi)容。變更范圍包括工程設(shè)計(jì)變更、工程量變更、工程進(jìn)度變更等。具體變更范圍由合同附件明確規(guī)定。6.2變更程序變更程序是指本合同約定的工程變更的審批程序。變更程序包括變更申請(qǐng)、變更審批、變更通知等。具體變更程序由合同附件明確規(guī)定。6.3變更費(fèi)用變更費(fèi)用是指由于工程變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。變更費(fèi)用的計(jì)算和支付方式由合同附件明確規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約發(fā)包方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。具體違約責(zé)任由合同附件明確規(guī)定。8.2承包方違約承包方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。具體違約責(zé)任由合同附件明確規(guī)定。8.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕損失。具體不可抗力的處理方式由合同附件明確規(guī)定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2調(diào)解解決如雙方同意，可以邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3仲裁解決雙方同意，如合同爭議無法通過協(xié)商和調(diào)解解決，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑如雙方在合同中未約定仲裁，或者一方不同意仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議也是合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。10.2合同變更合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。10.3合同終止合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。合同終止后，承包方應(yīng)按照合同約定辦理工程交付和驗(yàn)收手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2保密期限雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢后五年止。11.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。具體違約責(zé)任由合同附件明確規(guī)定。第十二條合同的簽訂和解除12.1簽訂程序本合同的簽訂應(yīng)遵循合法、公平、公正的原則。雙方應(yīng)認(rèn)真審查合同內(nèi)容，確保合同的合法性和有效性。12.2解除條件合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)和合同約定的解除條件。合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3解除程序合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并解決合同解除后的遺留問題。具體解除程序由合同附件明確規(guī)定。第十三條合同的適用法律及爭議解決13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方同意，本合同爭議的解決應(yīng)遵循合同約定和中華人民共和國法律的規(guī)定。第十四條其他條款14.1不可轉(zhuǎn)讓本合同的任何權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2第三方受益本合同中規(guī)定的發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)合同之外的第三方不具有約束力。14.3合同修改本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.4合同語言本合同的和附件均為中文文本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等事項(xiàng)。第三方可以是中介方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、安全生產(chǎn)監(jiān)督、環(huán)境保護(hù)監(jiān)督等。具體范圍由合同附件明確規(guī)定。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序第三方介入應(yīng)遵循合法、公正、透明的原則。甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入程序，包括但不限于選定第三方、簽訂委托協(xié)議、支付費(fèi)用等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)豐富、信譽(yù)良好等。具體條件由合同附件明確規(guī)定。第三條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估，并向甲乙方提出建議和意見。第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。3.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，公正、客觀地進(jìn)行介入工作，并保密合同履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。具體費(fèi)用由合同附件明確規(guī)定。4.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。支付方式由合同附件明確規(guī)定。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約如果第三方未能按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。具體違約責(zé)任由合同附件明確規(guī)定。5.2甲乙方與第三方的關(guān)系甲乙方與第三方之間的違約責(zé)任糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入與合同其他方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入不應(yīng)影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入與工程其他參與方的關(guān)系第三方介入不應(yīng)影響工程其他參與方的工作。工程其他參與方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入要求，配合第三方進(jìn)行介入工作。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的范圍、費(fèi)用、期限等。7.2第三方介入的終止第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。終止第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的責(zé)任限額8.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在履行介入義務(wù)過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。第三方介入的責(zé)任限額由合同附件明確規(guī)定。8.2如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。8.3第三方介入的責(zé)任限額不應(yīng)影響甲乙方之間合同的履行。如果甲乙方之間存在爭議，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。9.2如果甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的適用法律及爭議解決10.1適用法律本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方同意，本合同及第三方介入?yún)f(xié)議爭議的解決應(yīng)遵循合同約定和中華人民共和國法律的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等所有設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)設(shè)計(jì)文件。2.施工圖紙：包括施工詳圖、施工說明、施工規(guī)范等所有施工相關(guān)的圖紙和文件。3.技術(shù)規(guī)范：包括國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及發(fā)包方提出的特殊技術(shù)要求。4.施工方案：包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、施工安全措施等詳細(xì)施工方案。5.材料采購文件：包括材料采購清單、材料規(guī)格、材料來源等所有材料采購相關(guān)的文件。6.施工人員名單：包括施工人員的姓名、身份證號(hào)碼、技能等級(jí)、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。7.安全文明施工措施：包括安全培訓(xùn)計(jì)劃、施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定、環(huán)保措施等所有安全文明施工相關(guān)的文件。8.變更申請(qǐng)及審批文件：包括工程變更的申請(qǐng)、審批、變更通知等所有變更相關(guān)的文件。9.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：包括工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等所有驗(yàn)收相關(guān)的文件。10.質(zhì)量保證措施：包括質(zhì)量控制計(jì)劃、質(zhì)量檢測報(bào)告、質(zhì)量問題處理等所有質(zhì)量保證相關(guān)的文件。11.進(jìn)度款支付申請(qǐng)及審批文件：包括進(jìn)度款支付的申請(qǐng)、審批、支付通知等所有進(jìn)度款支付相關(guān)的文件。12.竣工結(jié)算文件：包括竣工結(jié)算的申請(qǐng)、結(jié)算報(bào)告、結(jié)算審批等所有竣工結(jié)算相關(guān)的文件。13.合同履行過程中的其他文件：包括會(huì)議紀(jì)要、通知、函件等所有合同履行過程中的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)發(fā)包方未能按照合同約定支付進(jìn)度款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)發(fā)包方未能按照合同約定提供施工場地、施工條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)